青岛房子公摊面积

青岛的一名男子青岛房子公摊面积 ，在购房的过程中发现自己房屋的公摊 面积达到46%，这一现象在网上引起青岛房子公摊面积 了众多人的关注和讨论，特别是对于房子的公摊面积达到46%，这完完全全就违背了一系列的基本常识，对于这种公摊面积，虽然并没有相应的法律具体规定应该是多少，但是我国有相关的法律明确的规定，对于一系列的房屋而言，房屋哪些地方的面积应该算到公摊面积里面。

据相关媒体报道，称青岛的一名男子在购买房屋的时候，发现自己110平米的房子到手之后整体的房屋内的面积只有61平米这让这男子十分的气愤，特别是在当初购房的时候与相关的人员口头承诺到公摊，面积只占31%，但是在居住的时候却发现公摊面积变成了46%，这一事件发布在网上，让众多网友感到十分离谱，毕竟这对于一些人员来说是明明白白的欺诈行为。

虽然公摊面积在我国并没有相关的法律规定，到底是多少，但是根据社会常识和基本常识来说，公摊面积也应该合理性，特别是在我国相关法律上规定一些房屋特别是商品房来说，一些面积算的公摊面积的力，对于其他的面积应该给相关的购房人一个准确的答复。

青岛的这名男子的势力也给了当今社会一个警醒，特别是对于一些购买房子的的人而言，一定要在与他人进行洽谈的时候问清楚房屋的各种事宜，特别是对于公摊面积而言一定要进行承诺，不要进行一系列的口头承诺，要字据和合同明明白白的，毕竟对于一些黑心商家而言，就是在这种公摊面积上一系列的行为可能会对一些消费者造成权益受到损害，所以一定要提高自己的警惕之心。

青岛一110平方米青岛房子公摊面积 的房子到手仅61平方米青岛房子公摊面积 ，公摊面积让很多网友都感到非常的可怕。所谓的公摊面积包括电梯井、过道、公共门厅、变电室、楼梯间、管道井、垃圾道以及值班警卫室还有设备间，可以看得出来整个小区的公摊面积是非常多的。大多数的公摊面积都会在大家购买房子之前讲清楚，可是这次青岛的房主则发表了吐槽的言论，她说自己在购买房子的时候公摊面积过于夸张了。

最开始销售人员介绍这套房子的时候，向其承诺了110平米的房子，最多只有31%的公摊面积，然而最终收房子的时候才发现公摊面积变成了46%。也就是说买了一套房子之后到手的面积只有60多平方米，这样的落差感对于任何一个房主来讲都是受不了的。所以这个房主也开始了自己的维权之旅，并且这件事情已经过了一年多的时间。

如今这个问题还没有解决，再次爆火于网络之上也是因为大家都有了这样的困惑。大多数的公摊面积都是小区买房的诟病，因为很多人都觉得公摊面积给人一种自己白白花了钱的感觉。而且普通的房主根本就没有办法精确的算出公摊面积到底有多大，所以只能用一种被动的态度来对待这种事情。在这样的情况下购买房子就出现了很多消费暗区，这是大家所不能接受的点。

希望有关部门能够注意到这种问题，也希望大家今后购买房子的时候不要被一些所谓的术语给绕晕。如果大家不懂的话，可以带一些比较懂行的人和自己一起去看房子，如果大家都不是特别了解的话也可以在购买房子之前就问清楚自己到手的实际面积到底有多少。尽量不要在公摊面积上踩坑，否则后期的维权是非常困难的。

从法律角度来说青岛房子公摊面积 ，这个公摊面积是不合理青岛房子公摊面积 的，因为法律明确规定最大的公摊面积是24%，而这个已经达到55%。

有一说一，这个公摊面积肯定是不合理的，因为比例太高青岛房子公摊面积 了，超出了国家的标准。我国对于公摊面积最大的要求就是24%，也就说，100平米的房子，最多就是24平米的公摊面积，而110平米的房子，最多也就是25.4平米的公摊面积。这个的公摊面积都达到了49平米，不用脑子想都知道，这个肯定是不正常的，因为你房子差不多一半的空间，都直接没了，变成自己公用的了，可别忘了，大部分地区的房子一平米都要上万块的了，你这个不是等于白白多花了24平米的钱吗青岛房子公摊面积 ？如果给我的话，我是绝对不会同意的，因为我会觉得我是冤大头。

不管怎么说，这个公摊面积肯定是不合理的，因为已经超出了我国最大的公摊面积限制，也就是24%的公摊面积。只要是超出这个公摊面积的，你都可以直接不收房，因为这个公摊面积就不合理，即使是写在合同上，也是没啥用的，因为都不在法律的承认范围内，谈什么法律支持。我国的法律只承认是在合理公摊面积以内的协议，也就是说，如果公摊面积大于24%的，其实都是无效的。因为我国最大的公摊面积就这个数，就跟贷款利息一样，超出国家规定的最大数，那么就是不算数的，不受法律保护的，谈什么合不合理，不受法律保护肯定不合理！

