租赁集体土地建面粉厂拆迁

租赁农村集体土地只需要赋予相应的租金即可租赁集体土地建面粉厂拆迁 ，集体土地上是不允许盖房子的租赁集体土地建面粉厂拆迁 ，如果盖了房子租赁集体土地建面粉厂拆迁 ，那么拆迁的时候不仅没有任何赔偿，你还要付别人拆除房子的费用租赁集体土地建面粉厂拆迁 ！但是如果别人租土地不是用于农业生产，你可以选择拒绝出租！

《中华人民共和国土地管理法》规定，乡镇企业、乡（镇）村公共设施和公益事业建设、农村村民住宅等三类乡（镇）村建设可以使用农民集体所有土地

对这三类用地的范围，法律和政策都有准确界定，必须严格执行。

按照《中华人民共和国乡镇企业法》规定，乡镇企业必须是农村集体经济组织或者农民投资为主，在乡镇（包括所辖村）举办的承担支援农业义务的企业。要严禁以兴办“乡镇企业”、“乡（镇）村公共设施和公益事业建设”为名，非法占用（租用）农民集体所有土地进行非农业建设。

1、首选明确，租赁集体土地建面粉厂拆迁 你家建的厂房是否有合法手续（房产证）？租赁集体土地建面粉厂拆迁 你家的厂是否有合法手续（估计有）。

2、由于用地是租地性质，租地协议至关重要，租地协议一定有关于补偿的规定，有关补偿要按协议执行。

3、关于具体补偿。

（1）房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。

（2）构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。

（3）设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票（收据），作折旧处理补偿。

（4）搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。

（5）谈判，如果你有合法手续，如果你租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑，但不是瞒天喊价，不然双方谈不拢。

补充：

1、没有用地手续，算违法用地。但由于具有历史因素，已经用了二十多年了，因此，不会对违法用地进行处罚，但在谈判补偿时，你就少了底气，补偿也会相应减少。

2、虽然是违法用地，但对房屋拆迁补偿，及搬迁费依然会付给你，总之，手续不齐，补偿就会相应减少。

3、当初是怎么用到地的？是否有租地协议？或是其他可以证明用地的资料或证明，对增加你的补偿有帮助。

土地法 第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设租赁集体土地建面粉厂拆迁 ；第八十一条 擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的租赁集体土地建面粉厂拆迁 ，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正租赁集体土地建面粉厂拆迁 ，没收违法所得，并处罚款。

这不是拆迁，明显和拆迁的实际情况不一样，别听租赁集体土地建面粉厂拆迁 他们套用词语了。你们都是违法，租赁集体土地建面粉厂拆迁 他们有钱打算用地，就让他们出钱，你们家不至于赚钱，但是不能赔钱