定金违约金利益最大化

可以分别计算一下定金违约金利益最大化 ：

如果用定金罚则，那么双倍返还定金，

如果用违约金条款，那么要求返还原支付定金违约金利益最大化 的定金，并且支付违约金。

这要注意定金不能超过合同价款的20%，超过部分不支持双倍返还。

题主你好定金违约金利益最大化 ，根据合同法，定金双倍赔偿和违约金赔偿只能二选一。

至于你觉得亏定金违约金利益最大化 了的问题，实际上是你们约定的时候违约金约定得太少了，定金10万，但违约金才约定15万，这本身就有些不合理。但由于这是你们意思自治的结果，这也没有办法。

如果利益最大化考虑，你选择双倍赔偿定金是更好的。实际上对方只有一个行为，你也不能要求他赔两次。

望采纳！

首先定金违约金利益最大化 ，定金违约金利益最大化 我引用合同法116条定金违约金利益最大化 ：当事人既约定违约金，有约定定金定金违约金利益最大化 的，一方违约时，双方可以选择使用违约金或者定金条款。

合同法115条： 当事人可以依照（中华人民共和国担保法）约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的 ，无权要求返还定金定金违约金利益最大化 ；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

合同法114条。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构 予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

所以，正确的做法是适用违约金，因为违约金之后，还有救济措施。而使用定金之后，仅得到双倍的定金，并且没有任何救济措施，属于一次性解决。

但是，必须指出的是，使用违约金条款，必须要有相当的证据，否则也是很难有胜算的。

最有力的选择是（A）。

在房屋买卖合同中定金违约金利益最大化 ，双方在签订合同时会约定违约金条款与定金条款定金违约金利益最大化 ，如果出现一方违约，作为受损害定金违约金利益最大化 的一方如何维护自己定金违约金利益最大化 的权益，如何争取利益的最大化？上述问题主要涉及违约金与定金约定在法律上如何适用的法律问题，现根据笔者本人处理过多起房屋买卖合同纠纷案例及现行法律规定做以总结，但需要提醒您注意的是实践中要根据个案的不同情况来实际分析处理。

根据合同法第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。可见，合同法只是赋予了当事人适用违约金或者定金条款的选择权，如果当事人一并主张违约金和定金，当然不能获得支持。

合同法第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。最高法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十七条的规定：定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。可见，定金是担保的方式之一，其担保功能体现在合同订立、履行、解除等环节上，不同种类的定金有不同的功能、性质。根据定金具体性质，定金通常包括立约定金、成约定金、证约定金、违约定金和解约定金。只就实践中可见的违约定金、解约定金进行了区分、规定。因违约定金与违约金在目的、性质、功能等方面基本是相同的，故二者不能并用，而应由守约方选择适用。根据《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十七条的规定，当事人是可以定金为代价解除合同的，而无论合同履行是否构成违约，因此解约定金和违约金在目的、性质、功能等方面是有区别的，二者可以并用。合同中关于违约金和定金的适用所以实践中当事人同时约定违约金和定金并约定了定金性质的，当事人一方违约，对方依据约定的定金性质一并主张违约定金和违约金的，法院不予支持；当事人一方违约，对方依据约定的定金性质一并主张解约定金和违约金的，法院应予支持。

定金罚则定金违约金利益最大化 ，给付定金定金违约金利益最大化 的一方不履行约定的债务的定金违约金利益最大化 ，无权要求返还定金定金违约金利益最大化 ；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。

选择适用哪个，需要充分考虑以下几点定金违约金利益最大化 ：

1、选择违约金后，定金不退

2、定金不得超过合同金额的20%，超过部分无效

3、违约金过高、过低，可以申请法院予以调整

具体需根据合同约定金额及损失确定选择哪项。

定金、违约金、赔偿金的区别及适用原则定金违约金利益最大化 ，比较如下定金违约金利益最大化 ：

一、违约金与定金

不能同时适用定金违约金利益最大化 ，任选其一，非违约方选择最有利的一个。

《合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

二、定金与损害赔偿金

功能上互补，一个是惩罚性的，一个是补偿性的，因此可以并用。二者并用的限制：

《买卖合同解释》第二十八条：定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。

三、违约金与赔偿金

功能上都具有补偿性，原则上不能同时用。

违约金小于损失的，可要求增加定金违约金利益最大化 ；违约金过分高于损失的，可要求适当减少；违约金高于损失但不过分，适用违约金不再调整。

扩展资料：

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。

违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

法律定义

当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。

违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种：

①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。

②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；

即使损失大于违约金，亦不再补偿。《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

参考资料：百度百科-违约金