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外墙渗水过了保修期谁负责
过了质保期就跟开发商没关系了
外墙漏水如果是小修外墙渗水过了保修期谁负责 的话物业负责外墙渗水过了保修期谁负责 ，但物业也不管户内
外墙漏水如果要中修或者大修的话，就得动用公共维修基金了，外立面属于全体业主所有，所以维修的话也是动全体业主的公共维修基金（整栋楼业主）。
说白了，过了保修期，物业给小修或者动维修基金大修都是修外立面，户内的损失维修基金能给承担就承担，承担不了业主自己承担
房子是业主的，不管是外墙渗水过了保修期谁负责 你户内还是户外，都是业主的，物业就是业主的管家，他是给你打工的，
比如你买一个车，过了保了，你也得花钱找厂家给你定期保养，保养说白就是简单的维护，最后你开10年了，车坏半道了，你找了个拖车的，花了5000，你跟保养的厂家说是他没保养好的原因，让他赔你5000的损失，你觉得可能吗？你车都老的得换件或者大修再或者淘汰了，跟你每年一次的保养有啥关系。
这不跟你这房子一个道理吗
外墙漏水找谁处理费用由谁负责因为外墙属于公共部分外墙渗水过了保修期谁负责 ，所以是物业的维修范围外墙渗水过了保修期谁负责 ，但如果是因为人为破坏，导致外墙渗水，那么应由破坏者进行维修，并承担相应的损失责任分，如果破坏人没有办法维修，可由物业进行维修，破坏者承担相应的费用。
确认外墙渗水的责任人
1、如果是新购买的一手房，还未过保质期的，那么外墙发生渗水，就要由开发商来承担相应的责任。一般情况下，新房的保修期为5年，开始时间为交房日期，当用户遇到这种情况时，可以麻烦物业出面，要求开发商维修，并承担责任，若开发商不承担责任，可以寻求法律帮助，维护自身权益。
2、如果房屋已经过外墙渗水过了保修期谁负责 了质保期，并且因为物业管理不善，导致外墙出现渗水，那么需要有物业公司来承担相应的责任。
3、如果房屋因为自然老化，导致外墙出现渗水，物业公司可提取公共维修基金，对外墙渗水的部分进行维修。当然，提取维修基金的时候，必须要通过至少三分之二以上的业主同意。
外墙渗水过保修期怎么办如果已经过了保质期并且不是因为承重外墙出现开裂外墙渗水过了保修期谁负责 的情况，只有自己找维修人员来进行维修，并且由物业根据物业合同和业主公约以及有关程序，具体的还是要按照有关维修基金的相关手续以及办理程序和具体维修等规定来做。相关知识科普外墙渗水过了保修期谁负责 ：1、如果是经过几次的维修都没有解决这个问题。这仍然应该是开发商的责任。没有说保修期已经过了。如果在维护后5年内没有渗水则保修期已过期。物管不理是因为要处理也是要找开发商。如果你不想太麻烦，就找一家专业的防水处理公司来支付维修费用。2、渗水的修复应根据现场检查确定。最好找一名具有专业防水资质的公司员工。3、屋面保温层有多种材料。如果是煤渣垫层，一旦泄漏就麻烦了。一些绝缘层是一种板材，具有防水功能。4、材料因素引起的渗漏外墙渗水过了保修期谁负责 ：砌块材料质量差、翘曲变形、防水涂料、防水密封材料质量不合格、饰面材料缺角、破损、铝合金门窗材料不合格、加工制造质量差这直接影响到工程质量。
房屋外墙漏水 应该由谁负责？关于房屋共用部位外墙渗水问题外墙渗水过了保修期谁负责 ，在保修期内应由开发商负责修理。
很多新楼盘交付时提供给业主外墙渗水过了保修期谁负责 的住宅质量保证书上约定外墙渗水过了保修期谁负责 的小区外墙保修期一般为5年，超出保修期的大修需要通过小区相关业主及业主大会相关决议才能动用维修资金。
业主在保修期范围内发觉外墙有渗水现象应及时联系开发商和物业公司维修。自行修理费用不能抵扣物业费，如果事情紧急，业主垫资修理了，还要把垫付费用要回来。
扩展资料：
1、维保期内开发的责任。
2、维保期内物业有协调、通知、告知的义务。
3、维保期外，维修费用应该从公共维修基金支取维修。
4、支取公共维修基金，物业有制定、审批、汇报、监督、检验的义务。
房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差，购房者往往对此一知半解。
房地产商（即开发商）虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。
房屋外墙渗水已过质保期，该有谁负责业主自己负责。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题外墙渗水过了保修期谁负责 ，开发商应履行保修义务外墙渗水过了保修期谁负责 ，不属于商品房保修范围内或超出保修期限的外墙渗水过了保修期谁负责 ，开发商无保修义务。开发商可以找人帮修外墙渗水过了保修期谁负责 ，但费用必须由业主自行负担，没有补贴也没有任何经济赔偿。
扩展资料：
房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。《商品房销售管理办法》第三十三条规定保修期从交付之日起计算。
买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。
参考资料：百度百科——房屋建筑工程的质量保修责任
百度百科——房屋建筑工程质量保修办法
房屋外墙渗水物业应该承担什么样的责任根据外墙渗水过了保修期谁负责 我国相关法律规定外墙渗水过了保修期谁负责 ，外墙渗漏由业主委员会主任项物业向所在地人民政府房地产行政主管部门报告。然后经过审核批准后，然后再将费用的专项维修资金支出。物业应当配合业主组织维修。
物业是有维修外墙责任的。如果说房屋还在保修期内，那么是由开发商负责，而保质期过后，则是由物业公司负责维修。此外，房屋的防水工程、房间及外墙面渗漏，其保修期是5年；电气管及给排水管道、设备安装的保修期是2年；装修工程的保修期是2年。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条 【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
