耕地上的违建由谁拆除

农村违建房归县级以上人民政府土地行政主管部门（国土资源局）、乡、镇人民政府管理。未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成耕地上的违建由谁拆除 的建筑;擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;擅自改变了使用性质建成的建筑;临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。

一、农村违建房可以强制拆除吗：

1、拆违建是符合法律规定的。

2、在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其耕地上的违建由谁拆除 他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

3、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。

二、村民宅基地违章建筑能否强拆：

1、村民宅基地上的房屋是违法建筑，违法建筑不能改正的，行政机关可以作出期限拆除决定，逾期不拆除可以强制拆除。

2、对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。

3、当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

法律分析耕地上的违建由谁拆除 ：责令违建人立即停止建设于仅仅违反法律规定耕地上的违建由谁拆除 ，未办相关审批手续但不妨碍社会公共利益耕地上的违建由谁拆除 的耕地上的违建由谁拆除 ，责令其补办手续于违反法律规定且轻微妨碍社会公共利益的，尚可采取改正措施的责令限期改正，可以或者应当并处罚款于违反法律规定并严重妨碍社会公共利益的，责令限期拆除或者予以没收。农村违法建筑是指没有依法取得建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农村土地上擅自动工建设的建筑物。定义好下，界定当然也不难，具体有以下3种表现形式。

(1)农用地上的违法建筑。农用地是禁止用于非农业建设的，《土地管理法》规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”如果要在农用地上搞建设，必须依法把农用地转为建设用地，没有转用手续而擅自在建设，那就是违法建筑。

(2)农村建设用地上的违法建筑。宅基地、乡镇村办企业用地、乡(镇)村公共设施及公益事业用地是用来建设的农村土地，但必须符合土地利用规划，必须取得建设规划和工程规划许可证。否则，就属于违法建筑。

(3)村集体以外的人或企业违法建筑。《土地管理法》规定，任何单位和个人进行建设，必须申请国有土地，村民建设住宅、乡镇村办企业或乡镇村公共设施及公益事业用地除外。所以，有本村以外的人或企业在本村土地上建房建厂，如果没有走依法征用程序，把集体土地变为国有土地，并取得使用权，那肯定是违法建筑。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

【法律分析】

农村违建房归县级以上人民政府土地行政主管部门（国土资源局）、乡、镇人民政府管理。 擅自将农民集体所有耕地上的违建由谁拆除 的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。

【法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》 第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其耕地上的违建由谁拆除 他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除耕地上的违建由谁拆除 ；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

在农村中耕地上的违建由谁拆除 ，很多由于越来越多的农村人外出打工赚钱之后耕地上的违建由谁拆除 ，很多赚到钱的农民朋友们耕地上的违建由谁拆除 ，都基本回家盖起耕地上的违建由谁拆除 了属于自己的房子，这也是对于很多的农村人来说，最为幸福的时刻了，因为出门纍死纍活的赚钱，就是为了回家能够盖起自己的房子，能在村中人们面前出一口气，也不想让自己的父母在别人面前丢脸。

在以前确实是赚钱回家就能随便在哪里都能盖房，但到了现在已经不行了，想要盖房的话，也是要经历过审批宅基地，才能够盖起自己的房子，在几年前有一些地方都盖完了，才去走流程办证，但这样就会造成，有些人会把房屋盖在了耕地之上，而现在严查之后，房子涉及了违建，那这个咋办呢？

禁止占用农田建房

原则上来说的话，是不能占用土地来建筑房屋的，而且现在在申请宅基地之时，只要耕地上的违建由谁拆除 你的宅基地是申请在基本农田之上的，那一般都是不给你通过申请的。

因为基本农田是农民的保障，也是农民赖以生存的地方，如果没有了基本农田的话，那么很多农民也就没有了地种，可能只有一两个人在基本农田上建房你不觉得有什么，但随着时间的发展，越来越多的人如果把宅基地申请在基本农田上的话，那以后就没有了可种植的地方了。

因为人口是会增长的，而土地是不会变的，在人口增长的时候，如果还不加以对基本农田的保护，那以后基本农田中全部建上房子后，农民种地的时候，该在哪种地呢？也是因此，我国的《土地管理法》中第七十四条规定：“违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”

由此可见，我国的《土地管理法》中，是不允许在耕地上建筑房屋的，如果在上面建造房屋的话，那么就已经是触犯了法律，因此在我们申请宅基地的时候，应当要注意不能申请宅基地在耕地上，因为耕地才是农村人民的保障，也是在我国法律保护中。

所以不能贪图耕地方便，就擅自占用耕地来建造房屋，擅自使用的话，你赚回来建房的那些钱，可能就会因此而赔光了。

已经占用咋办？

所以说占用耕地来建房是属于违建，但有很多的农村朋友们，已经在耕地上建造了房屋，那这个咋办呢？

由于你涉及的是占用耕地建房，所以基本上是不能确权的，而且在以前的规定中，如果是擅自占用耕地建房的话，按规定是要强行拆除的，但随着政策的变化越来越人性化了，所以现在是不能强制拆除，在你自愿的情况下，才会给予拆除，但需要注意的是，由于你是违建，没有确权，因此你是不能再对房子进行翻新，就算房子倒塌之后，你也不能再建造，因为你没有这个宅基地的使用权了。

除此之外也有例外，这个例外是可以确权的，也就是说，如果你确权了的话，那这个宅基地你就有了使用权了，那是什么情况才能允许在耕地上建房呢？

允许使用耕地建房的有两种情况：第一种就是已经被批准可以在耕地上搞养殖业，也就是说你要在农田上搞养殖行业的，像平时养牛养猪等，因为搞养殖和种植的生活需求，在申请之后被批准的才行，这样才可以建造房子。

第二种情况就是村集体中没有多余的宅基地划分给你了，因为在农村中，基本空闲的宅基地都被使用完来了话，那么你可以根据相关的要求来申请耕地作为宅基地使用，这两种都是可以确权的，也不会涉及违建，如果不是的话，那任何人都是不能使用耕地建房的，在这一块中，现在国家管控也是越来越严格的。

结语

因此在农村建房的话，最好不要占用耕地来建房，因为已经是涉及到了违建了，涉及违建的话，情况也是比较严重的，并且你违建的房子没有确权，也不算是你的，带来的后果还比较严重，因此最好不要占用耕地作为宅基地使用，如果已使用的也不要慌，现在也不会强制你拆除，但总归是要还回去的。

免责声明：文章内容和图片来自于网络，版权归原作者所有。不负任何法律责任，如有侵权请及时联系，我们会第一时间内删除