城市自建房淹水谁负责赔偿

1、对于商品房城市自建房淹水谁负责赔偿 ，楼顶防水层的质保期是5年城市自建房淹水谁负责赔偿 ，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

2、如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。

3、如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了，若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。

4、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。

5、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。

6、对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆（也可以用防水涂料），渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。

本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

湖南省长沙市城市自建房淹水谁负责赔偿 的一个社区的居民自建房发生城市自建房淹水谁负责赔偿 了坍塌城市自建房淹水谁负责赔偿 ，有大量的居民被埋在废墟下面。救援工作在紧张的进行中，而对于此次坍塌，许多民众对当地官方发布的消息并不满意，存在着许多的疑点。对于事故方到底是由谁负责，造成的损失由谁承担，仍存在着很大的争议。

首先自建房是以个人的名义建造的，作为自建房的第一负责人，这个开发商一定是需要出来承担责任的。毕竟是由于违规建房，建筑材料、设施不符合规范，才导致了这样的事故发生，自建房的房东可能会承担着上千万的赔偿费用。但是对于自建房的验收是由当地政府相关部门审核通过的，因此，当地的有关部门也需要对这次事故承担一定的连带责任，毕竟是由于相关部门的工作失误或者某些不可言说的原因才导致了不合格的自建房被通过，让违规建筑也能够正常地投入使用，最终导致了如今的悲剧。因此，如果自建房的房东无法承担相应的经济赔偿损失，那么政府相关部门需要承担连带责任，负有赔偿的义务。

但无论是谁赔偿，对在这一自建房坍塌中的受伤人员来说，家属都有权利根据自己家中的实际条件寻求赔偿并且要求支付医疗费用。可能每个家庭的情况不同，要求赔偿的数额也就不一样，可能包括医疗费、误工费、精神损失费以及家属陪护耽误的工费。

在进行赔偿的同时，并且对自建房的房东以及相关的审查部门一定要彻查清楚，承担一定的刑事责任。对于这件事情，社会各界都给予了密切的关注，而城市自建房淹水谁负责赔偿 我们社会各界也应该给予监督。因为自建房的房东能够让违规建筑审核通过，那么一定是和当地政府的相关部门里的人员有着不正当的交易，我们应该勇敢地质疑，密切地监督，为那些受害者得到一个公正公平的声讨和处理结果。而国家和地方政府也应该加强对部门行政人员的管理、监督和自查。因为这些人的自私自利，导致了如此多的人无辜遭受事故，这是社会不能容忍的。

管。自己打城市自建房淹水谁负责赔偿 的机井漏水导致车子被淹是属于意外事故城市自建房淹水谁负责赔偿 ，可以报车损险和涉水险城市自建房淹水谁负责赔偿 ，报保险后需要按保险公司要求提交理赔材料，对于不属于免责范围城市自建房淹水谁负责赔偿 的，因车辆被淹造成被保险机动车直接损失以及合理城市自建房淹水谁负责赔偿 的救援费用，保险公司会在约定限额内负责赔偿。

开发商和物业公司对李某的损失是否需要承担赔偿责任城市自建房淹水谁负责赔偿 ，关键在于城市自建房淹水谁负责赔偿 他们对该损失的发生是否存在过错。具体可以从以下几个方面进行分析：

第一城市自建房淹水谁负责赔偿 ，暴雨导致地下车库进水、车辆受损是否属于不可抗力本案中城市自建房淹水谁负责赔偿 ，虽然不能避免这场暴雨的到来，但是可以通过气象预报预见到恶劣天气，也可以通过行动主动避免暴雨带来的不利后果。因此这并非不可抗力，开发商和物业公司不能以此为由免除自己的责任。

第二，对开发商来说，其依法负有按照规范要求建设地下车库并向李某交付符合规范标准的车位的义务。具体而言，《汽车库建筑设计规范》中“给水排水”部分规定，“地下汽车库宜设置带隔油措施的集水坑和排水泵”。也就是说，地下车库不仅要有集水坑来蓄积进水，而且还要有排水泵来排水。如果李某所在小区的地下车库符合设计规范的要求，那么在车位已经交付李某的情况下，使用过程中的风险应由李某自己承担，即使因暴雨导致地下车库进水，开发商对此也不存在过错，因此无需承担赔偿责任。相反，如果开发商没有按照设计规范的要求施工，地下车库本身就存在排水缺陷，则可推定开发商对于损失的发生存在过错，因此应当承担相应的赔偿责任。

第三，对物业公司来说，应当积极履行物业管理职责，并采取有效措施避免地下车库进水给业主造成损失，具体可以从以下几个方面来判断物业公司是否已经尽到城市自建房淹水谁负责赔偿 了管理职责：

(1)事先有无应对突发水灾的工作预案;

(2)如气象预报已经预测到暴雨的，有无事先提醒业主;

(3)暴雨发生时，有无及时通知业主将车开至地面;(4)暴雨发生时有无采取必要措施进行应对。

当然，即使开发商和物业公司因为存在过错而承担赔偿责任，一般情况下也不会是全部责任。

总之这次长沙自建房倒塌事故城市自建房淹水谁负责赔偿 的赔偿金房主出狱后都还不清。官方公布了一件让人非常难过的消息，截止发布会当时，已经有9人获救，但还有2人遇难。随着时间的推移，没有被发现的失踪人员获救的可能性越来越渺茫，而一旦噩耗真的传来，等待房主等相关人员的最终结果可想而知。

