小区外墙脱落砸车子责任归属

外墙是归公共使用的小区外墙脱落砸车子责任归属 ，首先，要看外墙保质期是多久，如果外墙砖仍在保修期内，施工单位和开发商应当承担相关责任。如果建筑物粘贴的外墙砖已过保质期，根据《民法典》相关规定，建筑物发生脱落、坠落造成小区外墙脱落砸车子责任归属 他人损害，所有人、管理人和使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。如果物业公司没有尽到维修、养护的义务，则由该小区物业承担侵权责任。同时，车主没有按规定停放车辆，也应承担一部分责任。

一般由建设单位与施工单位承担连带责任。根据国家相关法律的规定，如果建筑物、构筑物或者其小区外墙脱落砸车子责任归属 他设施倒塌而砸到楼下的车的话，那么就由建设单位与施工单位承担连带责任。赔偿后如果有其小区外墙脱落砸车子责任归属 他责任人的，那么有权向其他责任人追偿。

法律分析

建筑物外墙是归公共使用的，如果掉落的话，那么首先要看外墙保质期是多久。如果说建筑物外墙砖仍然在保修期内，那么墙体掉落发生事故的损失应由施工单位和开发商应当承担相关责任。如果建筑物粘贴的外墙砖已过保质期，根据国家相关的规定，一般来说建筑物外墙有发生脱落或者是坠落并且造成他人损害的话，建筑物的所有人、管理人和使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。如果是因为物业公司没有尽到维修、养护的义务，那么则由该小区物业承担侵权责任。于此同时，如果车主没有按规定停放车辆导致损害的话，那么车主自己也应承担一部分责任。如果是因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，那么就由其他责任人承担侵权责任。

【个人建议】

如果发生小区外墙脱落砸车子责任归属 了事故要马上找建筑物的相关负责人进行处理，了解建筑物的保修期，如果还在保修期内的话找建筑物的开发商和施工单位要求承担部分责任。如果协调不好的话，就由民警一起协调处理召开多方协调会，达成赔偿协议。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

【法律分析】

外墙脱落砸到人在保修期内的由建筑的建设单位来负责。如果超过保修期小区外墙脱落砸车子责任归属 ，发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任小区外墙脱落砸车子责任归属 ；如果建筑物是商品房，则应由业主和小区物业部门承担责任。如果已经过小区外墙脱落砸车子责任归属 了质保期，小区的业主都按时缴纳了物业管理费，也缴纳了维修基金，这时候就可以向物业公司反映，由物业公司申请动用维修基金。一个小区如果有三分之二的业主同意，那么就可以使用维修基金。如果没有交物业管理费，也没有交维修基金，是一些老旧小区，这时候就应该由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿，赔偿金也应该由所有的住户来平分。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第一千二百五十二条 建筑物、构筑物或者其小区外墙脱落砸车子责任归属 他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

分情况的

首先小区外墙脱落砸车子责任归属 ，外墙脱落是由什么原因造成的小区外墙脱落砸车子责任归属 ，是因外墙施工质量问题，还是业主进行二次装修导致的破坏，如果是业主二次装修导致的，那责任由业主承担

如果因外墙本身施工质量问题导致的，那是由施工方承担责任的，但物业必须积极配合事件上报、处理赔偿，如果在事件发生前，已经上报到物业，但物业没有立刻进行安全隔离并通知施工单位进行维修，也要承担相应责任