总的来说，这个公摊面积肯定是不合理的，因为其公摊面积已经远远超出国家所规定的最大公摊面积，别说合不合理了，都已经不合法了。

青岛一市民购买110平米的房子到手仅有61平米青岛房子公摊面积 ，其余皆为公摊面积的新闻在网络上引起了巨大的争议，如此巨大的占比率也实在是刷新了大家对于公摊的认知，当然对于不熟悉这方面的人来说，青岛房子公摊面积 他们并不知道什么是公摊面积，也不知道公摊面积因何而存在，那么接下来就让我来详细的说一说吧青岛房子公摊面积 ！

所谓公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、楼梯间、垃圾道等等。

就拿这位青岛市民举例，他所购买的房子名义上虽然有110平方米，但能实际提供给他居住的面积只有61平米，其他的面积他同样需要支付相应的房价购买，但它只有这些公共面积的使用权，没有所有权，毕竟公共区域是大家的，总的来说就相当于白白支付了数十万的房屋购买费用。

公摊面积之所以长期存在主要有以下两个原因。第一个原因就是公共面积进行公摊，能够在一定程度上保障小区的质量，这一点很好理解，如果小区的公共面积建造费用是由开发商来提供的，他们就势必会进行粗制滥造，毕竟开发商的目的是赚钱不是为了做公益，但如果把这些公共面积的开发资金转接到消费者身上的话，开发商就会更加注重小区的质量， 毕竟别人的钱花起来不心疼，小区建的好也能够更好的吸引客户。第二个原因则是开发商为了圈钱，在一个小区中公共区域的面积是非常大的，有些小区公共区域甚至要比住宅区更大，这些地方如果不收费那就相当于白白赠送给购房者了，作为开发商来说他们自然是能够收费就尽量收费的，刚好公摊面积这个借口能够在很大程度上掩盖他们圈前的原始目的，所有的开发商都纷纷效仿，开发商能够从中获取巨大利益，这项措施自然也就长久地留了下来。

事实上对于公摊面积我并不是过分反对，毕竟公共区域进行公摊确实能够在一定程度上促进小区的品质，但是如今的公摊面积已经太过恐怖，这已经不仅仅是割韭菜，更像是把消费者当做肥猪一般来宰，我个人是绝对不会接受这样的行为的，同时也希望相关部门能够出台文件限制开发商的这些疯狂行为。

最近，谈到“公摊面积”这个话题，引起了很多网友青岛房子公摊面积 的关注，那么，什么是公摊面积呢？相信大多数人都不陌生，在字面上的意思是，公摊面积一般指公摊建筑面积。 公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。也就是说，购置建筑物的人因为公摊面积，实际上的实用面积要小得多青岛房子公摊面积 ！谈到了这个话题，很多网友都有自己的经历和看法？最大的讨论是关于公摊面积的实行究竟合不合理。

前段时间新闻报道了一名山东青岛的市民购置了110平方米房屋，但是实际到手的实用面积就只有61平方米，一个公摊面积硬生生将自己将近一半的面积弄“消失”，这名青岛的市民对此不满，拿起法律的武器为自己维护合法权益。不管怎么说，公摊面积硬生生分走了一半，只剩下一半的实用面积，放在谁的身上都是无法寄售的。

公摊面积合理吗？对于很多购房者来说，大家大多数都是认为不合理的。公摊面积一般包括了电梯、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间等等属于公共使用的场所，但是这些场所对购房者来说，并不是自己真正意义上使用的地方，总不能购房者搬着床睡到楼道吧，这样的事情，让不少购房者也会自动联想到苹果手机对手机需要的充电器和数据线收费。其实就是想让消费者为这些产品本应该配套的设施付费。

还有一点现在购房者认为公摊面积不合理的地方，就是这些电梯、楼梯、公共门厅等等实行了公摊面积的区域，这上面如果设置广告、设置车位等能够带来盈利收入的项目，产生的盈利应该归购房者所有，但是在实际操作中，这些产生的盈利归属于购房者是怎么均摊，怎么发放，都做不到位。公摊面积制度面对的质疑，在这几年房价越来越高之后深受质疑，公摊面积缺乏法律依据和制度约束，购房者在购房的过程中不能透明地知道自己的实用面积和真正的每平方米的房价。

140156平方米。据青岛国泰华府楼盘简介得知青岛房子公摊面积 ，该楼盘公摊面积为140156平方米。青岛国泰华府位于山东省青岛市市北区劲松三路与同德路交汇处。