西昌市土地增减挂钩拆除费用

法律分析：（一）土地补偿费

1.征用耕地和菜地西昌市土地增减挂钩拆除费用 ，根据国家规定的价格政策，按被征用土地前三年的平均年产值(下同)；

2.征用土地如鱼塘， 藕塘，农场、果园、竹园和林地，按土地年产值的五倍计算；

3.征收柴山、滩涂、水塘， 苇塘等非耕地有收益的，应当按照该土地年产值的三倍计算；

4.征收宅基地按相邻耕地进行补偿技术标准成本计算；房屋由建设工作单位搬迁重建的，原宅基地不再需要补偿；

（二）青苗及附着物补偿

青苗补偿费一般按一季农作物产值进行计算；能收获的不会可以得到经济补偿。可移植的永久经济林，由建设单位支付2.房屋拆迁，根据房屋结构、面积、新旧，给予合理补偿；违法建筑物和树木以及征地开始协商后突击种植的建筑物不予补偿；

3.农田水利建设工程和机电排灌设施、机井、人工智能鱼塘，农场、电力、无线电和通讯基础设施等附着物，应当可以根据企业实际发展情况进行支付搬迁费或补偿费。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第一条 为西昌市土地增减挂钩拆除费用 了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。

第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

(一)土地补偿费

1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定西昌市土地增减挂钩拆除费用 的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)西昌市土地增减挂钩拆除费用 的六倍计算;

2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;

3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;

4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿;

5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。

(二)青苗和附着物补偿费

1.青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购;

2.房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿;

3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。

(三)安置补助费

1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍;

2.征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;

3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。

(四)按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。

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一、农村集体建设用地收购储备工作西昌市土地增减挂钩拆除费用 的主体 各县（区）人民政府是各自行政区域内农村集体建设用地收购储备工作的主体。

下设农村集体建设用地收购储备中心，实行市场化运作，具体实施农村集体建设用地收购储备工作。

二、农村集体建设用地收回、收购储备的范围 乡（镇）企业使用的集体建设用地西昌市土地增减挂钩拆除费用 ；

乡（镇）村公共设施和公益事业使用的集体建设用地西昌市土地增减挂钩拆除费用 ；

农村村民因住宅搬迁退出的集体建设用地；

以及因撤销、迁移等原因而停止使用的集体建设用地。

后两种情形，可以报经原批准用地的人民政府批准后，由收购储备中心采取无偿方式收回。

三、农村集体建设用地收购储备资金的主要来源 农村集体建设用地收购储备资金来源主要为各县（区）新农村建设基金和建设用地指标通过市场

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拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。

拆迁补偿的方式。

可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

补偿这一心理现象在艺术活动中有突出表现。

它往往成为人们进行艺术创作和艺术欣赏的缺乏性动机。

补偿的基本意思有弥补缺陷，抵消损失。

参考资料西昌市土地增减挂钩拆除费用 ：百度百科-补偿