杭州江河汇新鸿基最新消息

2022年01月06日。

杭州江河汇项目位处钱塘江与京杭大运河交汇处杭州江河汇新鸿基最新消息 ，由两幅邻近的临江地块所组成杭州江河汇新鸿基最新消息 ，将联合发展为钱江新城中央商务区的地标。项目的地上总楼面面积约836杭州江河汇新鸿基最新消息 ，000平方米约900万平方_，将发展为优质的办公楼、商场、住宅及酒店。

项目直接接驳两个兴建中的地铁站，前往杭州火车东站约需15分钟车程，该站为杭州城际铁路及高铁网络的主要交通枢纽之一，尽享市内及城际交通网络的便利。

暂时还没公布摇号时间。将于2021年底竣工杭州江河汇新鸿基最新消息 ，2022年3月全面投入试运行。截至目前杭州江河汇新鸿基最新消息 ，亚运村杭州江河汇新鸿基最新消息 的主体结构大部分已封顶，已经进入“土地确权”阶段，可售房源4400套。

从地段来看，亚运村在钱塘江南畔数一数二，正对面是江河汇，摩天轮+新鸿基的IFC，杭州今后的封面之一。斜对角是钱江新城已经建成的CBD，日月同辉、万象城、来福士都在那里，还有一大片已经满满当当的写字楼。隔壁是现在的“当红炸子鸡”奥体。这些，都是亚运村的邻居，共同组成了杭州的心脏地带。

这就是杭州的高明之处杭州江河汇新鸿基最新消息 ：专门去偏远的地方建亚运村、主体育馆固然省事，也可以成就一个区域小中心。然而，杭州建立亚运村的目的，不仅仅只是服务一片区域，而是一整座城市。

全杭州人都在等2022年，等亚运会。这绝不仅仅只是一场国际赛事，这是杭州走向国际大舞台的一大步。

有。江河汇酒店核酸采样点位于杭州市上城区之江路杭州江河汇新鸿基最新消息 ，是由杭州市疫情防控中心设置的核酸采样点杭州江河汇新鸿基最新消息 ，瑞立江河汇酒店由中国瑞立集团按五星级标准投资经营管理杭州江河汇新鸿基最新消息 ，凭借其高贵的装修和优秀的服务态度，一经开业，就收获无数住户前来订房。

暂时还没公布摇号时间。

亚运村位于钱江世纪城杭州江河汇新鸿基最新消息 的东北角杭州江河汇新鸿基最新消息 ，分为七个工程标段 ，分别为华润官员技术村、绿城媒体村、绿城运动员村、万科亚运村、公共区北标段、公共区西标段及东标段。

根据规划，杭州亚运村将于2021年底竣工，2022年3月全面投入试运行。截至目前，亚运村的主体结构大部分已封顶，已经进入“土地确权”阶段，可售房源4400套，预计很快就会入市。

从地段来看，亚运村在钱塘江南畔数一数二，正对面是江河汇，摩天轮+新鸿基的IFC，杭州今后的封面之一。斜对角是钱江新城已经建成的CBD，日月同辉、万象城、来福士都在那里，还有一大片已经满满当当的写字楼。隔壁是现在的“当红炸子鸡”奥体。这些，都是亚运村的邻居，共同组成杭州江河汇新鸿基最新消息 了杭州的心脏地带。

这就是杭州的高明之处：专门去偏远的地方建亚运村、主体育馆固然省事，也可以成就一个区域小中心。然而，杭州建立亚运村的目的，不仅仅只是服务一片区域，而是一整座城市。

全杭州人都在等2022年，等亚运会。这绝不仅仅只是一场国际赛事，这是杭州走向国际大舞台的一大步。

盼望着杭州江河汇新鸿基最新消息 ，盼望着，冬天来了，萧山地铁开通的脚步近了。近日，萧山发布官微发布消息，为做好即将投入运营的地铁1号线三期、地铁6号线、地铁7号线运营期保护区监管工作，区城管局召开萧山区轨道交通运营期保护区监管工作联席会议。