‬本次倒塌事故中，房主不仅要承担赔偿，还要承担刑事责任

城市自建房淹水谁负责赔偿 我国对于重大责任事故罪的量刑，主要是看人员伤亡和经济损失。其中1人以上3人以下的死亡，或重伤3人以上10人以下，或经济损失在100万以下，处3年以下有期徒刑。而3人以上，重伤10人以上，或者经济损失超过了500万，那么就要处3年以上7年以下有期徒刑。根据这次事故的伤亡和经济损失来看，不算其他违法行为，起步就要达到7年。

民事赔偿方面，根据我国法律规定，刑事案件中造成人员伤亡的话，只需要赔偿交通费，护理费，医疗费，误工费，丧葬费，财产损失费以及残疾生活辅助器械费等，无需赔偿精神损失费和伤亡赔偿金。

但即使这样，赔偿的数额每人也要在50到100万之间，所以本次事故的赔偿金很有可能超过千万。

如果房主还有其他财产，变卖一下还能赔偿得起，如果房主除了这个房子没有其他财产，那么他出狱以后，也依然要为这次事故承担民事赔偿责任。

不过这里值得注意的是，因为本次事故涉及多名人员和单位，像设计施工负责人龙某某等人，湖南湘大工程检测有限公司的法人代表，技术人员等，都附有连带责任，因此赔偿也并不一定都会让房主来承担。

‬写在最后

救援的黄金时间就那么几天，希望会有更多的奇迹出现。很多失联人员都是附近学校的学生，一些同学才刚刚迈入校园，希望在现场能够获得更多的好消息，愿孩子们顺利救出，平安！

1、首先要注意收集并保留确实是产品质量问题造成损失城市自建房淹水谁负责赔偿 的证据：

（1）将“邻居、物业水工、物来经理”“当时都承认是因为淋浴柱开关处衔接爆裂的话录下来或者要求他们为你写下书面证明。

（2）将商家也承认是质量问题同样留下证据。

（3）漏水的设施在事情解决之前先不要轻易动。

2、关于赔偿：

（1）你的所有损失（包括你自家的财产损失、你赔偿邻居的损失、你雇工清除冰柱的费用及你处理此事的误工费和交通、食宿费等所有损失）可以向商家或厂家索要赔偿，向谁赔偿由你选择。

（2）你邻居的损失：可以选择让你赔偿，也可以选择让商家或厂家赔偿或是让你和商家或厂家连带赔偿，选择向谁索赔是邻居的权利，如果是你赔偿邻居后，你可以就赔偿邻居的数额向商家或厂家追偿。

（3）关于赔偿的方式：协商不成时，可以起诉到法院解决。

3、“在城市自建房淹水谁负责赔偿 我们目测最多赔偿金额在3万元的情况下，他们要求十万元的赔偿！”：这“目测”的损失数额，如果是双方能协商一致都认可，有效。如果你邻居不认可，就只能申请评估机构评估后再确定了，目测的损失不算数。

4、关于经销商说你“没有第一时间到现场”对扩大的损失应由你承担责任的问题：不用操心，将你在得知消息后第一时间赶到现场的证据提交给法院、证明你已经在知道后立即采取措施减少损失就行了，法院会根据证据情况认定事实，不必现在为经销商的一句话烦。

如果你在得知消息后不是立即赶到、采取措施的，你确实应就扩大的损失部分承担赔偿责任。

5、“那么我家的地板加上两扇门攻击1万2千元，我是否现在该让某些部门来鉴定产品质量，以及评估我的损失呢？如果让公证处来收集证据，价格是一个房子2000元。我不知道这个钱到最后是我自己拿，还是胜诉之后生产厂家拿？”

（1）关于你家的损失：如果你是和经销商协商解决、双方都认可目测的数额：可以双方写下协议后按目测的数额赔偿就行了，不用再找相关机构鉴定或评估。

如果你和经销商有一方不同意目测的损失数额：应双方共同委托或是请法院指定评估机构进行评估。

（2）你所说的鉴定：关于沐浴柱的质量鉴定是应该做的，但如果经销商或厂家认可是他们产品的质量问题，就不用再申请质监部门鉴定，但要注意让经销商写下承认是产品质量问题的协议书，以防日后他们反悔不认。

（3）公证后的证据效力更强，如果不愿找公证处，可以自己拍照或录像或找证人取证。如果请公证处来公证，费用由你承担，但你可以在诉讼时请求让对方承担，看法院能不能判决让经销商或厂家承担吧（可能性不大）。

6、“另外，我现在花的所有费用，到案件结束后，我胜诉了，能否让生产厂家负责买单？”：如果你起诉厂家，胜诉后由厂家承担（但公证费和律师费很可能由你自己承担）；但如果你从商家得到了赔偿，就不能再向厂家索赔。

7、“由于漏水，我家和楼下窗外有很多冰挂，很危险，我已经提醒了物业赶紧处理，在楼下拉起绳子禁止行人靠近。之后物业给我打电话，让我拿钱请工人弄，我说价格合理就没问题。然后他们居然要我拿900块钱敲下几个冰挂，这不是趁火打劫吗？”：

（1）这事必须尽快处理，否则冰挂掉下来伤人你还会有更多的麻烦。

（2）你可以自己请人清除，费用可以和工人协商。请人清除的费用，将来可以向商家或厂家索赔。