自如拆隔断赔偿案例

这样处理一般应当接受自如拆隔断赔偿案例 ，因受房主有过错自如拆隔断赔偿案例 ，违规自如拆隔断赔偿案例 了自如拆隔断赔偿案例 ，租户在当时明知是违规定而承租了（没有提出异议或在合同中约定违约赔偿额度）也存在不当。所以免去一个月租金而解除合同基本上合理。

再就是这样情况没有为当事人造成损失，不适应法律强制干预，协商解决较为适当。

上海女子租隔断房被拆自如拆隔断赔偿案例 ，房东拒退租，房东自如拆隔断赔偿案例 的行为构成违约。

一、上海女子租隔断房被拆，房东拒退租

上海目前发生了这么一个事件，那就是租客张女士租到自如拆隔断赔偿案例 的一间隔断房，但是一开始签合同的时候却没有说明这一点，直到后来相关部门介入调查并且把隔断房拆除之后，这导致了张女士直接就不能够继续在房子里面租住，而且也遭受到了一定的私人物品的损坏损失。但是在事件发生以后，房东不仅拒绝退还租金，而且连押金也没有了。由于事情实在是太闹心，这也就引发了许多人对于这一事件的关注。

二、房东行为肯定违约

其实房东的行为肯定是违约的，从自如拆隔断赔偿案例 他们签订租房合同的时候开始，如果是因为房东行为造成最后合同履行不能，那么租客不仅能够要求退还押金，同时还能够要求进行相应的合理赔偿，毕竟找房子都是需要时间的，这也就更别说对张女士的某些私人物品进行了破坏。至于说之后房东也承诺将会退还押金和租金，但是实际房东最后不仅不退，而且还对张女士进行辱骂，这已经构成了对承诺的违背，而且辱骂行为也有可能触犯行政法规的规定。最后张女士其实可以通过起诉来维护自己的合法权益，这是自如拆隔断赔偿案例 我们需要看到的一个客观现实。

三、租房还是要谨慎：要选房子，更要选房东

其实张女士遇到的这种情况是许多人在生活中都会遇到的，我们除了知道这种行为是一种违约行为以外，更加需要注意的是我们选房子的时候一定要再三确认房子并不存在着违法违建的情况，同时还得确认自己的房东是一个好说话以及负责任的人，否则一旦发生什么变故，租客就有可能成为被牺牲的群体。张女士的遭遇也告诉我们，不要轻易相信对方的口头承诺一定要通过合法途径来维权，遇到这种辱骂以及违约行为的时候千万不能怂。

近期，各区县开始对租房平台隔断出租的房屋进行清理整改，拆除隔断。在房屋租赁托管中规模较大的链家自如CEO熊林27日中午发文表示，对于因为房屋隔断被要求整改、搬离的租客，该公司承诺免费换租、免费搬家，以及提供一个月的房租作为搬家与误工补偿。不过，北青报记者调查后发现，仍有隔断房房源挂在自如APP上供租客选择。

进展

部分隔断房被限期整改

自如租客小丽（化名）告诉记者，本月25日，她所居住的小区物业在门口张贴了整改告示，她所居住的卧室属于隔断房，按照规定要被拆除，整改期限为昨日。

昨天上午，记者来到小丽位于丰台的家，在她家的大门上，确实发现了一张《群租房限期整改通知书》。上面显示，该小区所在村来京人员和出租房屋服务站对该房屋进行检查后，发现该房屋存在打隔断或超员居住现象，属于违法出租房屋。按照“疏解整治促提升”违法群租房治理工作要求，限该户于11月28日整改完毕，消除安全隐患。

记者进入小丽家，原本这是一个两室一厅的房子，东南角为客厅，客厅东侧为厕所，两个卧室分别位于房屋的东南角和东北角，厨房位于北侧。小丽表示，自如从房东手里接手这套房子之后，将房子南侧的客厅打了一个隔断板，两室一厅就变成了三室一厅。这个单独隔开的小卧室，加上客厅的阳台一共18平米。2015年，这间隔断房租给了来京上班的90后小丽。

记者敲了敲小丽所在的3号屋外侧墙壁，发出的声音确实比实体墙回声大，也显得更加空旷，从墙面的接缝处，可以明显看出是自行搭建的隔断。剔除隔断的空间，剩下的公共空间大约6平米左右，用来存放鞋子、柜子等物品。

随后，记者来到该小区物业询问，物业工作人员表示，“一直在整治违规群租行为，如果存在隔断房现象，必须要按规定进行拆除清理，这是乡里下发的整改要求。如果租户是跟房屋中介签的租房合同，隔断房租户就得找房屋中介进行协商调整。”

