杭州房地产市场现状

人们都会问杭州房地产市场现状 ，杭州的房地产怎么啦？工薪阶层大多对高价房作壁上观，望“房”兴叹！有些人则希望看到杭州的房地产崩盘，崩大盘，彻底崩盘！

然而，依我看，杭州的

房地产不会崩盘，或者说，离崩盘早着呢！而且我们也不希望它崩盘！

这是因为有两个重要原因（我只是找了两个，当然还有其他原因，3，4，5……）杭州房地产市场现状 ：

其一:以前政府可以用“户口”这个高门槛对外地人实行“禁入”。而现在，户口问题已经不是带根本性的问题。于是成千上万的人涌向大城市，也涌向杭州，其中不乏大富豪！哦，还有外国富豪，因为杭州作为一个闻名遐尔的旅游城市“海纳百川”么！

“财源滚滚通四海”，管理层对滚滚而来的财富会拒绝吗？房地产是高税收事业，地方政府的很大的百分比的收入来自房地产！可以说，政府的赖以生存的财源之一！于是乎，杭州房地产市场现状 你，买不起，大富豪买得起。你已经是冷汗淋漓，全身颤抖，富豪们气闲神定，出手阔绰，游刃有余—没有事！说实在的，现在的大富豪还是多的！所以嘛，你不接盘，他接盘！杭州的房产不会崩盘！你扬弃，他笑纳！贫富打仗，管理层看戏！

其二：在杭州的年轻人（包括外地来的），总要成家立业，结婚生子的嘛。他们可以晚婚，到30岁，35岁……哪怕是“半间茅屋做新房“，新房还是要的。总不可能在马路上安营扎寨吧？，这样，我们的年轻人先是倾囊而出，把辛辛苦苦积蓄多年的RMB双手奉上，然后就把年迈的父母养命钱（养老送终的钱）算进，再动员亲朋好友，再……最后一招就是向着我们的四大银行举债。抵押按揭20，30，40年！人生苦短暂！对一个人来说，最好的年华是10年，20年？有质量的大概也就是40，50年吧？而举债20，30，40年！唉！

不过，这样一来，是不是又有人—年轻的工薪阶层也接了盘？

我反对那种“打翻狗笆斗，大家吃不成“的做法。要盼崩盘？巢穴翻了，还有完整的弹卵吗？崩盘对政府来说，打击很大，也影响安定团结。老百姓恐怕也是不希望这样。

所以，我们只是希望政府多关注工薪阶层的疾苦，平抑房地产价格，批判那些”不作为“，有的甚至”反作为“，”倒作为“的管理部门。多鼓励建造经济适用房，让利与民，多鼓励造些廉价房出租，让杭州的大批寒士有房住，也可少听些埋怨声，多些阳光笑脸！哦，大家谈！

因为杭州市场目前的房价涨幅实在是太大了，很多人买不起房子。

随着杭州这座城市的不断发展，杭州房地产市场现状 我们会发现杭州的房价变得越来越高，有些地区的房价甚至已经达到了10万元一平米，这个价格让很多工薪阶层难以接受。对于普通人来讲，普通人可能努力100年都买不起一套房子，这是为什么很多人开始对房价无感的原因。即便房价一降再降，很多人依然买不起房子，之前那些买房的人已经变成了新的资产阶级。

一、这个新闻是怎么回事杭州房地产市场现状 ？

杭州有一套楼盘已经卖了三个月，虽然这套楼盘已经4次降价，价格都已经降了140万，但依然没有任何人购买。这个事情也被网友广泛关注，大家发现这套楼盘的房产均价为49,000元，之后甚至已经涨到了5万元以上，最高的价格甚至已经达到了10万元。也正是因为这个原因，现在房价太贵了，没有人愿意接盘。

二、杭州目前的房价太高了。

正如我在上面所讲的那样，真正能买得起房子的人不是在最近两年买的房子，而是在之前低价买的房子。杭州的房价目前已经被炒到了5万元一平米，那些提前上车的人已经翻了至少20倍以上。对于后来的年轻人来说，年轻人已经买不起房子了。

