滨州拆迁补偿标准

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一、铁路 征地补偿 范围 山东确定滨州拆迁补偿标准 ，纳入收费和补偿范围滨州拆迁补偿标准 的铁路建设 征地 包括铁路正线，站场及配套设施等建设用地和改沟改路、 拆迁 安置用地。其中，耕地开垦费标准为每亩1万元。被征地农民社会保障资金政府应补贴部分由铁路建设单位承担。具体缴纳标准为，征地区片综合在地价5万元/亩以下(含5万元)的每亩1万元;征地区片综合地价在5万元/亩至10万元/亩(含10万元)之间的每亩1.5万元;征地区片综合地价在10万元/亩以上的每亩2万元。 二、铁路征地补偿标准 同时，山东还对铁路工程施工期间 临时用地 制定出逐年补偿的具体标准。标准为占用农用地的每亩应补偿2300元，占用其他土地的每亩补偿1500元。山东规定，临时用地应缴纳土地复垦 保证金 ，缴纳标准为梁场及预制场占地每亩1万元，其他临时用地每亩7000元。在取土场用地补偿方面，山东规定补偿标准为农用地每亩3万元，其他土地每亩2万元。取土场用地应缴纳每亩1万元的土地复垦保证金。 三、其他事项 在此次公布的铁路建设工程征地补偿标准中，山东省政府规定，土地补偿费和安置补助费按照山东现行的《关于实施征地区片综合地价标准的通知》中规定标准执行;青苗和地上附着物补偿标准按照各设区市政府制定并报经省级财政、国土资源等部门批复标准执行。 铁路建设工程征地拆迁工作中所提及的重要部分，大家可以看到关于铁路征地补偿山东省是有详细的规定以及计划的