在昌平回龙观地区，北青报记者也发现有类似的群租房整治现象。家住回龙观某小区的小何告诉北青报记者，她通过自如平台租下了该小区某套房子的05卧，也是隔断房。23号晚上，小何发现家门口贴了一张整改通知书，要求自行拆除房屋内的隔断，整改的最后截止日期为本月26日。在整改期限到来之前，小何连夜找房，目前已经搬离了原住址。北青报记者在海淀清河也发现了类似的情况。

调查

中介承诺免费换租、搬家并赔偿误工

针对部分租客出现的焦虑现象，本月27日中午，自如客官方微信公众号发布了一条信息，标题为《自如CEO熊林：给北京40万在住自如客的一封信》。自如CEO熊林在信中表示，针对最近找房客户激增，部分地区出现排队抢房的情况，自如将全力提升房源供应量，并为有需要的企业提供一对一的服务，并承诺全北京所有在租房源在12月31日前，不涨一分钱。同时自如拆隔断赔偿案例 他在信中还表示，“目前居住自如房屋的自如客，如遇到任何情况和要求需要大家搬离，请大家积极配合，自如承诺：1.免费换租自如拆隔断赔偿案例 ；2.免费搬家；3.提供一个月的房租作为搬家与误工补偿。

自如是房屋中介商链家旗下的O2O租赁平台，目前在全北京市拥有大约40万租客。作为北京地区较大的公寓品牌，自如旗下目前主要有三大产品线，包括分散式的、对普通房屋进行装修改造的自如友家，整栋且附带配套管理的自如寓，以及面向游客的短租项目自如驿。相比于普通租赁住房，自如的产品由于全部自带管家服务，租金一般要比周边房屋高。

大成律师事务所卢明生表示，根据2013年印发的《关于公布自如拆隔断赔偿案例 我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，北京出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人，且需要应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。所以说在这个通知当中，明确提出不允许打隔断。

面对现在自如仍然存在可租隔断房的情况，卢明生律师表示，打隔断出租是非法行为，所以建议租户、消费者最好不要再租此类隔断房，不再接受这样的租房建议。

自如平台上隔断房仍在出租

隔断房是否还在自如平台上出租自如拆隔断赔偿案例 ？北青报记者登录自如的APP，随意找了几个可签约的房源，很轻易地就找到了不少扔在出租的隔断房。平台上显示，在位于海淀区上地某小区，有一个四室一厅的房源，其05号卧室紧挨着客厅，看起来像是从客厅打的隔断。随后，北青报记者拨通了该房源管家的电话。该管家表示，05号卧室确实为隔断房。记者询问，如果租下这间房子是否要被拆，该管家表示，“不能百分之百保证不会被拆，但如果拆的话我们肯定会负责。”

随后，记者又在自如APP上查询到一间位于朝阳双桥三居室的02号卧室，这间房子正在转租。北青报记者通过平台上公示的电话联系到转租人。该转租人表示，他转租的这间房子确为隔断房。在朝阳区定福庄的某小区，记者同样查询到了一间正在转租的隔断房。截至昨晚6点北青报记者发稿前，上述隔断房房源仍然挂在自如APP的搜索平台上。

温习提醒："群租房"，是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租，这种现象已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源。签订合同认真阅读。

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自如友家会做隔断，两室一卫会把客厅隔出一个房间，三室一卫。如果是三室一卫的房子，自如会隔一个房间出来，将一个朝北的房间或者一个较小的房间空置，作为储藏间使用，绝对不会出现四房一卫的情况。

友家保洁，每月两次，阿姨可能比较忙，不会说每月的某两天定时定点到，阿姨来之前肯定会提前告知住户，当天几点到或者明天几点到。整租保洁每月一次，同理。如果你住的是友家，却说每月一次保洁，那你的意思就不言而喻自如拆隔断赔偿案例 了。

宽带，现在居民区的宽带都是百兆电信宽带，如果你是打职业（电竞）的，这个网速肯定不够你用，你需要自己去拉网线，改成500兆左右的光纤，打打王者荣耀吃鸡什么的，应该是没有问题的，看看电影不至于说还要缓存半天，如果卡的话，可以找电信保修，如果是路由器的问题，找自如管家要求更换路由器。qq微信聊天都卡的话，那你连得可能是楼下的WiFi。

住过自如的都知道，自如用的都是密码锁，门栓这个东西自如是没有的。装修的大问题出现，自如配置是不会把房子放出来出租的。目前还没报修过，所以保修这方面解答不了，抱歉。

链家自如所有的交易都是严格按照国家规定做的，所有的服务都是明码标价，如果你接受不了，你可以拒绝。如果你接受并享受了自如或者链家的服务，却依旧在吐槽自如或者链家的价格，那只能说明是你贱。