三、我觉得杭州房地产市场马上就要得到监管。

暂且不说杭州的经济发展怎么样了，现在全国范围内都在打击炒房现象，唯独只有杭州和惠州这样的地方在唱反调。我觉得杭州的房价水平已经远远超过了正常人能支付的程度，年轻人不愿意给这些既得利益者接盘，也没有必要为了一套房子奋斗100年，而且是在不吃不喝的情况下。

主要是阿里巴巴员工杭州房地产市场现状 的股票无法套现杭州房地产市场现状 ，导致杭州周边买房的刚需人群大减杭州房地产市场现状 ，房价随之暴跌。主要是阿里巴巴本来有一家公司要上市杭州房地产市场现状 ，这家公司刚好在杭州，上市之后，本来会有大量有经济能力的刚需购房者去买房，但现在上市被搁置了，所以导致杭州房地产市场的需求遭到打击，最有经济能力的那群人，现在手里的股票也没办法套现了，所以杭州的房价也随着下跌，不过15%是媒体夸张的说法，只是靠近阿里巴巴的那片区域房价有一些下滑，但幅度也并不大。

据说，在杭州有个说法，炒房就是一个定律，叫做“阿里定律”，之前的杭州滨江地区的房价，也是因为阿里巴巴入驻后，开始飞涨了起来。而现在的之江板块也伴随着阿里巴巴的崛起，成为了新的炒作楼盘。根据之江区中介的数据，在阿里巴巴宣布入驻后，之江板块的房价就出现80万以上的涨幅，很多小面积的房子，甚至出现一个月涨两次价的现象，挂牌价直接从两百万开始。而中介销售最常用的话术就是阿里巴巴了。

本来没有兴趣的路人，听到阿里巴巴即将入驻后，也开始有了兴趣，随后中介再一通举例，举出各个阿里巴巴公司旁边的小区，出现的房价大涨现象。甚至不少楼盘直接在自己的楼上打出阿里巴巴的名字，就是为了蹭一下热点，来吸引销售。

所以尽管杭州的房管政策出台多日，杭州各区域的房价也处于稳定状态，但在之江板块，却丝毫不受政府的管控影响，蹭着阿里巴巴的热点，房价一路上涨，最高的时候，两天时间内，销售卖出了一个多亿。尽管现在上市已经被暂缓，不过房价也没有出现大幅下滑，只是增速不像以前那样高了，似乎大家还在观望这群刚需人群能不能最终套现成功，促进房子销量。

可能会影响到购房者杭州房地产市场现状 的购房意愿杭州房地产市场现状 ，同时也会影响到房地产企业的生存问题。总的来说，这是一个有利于房地产企业的调整。

对于众多房地产企业来说，当全国各地的房地产的楼盘价格下跌的时候，这些房地产企业本身的现金流情况非常简单，这也会进一步加剧这些企业的债务压力。杭州房地产市场现状 我们要知道这些房地产企业本身背负着非常繁重的拿地压力，如果这些房地产企业不能有效回笼资金，这些企业就难以偿还银行的贷款。也正是为了帮助这些房地产企业，杭州地区才会上调部分楼盘的销售价格。

一、杭州上调了部分楼盘的价格。

虽然杭州的楼盘价格已经非常贵了，有些地区的楼盘价格甚至已经突破了6万元一平米。在这样的情况之下，杭州依然上调了部分楼盘的价格，有些板块区域的楼盘价格甚至上调了2000元一平米。在这个消息发出来之后，众多购房者大呼不解，因为很多人已经买不起房子了，上调房价只会让更多人买不起房子。

二、这会导致刚需购房者继续观望。

杭州的房价本身并不贵，一方面是因为杭州市场本身有着一定的发展潜力，一方面是因为炒房者的过度炒作，杭州地区的房价在短短几年内上涨了5~10倍左右。在这样的情况之下，因为杭州的房价在进一步走高，很多刚需购房者望而却步，只能选择继续观望。

三、这会帮助房地产企业回笼现金。

因为中国房地产企业本身背负着比较大的债务压力，如果这些地区的楼盘价格过低的话，很多房地产企业可能没有办法偿还贷款。同时为了帮助这些房地产企业回笼现金，杭州地区才会提高相应楼盘的售价。从某种程度上来说，这是以牺牲购房者的利益为前提的行为。