婚前房产离婚后怎么分配

婚前房产离婚时分配方式如下：1、如果房产是一方婚前全款购买的婚前房产离婚后怎么分配 ，则属于一方的个人财产，不进行分配，但是双方有约定的除外；2、如果房产是双方出资共同购买的，产权登记在双方名下的，则房产属于双方的共同财产，离婚时由双方协议分割，协议不成的由法院判决。夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

法条

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考婚前房产离婚后怎么分配 ！

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法律分析：离婚后婚前房产离婚后怎么分配 ，婚前的房产属于一方个人财产的，登记在他个人名下的，那么房产归一方所有。若婚前买的房产，婚后共同还款的，在分割房产时候，取得房子所有权的一方应当补偿另一方。

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的由于一般情况下，婚前房产离婚后怎么分配 我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条 离婚时夫妻共同财产的处理，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条 离婚时夫妻共同债务清偿，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿议不成的，由人民法院判决。

婚前买房离婚分配有如下几种情形婚前房产离婚后怎么分配 ：

1、婚前双方父母出资买房婚前房产离婚后怎么分配 ，夫妻共同还贷，登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，一般均等分配婚前房产离婚后怎么分配 ；

2、婚前一方父母买房的，登记在其子女名下的，属于一方个人财产，离婚时房子归产权人所有，但是应当给予另一方补偿。

【【法律依据】】

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条第一款

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

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1、一方婚前取得完全产权婚前房产离婚后怎么分配 的房产婚前房产离婚后怎么分配 ，离婚如何分割一方在婚前取得产权的房产婚前房产离婚后怎么分配 ，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。2、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。3、一方婚前贷款购买，个人财产支付首付，产权登记在己方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚房子如何分割这种情形，新婚姻法司法解释三有明确规定，即“夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以，此时登记的房产归登记一方，共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。4、婚前双方出资购买，产权证之登记一方的，离婚房子如何分割此种情况下，最是麻烦，也最易产生普通公众认为的不公。此种情况，离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财产进行分割;如果登记方不承认另一方有出资，且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记的房产属于登记方，在离婚分割时，只对另一方给予补偿即可。

法律分析：一婚前房产离婚后怎么分配 ，婚前购买婚前房产离婚后怎么分配 的房产是由双方父母出资购买的。这种情况如果登记在一方名下，那么就属于一方的婚前财产。当离婚时，另一方无权要求分割(婚前有书面约定的除外)。但如果另一方能够提供本方曾出资参与购买房子证明的，也可要求对付以债权关系将部分房款返还给己方。如果登记在夫妻双方名下的，均视为夫妻共同财产。分割时按照各50%或者购房出资比例进行分割。

二，婚前一方父母全资购买的。如果是这种情况就比较好分割了。首先如果登记在己方名下，那么离婚后另一方无权要求分割。第二，如果登记在对方名下，那么就将视为赠与行为，则离婚时对方无权要求分割。最后，如果登记在夫妻双方名下的，在没有书面约定和公证的前提下，视为双方共同财产。如果婚前特殊约定和公证的则按约定分割。

三，婚前一方出首付，还贷则由夫妻共同还的。登记在一方名下的，房产则为一方婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求进行分割。这样对于房产证上未登记的一方很不公平，如果另一方参与还贷的，因为共同还贷属于债权关系，参与还贷方可以要求对方给出补偿，其中包括：本金，利息及房屋增值的部分。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其婚前房产离婚后怎么分配 他应当归一方的财产。

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。