工厂搬迁出省要赔偿

1、工厂经营用房的市场价格赔偿。企业经营性用房的补偿对象只能是房屋的产权人工厂搬迁出省要赔偿 ，如果企业是承租人的话工厂搬迁出省要赔偿 ，那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。

2、工厂经营场地的土地使用权的市场价格赔偿。企业经营场地的土地使用权的市场价格的补偿对象是土地使用权人，补偿依据以证书或租赁合同为准。

3、不可移动设备的损失补偿。对其补偿的标准应按照设备使用年限进行折旧或重置市场价格计算。

4、可移动设备的搬迁费、安装费的补偿。具体补偿标准按照当地搬迁费标准或实际发生额计算，安装调试费应当由设备供应商出具报价和证明。

5、人员遣散安置和停工留薪等费用补偿。异地迁建厂房的，需要支付停工期间的工资和社保费;对于停止经营的，需要依据《劳动合同法》的有关规定，支付解除劳动合同的经济补偿金。

6、停产停业造成的订单违约损失补偿。订单损失应当出具正式法律文书证明，以判决书的形式确定解约损失证明效力最高，被拆迁企业不能随便与客户约定中止订单的赔偿协议，否则拆迁人或征收人不予认可。

7、停产停产造成的预期利润损失补偿。被拆迁企业应当证明投资数额和近三年平均合理利润，以证明合理的投资收益回报，结合剩余经营期限，计算预期的利润损失。

8、其它与拆迁有关的损失补偿。如实验室、无菌车间、包装车间等特殊厂房的验证费，广告投入后尚未回收成本的损失，驻外机构停产期间的必须开支等等。

以上这些赔偿项目的数额需要根据被拆迁企业的具体情况核算确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

1、土地使用权补偿金。工业用地具有一定工厂搬迁出省要赔偿 的使用年限工厂搬迁出省要赔偿 ，在使用年限内因政府政策原因需要搬迁的，土地使用权应当按照当地价格参照未使用的年限进行补偿。2、厂房重置费用。工厂搬迁至新场地之后，需要重新重置厂房，重置厂房所的资金也属于赔偿范围。3、停产停业损失费。因为拆迁造成企业的停产停业损失的具体费用。4、搬迁费。机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样具有重置成新价，可移动的机器设备以及其工厂搬迁出省要赔偿 他工厂财物搬迁会产生搬迁费用。5、因搬迁所产生的其他合理费用。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

有人认为，只要公司搬迁，就一定得赔偿员工，其实这是片面工厂搬迁出省要赔偿 的理解。并不是所有的公司搬迁都需要赔偿，也是要符合一定条件的。因此，我们必须搞清楚，工厂搬迁时，在什么情况下必须要赔偿员工？什么情况下无需赔偿员工？在工厂搬迁时，工厂会玩哪些套路？

一、不管什么情况，只要是跨市搬迁，必须要支付经济补偿

这里就涉及到一个重点，工厂的搬迁，要看到底涉不涉及个人缴费主体城市、社保缴费主体城市、以及劳动合同主体的变更。因为个税缴纳、社保缴纳的城市变更，已经影响到员工的切身利益，而且跨市搬迁，一定涉及到劳动合同主体的变更，因为在新的城市，就意味着要注册新的公司。

因此，如果是这种情况，不管公司有再大的客观理由，只要员工不愿意过去的，那么公司就必须要支付经济补偿金。不过，公司在这一块还会玩很多套路，下面会专门讲工厂搬迁出省要赔偿 ！

二、在同一个城市内搬迁，则要看对员工的影响程度

原则上在同一个城市内整体搬迁，公司无需支付员工经济补偿金，记住是整体搬迁，不是部分搬迁，如果是部分搬迁，那员工还有拒绝的权利。那么整体搬迁时，要结合以下内容来判断。

1、劳动合同主体会不会变更。如果还是原来的公司，搬迁后只是变更了注册地址，那么一般是无需支付补偿金的。如果换了新公司，那就要给补偿。

2、要看搬迁的距离，对员工的交通、住宿、吃饭有没有产生影响。当然如果公司在搬迁时，对这一块已经妥善解决，那么员工也只能服从。比如公司提供宿舍、提供食堂，或者在工资上给予补贴等等。而有的城市则会有更明确的规定，比如会规定在市内搬迁，30km以内的距离，员工无条件服从，30km以上的，公司必须要对交通、住宿、吃饭有一个妥善的解决方案才行，如果没有，公司一样要给补偿。

三、在搬迁时，工厂通常会玩什么套路？

1、搬迁前绝对不会提前通知员工，等到了前几天在告知，打员工一个措手不及，那很多员工没办法及时取证应对和仲裁。

2、搬迁时，新的地方已经正常生产经营，但原地点也租一个很小的办公室继续经营，耗着不愿去的员工，比如不安排加班，天天要求培训等等，就是熬员工，熬到员工自己受不了，甚至是通过一些方式逐步降低员工的平均工资等等。

总的来说，工厂搬迁要不要赔偿员工，得依据上面具体的情形来判断，并不是所有的情形都需要补偿，千万不要判断错了，另外对于公司可能玩的套路，要提前准备收集证据，实际上不管公司在怎么隐瞒，总会有一些征兆的。

一、 土地使用权 的区域补偿价工厂搬迁出省要赔偿 你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价工厂搬迁出省要赔偿 ，工厂搬迁怎么赔偿说通俗了就是土地使用权补偿。 二、厂房重置成新价厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱工厂搬迁出省要赔偿 ，被 拆迁 房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。 三、停产停业损失费因为拆迁造成工厂的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有 营业执照 、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的工厂厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒大家，就是在实践中有很多工厂注册地址和实际经营地址不一致，这是不行的，注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。 四、装修附属物对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。

【法律分析】：工厂要搬迁工人有赔偿。工厂拆迁工人愿意跟随工厂搬迁，工厂应当给予工人拆迁安置费工厂搬迁出省要赔偿 ；工厂拆迁工人不愿意跟随工厂搬迁需要解除劳动合同，工厂应该给予一定经济补偿。工厂搬迁员工补偿标准，按照在该工厂实际工龄支付经济补偿金，每满一年补偿一个月工资，不满半年补偿半个月工资，满半年不满一年补偿一个月工资。

【法律依据】：《中华人民共和国劳动合同法》 第四十条 有下列情形之一工厂搬迁出省要赔偿 的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定工厂搬迁出省要赔偿 的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

法律分析：1、拆迁资产补偿工厂搬迁出省要赔偿 ，包括无法搬迁工厂搬迁出省要赔偿 的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；3、拆迁直接造成的损失的补偿，包括合同无法履行、特殊经营许可的不可再申请、专利、商标的使用年限等；4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。