（一） 山东 房屋拆迁补偿 标准如下： 1、 征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、 征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。 水田平均每亩补偿9.9万元。 菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其滨州拆迁补偿标准 他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 （二）其他税费 1、耕地占用税滨州拆迁补偿标准 ，按每平方米2元计算。 2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。 3、 征地 管理费，按征地总费用滨州拆迁补偿标准 的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。 4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。 （三）征地工作程序 1、告知征地情况。 2、确认征地调查结果。 3、组织征地听证。 4、签订 征地补偿 协议。 5、公开征地批准事项滨州拆迁补偿标准 ！ 6、支付征地补偿安置费。 （四）房屋地上物补偿标准 1、房屋补偿标准楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。 捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2021元。 砖瓦房每平方米补偿2021元。 平（草）房每平方米补偿1900元。 2、其他地上（下）附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。 室外水泥地坪每平方米补偿165元。 沼气池每个补偿4600元。 厕所每平方米补偿190—300元。 猪鸡舍每平方米补偿150—260元。 塑料大棚每平方米补偿165—280元。 菜窖每平方米补偿180—330元。 砖石墙每延长米补偿190元。 格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿450元。 大门楼每个补偿2021元。 饮用水井（含压水设备）每眼补偿1000元。 农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿15000元。 排灌大井（含设备）每眼补偿3万元。 排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿80—150元。 电话移机补助费每户200元。 有线电视迁移补助费每户300元。 坟每座补偿5000元。 3、异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。 （五）征占林木补偿标准 1、林木补偿标准⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费1—3年平均每亩补偿6000元； 4—13年平均每亩补偿12021—36000元； 14—20年平均每亩补偿60000-80000元； 21年以上平均每亩补偿32021元。 ⑵柞树林木补偿费1—3年平均每亩补偿12021元； 4—20年平均每亩补偿18000—30000元； 21—50年平均每亩补偿44000—60000元； 51年以上平均每亩补偿20210元。 ⑶红松林木补偿费1—3年平均每亩补偿12021元； 4—20年平均每亩补偿20210—31000元； 21—40年平均每亩补偿56000—62021元； 41—70年平均每亩补偿168000元； 71年以上平均每亩补偿120210元。 ⑷落叶松林木补偿费1—3年平均每亩补偿150000元； 4—20年平均每亩补偿180000—202100元； 21—50年平均每亩补偿60000—130000元； 51年以上平均每亩补偿110000元。 2、村民房前屋后林木补偿标准一般林木（杨柳榆槐等） 幼龄林（1—10年生）平均每株补偿35-65元； 中龄林（11—20年生）平均每株补偿220—300元； 成熟林（21年以上）平均每株补偿350元。 3、森林植被恢复费用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120210元； 未成林每亩86600元； 防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元； 疏林地、灌木林地每亩50000元； 宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。 4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和滨州拆迁补偿标准 的3%收取。 （六）果树补偿标准 1苹果树培育期（1-5年）平均每株补偿150-220元； 初果期（6-8年）平均每株补偿300-450元； 盛果期（9-25年）平均每株补偿600-1800元； 衰果期26年以上平均每株补偿900元。 2、梨树培育期（1-5年）平均每株补偿45-120元； 初果期（6-8年）平均每株补偿150-300元； 盛果期（9-25年）平均每株补偿1900-2021元； 衰果期26年以上平均每株补偿1200元。 3、桃树培育期（1-3年）平均每株补偿45-90元； 初果期（4-8年）平均每株补偿150-280元； 盛果期（9-20年）平均每株补偿350-680元； 衰果期21年以上平均每株补偿280元。 4、葡萄树培育期（1-2年）平均每株补偿30-55元； 初果期（3-5年）平均每株补偿40-150元； 盛果期（6-11年）平均每株补偿150-330元； 衰果期12年以上平均每株补偿190元。 5、枣树培育期（1-3年）平均每株补偿30-80元； 初果期（4-8年）平均每株补偿50-120元； 盛果期（9-30年）平均每株补偿520-130元； 衰果期31年以上平均每株补偿680元。 6杏树培育期（1-3年）平均每株补偿45-185元； 初果期（4-7年）平均每株补偿200-310元； 盛果期（8-35年）平均每株补偿500-1600元； 衰果期36年以上平均每株补偿980元7、板栗培育期（1-4年）平均每株补偿45-95元； 初果期（5-7年）平均每株补偿190-210元； 盛果期（8-35年）平均每株补偿50-1600元； 衰果期36年以上平均每株补偿860元。 8杂果树培育期（1-3年）平均每株补偿25-50元； 初果期（4-10年）平均每株补偿80-130元； 盛果期（11-25年）平均每株补偿130-280元； 衰果期26年以上平均每株补偿140元。 （七）电力设施动迁补偿标准 1、低压线路改移（0.4KV）每公里补偿30000元；线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元（含金具、线、占地、税金等费用） 2、高压线路改移（10KV）每公里补偿47000元；线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元（含金具、线、占地、税金等费用） 3、高压线路加高（66KV）砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元（含金具、线、占地、税金等费用） 4、高压线路加高（220KV以上）砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元（含金具、线、占地、税金等费用） （八）邮电通讯设施动迁补偿标准 1、电话线路木杆平均每根（含话线横担瓷瓶等）1000-2021元； 砼杆平均每根（含话线横担瓷瓶等）1500-3000元。 2、架空光（电）缆木杆平均每根500元； 砼杆平均每根1000元； 光（电）缆每米50-150元。 3、地下电缆电缆、光缆每米100-200元。 （九）农田灌溉水利设施动迁补偿标准采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。 1、农村小型水库水库水面（灌溉与养殖兼用）每亩补偿19000元； 水库水面（灌溉）每亩补偿16000元； 水库荒滩每亩补偿300元。 2、农田灌溉水利设施小型闸门（砼结构）每个补偿15000-20210元； 排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。 （十）厂矿企事业单位动迁补偿标准国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准；厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。 （十一）施工运输道路补偿标准凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路（沥青路面）视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿20-35万元。 乡村道路（砂石路面）每公里补偿9万元。 乡村道路（土路面）每公里补偿4万元（十二）乡村道路和田间作业道补偿标准考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。 村道路连接线（砂石路面）每公里补偿12万元（含征地费用、简易构造物） 乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元（十三）征地及动迁不可预见费 因此，山东省 拆迁补偿 标准2021的主要内容可以依据上述。

拆迁赔偿标准滨州拆迁补偿标准 ，第一滨州拆迁补偿标准 ，拆迁赔偿是指拆迁人对被拆除房屋滨州拆迁补偿标准 的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》滨州拆迁补偿标准 的规定给予的赔偿。第二，拆迁赔偿的方式，可以实行货币赔偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币赔偿等。第三，拆迁补偿的标准：房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。

城镇房屋拆迁补偿标准如下：

（1）房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

【法律分析】

房屋拆迁补偿标准滨州拆迁补偿标准 ：1、农村草房补偿1900元/平米滨州拆迁补偿标准 ；2、砖瓦房补偿2400元/平米；3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米；4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米滨州拆迁补偿标准 ，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。以往农村的房屋补偿都只给农户补偿房屋部分，宅基地部分是不补偿的，因为农户对宅基地只有使用权，没有所有权。但是现在将实行双向补偿，农户既可以得到房屋补偿，也能得到宅基地拆迁补偿，其中包括农民的固定财产，农房以及房屋内的装修，其滨州拆迁补偿标准 他财产，例如果园、菜园、水井等。

【法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

国家拆迁补偿标准有哪些滨州拆迁补偿标准 ？

(一) 征地补偿

1、 征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、 征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其滨州拆迁补偿标准 他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

(二)其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。