其中市地铁集团介绍了年底拟投入运营地铁线路、地铁保护工作情况。

这意味着，这三条地铁真的要在年底通车了，届时，又有一批TOD楼盘利好即将兑现。

此次，我们就给大家盘点一下即将开通的3条地铁线上的TOD项目。

6号线亚运村站TOD——华润亚奥城

（预计12月底首开杭州江河汇新鸿基最新消息 ；精装均价待定）

目前华润亚运村项目备案名已经公示：华润亚奥城。

该项目涵盖TOD上盖综合体、酒店、共享办公、商业、博物馆、图书馆等业态。地铁上盖商业体预计是一座10㎡的万象天地。

华润亚奥城是亚运村三兄弟中，位置最好的一个。近钱塘江，地铁口，靠商业体；北面还有媒体村作为天然的屏障，能够有效的降低高铁及高速的噪声影响。

据悉，华润亚奥城预计12月初开放实体样板间，计划在今年12月20日左右一次性推出全部房源，共计950套住宅。其中华润亚运村、万科亚运村将一把梭哈，绿城亚运村将分3-4次开盘。

华润亚运村可售产品分3部分，住宅部分户型面积约125-183㎡，还有约300套125-160㎡的平层酒店式公寓和900套40-50-80方的4.78mLOFT。

目前放风价约47000元/㎡，由于起步户型较大，总价超500万。

6号线奥体站TOD——信达中心| 杭州壹号院

（2021年收官加推；精装均价48100元/㎡）

怎么形容壹号院呢？

地段显赫：奥体核心，6/7号线奥体站的双地铁上盖，与莲花碗、杭州之门、国博等城市地标相邻，隔江对望就是“日月同辉”，这些都是它的显性光环。

价值无量：有两个院士、诺贝尔奖得主级别的A类人才选了它。

但对于杭州而言，杭州壹号院不是一个传统意义上的楼盘，它是城市封面上的重要一环。

壹号院所占据的奥体站把莲花碗、国博、杭州之门全都连在一起，因此壹号院也是整个奥体核心地下城里的枢纽空间。

如今，它的地位被越来越多的人所认知，中签率也越来越低，只是房源所剩不多，仅80套，建面330㎡，绝对的豪宅户型，总价1500万以上，但暂无开盘计划。

很期待它最后一次开盘，因为那是一场富人的盛宴。

6号线三堡站TOD——新鸿基&平安江河汇项目

（预计2022年首开；精装限价69800元/㎡）

自一出生，就注定是未来的市中心。

江河汇综合体住宅项目拥有整个杭州最好最稀缺的景观资源，有摩天轮，大运河，钱塘江，奥体莲花碗以及周围的景观项目等，是其他任何高端住宅项目都是比不了的。

该项目双地铁无缝衔接，学区划分大概率是钱江外国语学校，未来是杭州最好的公办学校之一，项目楼下又是贝赛斯国际学校，杭州这边最好的国际学校之一。

单纯从配套和位置来看，江河汇综合体是目前杭州最好的，没有之一。

规划了7幢超高层住宅，单幢高度130米，标准层高3.15米，总计660户，户型、产品规划正在报批中，网传住宅户型面积在140-320方不等，其中165-168㎡为主力户型，占总套数的38%，其次是140-144㎡，占总套数的28%，另有180-185㎡占比25%。

据悉，江河汇综合体的住宅部分有可能是滨江来操刀，物业也是由滨江物业后期来为广大业主服务。

预计亚运会后开盘，精装限价69800元/㎡，届时江河鸣翠已交付，二手房至少要10万/㎡以上了，江河汇综合体住宅的倒挂红利肉眼可见。

6号线桂花西路站TOD——绿地潮越江山城

（预计12月首开；精装限价27000元/㎡）

绿地潮越江山城是富阳的第一座TOD楼盘。

地块出让之时，就已经明确了所建项目必须是地上地下一体化开发的思路，可以直连6号线终点站桂花西路站，真正做到了不出小区大门就可以坐地铁。

项目位于富阳城区，配套非常丰富，距离核心秦望广场仅1公里多，一路之隔就是东方茂综合体，举步即达大润发、银泰百货。学校、医院以及2020亚运会分会场的富阳体育中心都在小区不远处……

绿地潮越江山城规划了11幢高层住宅、2幢5A级办公楼、约1.2万㎡购物中心、以及约6000㎡的商业街。高层建筑面积约80-144㎡，精装限价27000元/㎡，预计11月底首开。

