违建住宅强拆有补偿吗

一、违建强拆房屋有赔偿吗

1、违建强拆房屋是否有赔偿违建住宅强拆有补偿吗 ，视情况而定：

（1）违建房屋被强拆了违建住宅强拆有补偿吗 ，如果程序等均符合法律规定，无法要求赔偿；

（2）如果存在程序违法或者其它违法行为，可以申请国家赔偿。

2、法律依据：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、违建的认定标准是什么

违建的认定标准如下：

1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑；

4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

违法建筑强拆没有赔偿。 违法建筑不合乎法律规定违建住宅强拆有补偿吗 ，城乡规划主管部门可以责令停止建设或者作出限期拆除违建住宅强拆有补偿吗 的决定违建住宅强拆有补偿吗 ，当事人不停止建设或者逾期不拆除违建住宅强拆有补偿吗 的可以直接强制拆除。市、县级人民政府应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记违建住宅强拆有补偿吗 的建筑进行调查、认定和处理。

题主您好~

先说违建：一般来说违建住宅强拆有补偿吗 ，拆除违建是不予补偿违建住宅强拆有补偿吗 的。

据相关法律：“在城市房屋拆迁过程中，拆除依法应当拆除的违反法律和行政法规而建设的建筑物和构筑物的，不予补偿。”

由此，我们可以看出：在城市房屋拆迁中对违章建筑进行处置时，并非全部拆除不予补偿，而是应当根据具体情况分门别类依法予以处理。

对依法应当拆除的，予以拆除并不予补偿;

对于拆迁公告前可以补办手续的违章建筑或手续不全的房屋等，则应查明事实，妥善处理，应予补偿的则予以补偿。补偿标准暂无明文规定，需要根据房主的实际损失来进行确定。

另外，违建的认定也要经过严格的法定认定程序，并不能拆迁方说是违建就是违建。

再说强拆：

如果强拆的违章建筑，而且程序合法，属于司法强拆，那么是没有赔偿的。如果是对方违法强拆，对你造成违建住宅强拆有补偿吗 了损失，肯定是要赔偿的。可以走法律途径进行维权。

拆除违建房一般没有补偿。被强拆违建住宅强拆有补偿吗 的违建房可以认定为违章建筑违建住宅强拆有补偿吗 ，违章建筑不合乎法律规定违建住宅强拆有补偿吗 ，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除违建住宅强拆有补偿吗 的决定后违建住宅强拆有补偿吗 ，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。

【法律依据】

《城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

拆除违建，拆迁者无需补偿，但某些情形下，被拆迁者可获得相关违建住宅强拆有补偿吗 的赔偿。如果是取得土地使用权的违章建筑，拆迁人在拆迁违建的过程中，因拆迁给土地使用权造成损害的，应适当予以补偿。如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足违建住宅强拆有补偿吗 了土地出让金，但未到出让年限的，拆迁人也应补偿被拆迁人造成的土地使用收益的损失。

一、违建拆除有补偿吗

1、拆除违建，拆迁者无需补偿，但某些情形下，被拆迁者可获得相关的赔偿。如果是取得土地使用权的违章建筑，拆迁人在拆迁违建的过程中，因拆迁给土地使用权造成损害的，应适当予以补偿。如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足违建住宅强拆有补偿吗 了土地出让金，但未到出让年限的，拆迁人也应补偿被拆迁人造成的土地使用收益的损失。

2、法律依据违建住宅强拆有补偿吗 ：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿违建住宅强拆有补偿吗 ；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、违建如何进行认定

违章建筑大体上可以分为两种：

1、建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；

2、在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑，主要包括：

（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。例如，在住宅楼间公共场地搭建自己的仓库。

（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。例如一家酒店原本规定建设40层，但是开发商却擅自决定将其建设成45层；

（3）擅自改变了使用性质建成的建筑。例如一家医院申请建设一幢7层高的住院部，但是建成以后却是7层高的员工家属楼；

（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。例如，物业公司说为了修缮房屋给工人搭建了一个房子，但事后却将其改建成一家小超市经营。

违建拆除是不予补偿违建住宅强拆有补偿吗 的违建住宅强拆有补偿吗 ；但是如果违建被强拆违建住宅强拆有补偿吗 ，根据现行司法实践是可以获得部分赔偿的。赔偿的部分包括可回收利用建筑材料的成本以及因为发强拆而造成的损失；被强拆的违建房可以认定为违章建筑违建住宅强拆有补偿吗 ，违章建筑不合乎法律规定违建住宅强拆有补偿吗 ，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十五条

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第六十八条

城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。