违章建筑有重置价吗

什么是违章建筑房屋违章建筑有重置价吗 ，违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证规定建设的建筑物或者未经政府房地产行政主管部门批准，擅自建造的，政府不予权属登记，未取得房屋权属证书的居住房屋。

拆迁违章建筑房屋，拆迁单位应当按下列规定办理违章建筑有重置价吗 ：

1、不予补偿。第19条2款规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿，由使用人在拆迁公告公布的拆迁期限内自行拆除。逾期不拆的，由拆迁人拆除，以料顶工。”该规定的原则是：⑴不予补偿，⑵限期自行拆除，⑶逾期强制拆除。

2、限定重置补偿。拆迁城市规划区内集体土地上的房屋，檐高2.2米以上且为砖木或者砖混结构的无产权证的房屋，按照重置价格补偿。

3、附条件限额补助。拆除用于居住的违章房屋，使用人具备下列全部条件的，由拆迁人按照违章房屋的重置价格给予使用人购房补助:1违章房屋用于使用人自住；2使用人在市内他处无合法房屋居住的；3违章房屋檐高2米以上，建筑面积15平方米以上，具备独立生活条件。

拆除用于生产、经营的违章房屋不予补偿，由拆迁人按照房屋建筑面积计算，向房屋使用人支付6个月的综合补助费。重置价格是指按拆迁许可证确定的拆迁期限的上一年度的价格，重新建造与所拆房屋相同结构、相同质量标准的房屋所支付的材料费、人工费。综合补助费按照生产、经营性房屋的建筑面积计算，每月每平方米35元。

找到的答案不是很全，希望能帮到你。

1 新条例还没有出台。

2 对于违章建筑违章建筑有重置价吗 的补偿是没有统一的补偿标准的。

就算是同一个城市违章建筑有重置价吗 ，在不同地区和不同的开放商打交道都会有不同的补偿标准。例如 武汉对于违章建筑虽有地方管理条例明文规定 对于违章建筑拆迁单位应该零补偿违章建筑有重置价吗 ，可是在实际操作中违章建筑有重置价吗 ，开放商还是会以区位价或重置价格基本价给予适当的补偿。打比方 违章建筑有重置价吗 你那块地区位价是2000 房屋重置价格是500的话，那么违章建筑的面积乘以区位价和重置价格打百分之八十到百分之40不等到折扣就差不多给你违章建筑的补偿。这要看你的违章建筑的建成年限和使用情况。 当然每个地方都不一样，就看你们那的政策是怎么样制定的,也有不予补偿的。

你所描述违章建筑有重置价吗 的是违章建筑的关键字眼违章建筑有重置价吗 ，是违章建筑，是之前的说法，现在更多的叫违法建筑，针对违法建筑拆迁首先应当，经过一个手续补正的手的程序。

如果确实没有办法补正相关材料，政府拆迁的话会给到你房屋的重置成新价格补偿，及拟修建房屋的一个基础，建筑材料的补偿。这部分是应该有的。

第19条违章建筑有重置价吗 的拆迁应被拆除违章建筑有重置价吗 的房屋及其附属物的所有者（包括托管人，国家授权的国有房屋及其附属物的管理员）的补偿，按照本条例的规定。

拆除违章建筑，临时建筑，超过批准期限的无补偿，临时建筑拆除未超过批准时间内给予相应的补偿。

20拆迁补偿实行产权调换的，补偿，或者产权调换和赔偿的代价的价格相结合的一种形式，。

产权调换的面积按照拆迁房屋建筑面积计算。

考虑按照合并成一个新的解决拆迁房屋建筑面积的重置价格的补偿金额。

21为公益拆除房屋及其附属物，拆迁人应当按照其原性质，原规模重建或按照重置价格补偿，或由市人民政府的总体安排，按照城市规划。

拆除非公益事业房屋的附属物产权调换的，拆迁补偿，给予适当的考虑。

偿还形式的产权调换的非住宅房屋中的第22条，偿还建筑面积相等的原建筑面积的部分，按重置价值结算结构差价;偿还的地板面积超过原建筑面积的部分，按照商品房价格结算;偿还部分的建筑面积小于原建筑面积，按照重置价格结合起来，形成一个新的解决方案。

住宅优秀的住宅房屋产权调换的差异沉降的形式偿还，第23条被拆除的住宅房屋和大于或小于拆迁的一部分，原来的价格，住宅建筑的资产负债表法，人民群众的具体办法由省，自治区，直辖市直属中央政府。

第二十四条拆除出租住宅房屋，应实行产权调换的，继续保持原租赁关系的，拆迁引起的变化，在原有的租赁合同条款时，应作相应的。

第25条已删除的财产纠纷房屋纠纷未解决的房屋拆迁主管部门规定的期限内，被拆迁补偿安置方案，人民政府，县级以上房屋拆迁的批准后部门负责实施拆迁。拆迁前，拆迁房屋拆迁主管部门应当组织调查记录违章建筑有重置价吗 了拆迁的房屋，向公证机关办理证据保全。

第二十六条抵押权人的房屋拆迁实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押贷款协议。如果达不成承诺协议的，拆迁的第25条的规定，在规定期限内，由抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门的规定实施拆迁。

拆除房屋抵押权人实施后的价格赔偿，抵押权人和抵押人重新设立抵押或偿还债务，抵押，补偿前。

具体参照城市房屋拆迁管理条例

新违章建筑有重置价吗 的《拆迁与补偿条例》有规定年限，比如说一座违章建筑如果过违章建筑有重置价吗 了三年没有追究责任就自动合法化了。

对于违章建筑的补偿是没有统一的补偿标准的。

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农村无证房违章建筑有重置价吗 ，就必须按照违建拆除吗？

房屋证件不全并不一定是违章建筑违章建筑有重置价吗 ，并不一定要遭到强拆，也不会都拿不到补偿。一般地方规章对未登记建筑进行具体规制，将城市房屋拆迁范围内的未登记房屋分为三类：

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第一类是可认定为合法建筑的房屋，第二类是虽未完善相关建设审批手续，但不按违法建筑对待的房屋，第三类是必须认定为违法建筑的房屋。对认定为违反规划尚属可采取改正措施的违法建筑不予补偿，但应支付按房屋重置价结合成新予以评估确定的建造成本。

即使真的是违章建筑，那也不是说拆就拆，而是必须履行严格的法律程序后才可以拆除，从目前的状况来讲，我们认为，没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处，都不能轻易的认定为违章建筑，在拆迁的时候更是如此。

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特别提示：如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。

对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。

房屋是否是违建要先考查具体情况，如果是违建，拆迁时只能获得很少的补偿或者没有补偿，具体标准由当地政府制定。如果不是违建，则可按照正常房屋进行补偿。

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不同地区应该根据真实的准则，通过科学合理的途径，真正对城市地区房屋拆迁工作中存在的问题进行解决。针对属于住宅的建筑但是已经通过合法程序使其用于经营，每个地区可以从经营状况、经营时间以及缴税等实施进行合理补偿。针对那些因为历史因素使得建筑手续不全的情况，可以根据当前相关的法规进行解决。