6号线秦望广场站TOD——金茂星外滩| 秦望府

（12月首开；精装限价29800元/㎡）

正如江河汇是杭州的房价标杆，处于富阳最核心地区的秦望府就是富阳的房价标杆。

项目位于富阳区秦望广场板块，精装限价2.98万/㎡。

根据规划，金茂星外滩|秦望府以TOD理念，打造“轨道上的城市眼”，项目包含秦望隧道、秦望广场建设及地下空间开发、金茂览秀城、五星级酒店、5A写字楼等，是一座约110万方超大体量的全球滨水地标TOD。

地下一层为商业、交通广场、停车库，地下四层为市政隧道，地下五层为地铁秦望广场站预留层，同时还将打造一座约221米的地标建筑。

项目体量约达45万方， 规划16幢高层住宅，外立面为玻璃与铝板，户型107-167㎡。

秦望府目前并没有地铁站，但是地铁6号线的延伸线在该处放下了一座秦望广场站，而且站点早在建设中，只等地铁四期规划确定，未来的秦望府终究会变成TOD项目。

7号线江东二路站TOD——融创城

（11月底首开；精装均价待定）

杭州仅剩的万人摇项目，也是最难摇的TOD楼盘。

自去年10月首开以来，次次开盘即磬，且中签率极低。项目一期最后一批次小高层，43套125㎡的房子，最终共有8549组参与摇号，平均198组家庭抢一套房，最低中签率仅有0.54%，创造了杭州2020年的最低中签记录。

项目坐拥约60万㎡建筑面积，江东二路站上盖，自带商业，外加代建一所幼儿园。规划了2栋超百米地标写字楼，42万方住宅集群，包括建筑面积约98-139㎡的高层与洋房、155-205㎡低密，以多元业态的复合打造杭州TOD地标生态城市。

预计11月底，融创城将推出剩下的全部房源，4幢高层、3幢小高层、6幢洋房，共520套房源一把清，不过价格相比之前预计会有所上浮。

由于融创城发生过万人摇的原因，大江东核心区楼盘基本都会被定义为“热点楼盘”，因此摇号难度大大降低。

同时，随着地铁、商业等配套的不断落地，大江东的二手房价已经有3万/㎡的成交价出现，相比新房，倒挂上万元。

投资的最低门槛楼盘。

7号线塘新线站TOD——融创云帆未来社区

（2021年1月首开；精装限价19300元/㎡）

云帆未来社区是浙江省首批未来社区试点创建项目之一，也是杭州首个可以买的未来社区。

云帆社区的城市设计方案显示，将围绕地铁7号线塘新线站周边用地的TOD建设，构建便利的交通环境。

比如，地下室商业与地铁直接连通，商业街可通过直梯直接进入办公区，同时也可通过商业街进入地下停车场并再进入住宅部分；地面上的住宅与办公建筑可通过风雨连廊实现全程连接。

也就是说，我们能够在云帆未来社区上，见到一个真正的TOD产品。

根据地块出让条件，该项目必须要明年元旦之后才能出售，届时，云帆未来社区不管是不是“热点楼盘”，它都会是大江东最好摇的TOD项目。

因为体量实在太大了，而且如无意外，它将在2021年1月一次性全部推出所有房源，总共3244套。猜测一下，中签率会是多少？100%？

当然，无需担心，对于拥有多次万人摇纪录的融创品牌来说，早已不稀罕中签率的高低。

而且，塘新线站地铁上盖TOD+19300元/㎡单价+融创+未来社区，这样的标签，完全不用担心卖不出去，你只需要质问自己：有房票么？

前瞻城市的发展未来，就知道建设离不开与时俱进。

近年来，TOD在杭州特别火。TOD所在之处，皆是城市中心，该模式的发展，推动着城市的更新升级。

TOD是“Transit（公共交通）-Oriented（导向的）-Development（发展模式）”的缩写。用比较专业的词来讲的话就是指以公共交通站点为中心，5-10 分钟步行路程为半径，形成以满足工作、商业、居住、休闲，教育等于一体的区域中心。

最典型的TOD楼盘就是我们所熟知的杨柳郡、未来天空之城，这两大TOD内部涵盖了各种规划，几乎可以称之为微型城市。

不过如今的杭州发展至今，只要是地铁上盖的综合体以及小区预留了地铁口的住宅，就已经可以称之为TOD了，像城北万象城幸福里。

但不管是真TOD还是“类TOD”，在楼市，它都是硬通货，未来的增值空间也会比其他非TOD项目更高。

因此，跟着TOD买，总没错的