湖北青苗费补偿标准价格表

湖北省征地补偿标准价格表：一、本征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和。征收单位或个人的房屋及其湖北青苗费补偿标准价格表 他不动产、青苗补偿等湖北青苗费补偿标准价格表 ，执行由市州制订并报省人民政府批准的补偿标准。非农建设用地需要收回农林牧渔场国有农用地的，参照执行邻近农民集体土地的征地补偿标准。 二、征收集体建设用地、农村道路及坑塘水面等农用地，参照执行所在区域征地补偿标准。征收荒山、荒地(其湖北青苗费补偿标准价格表 他草地)，参照执行所在区域征地补偿标准的5O%。征收裸地的补偿标准不超过所在区域征地补偿标准的30%。 三、征地补偿区域以县市为单位划分并公布，同时报省国土资源厅备案，区域划分资料未报省国土资源厅备案的不得征地。 四、各市州、县市区人民政府要根据征地补偿费主要用于被征地农民生产生活的原则，制订征地补偿费分配指导意见，征用土地的各项费用应当自征地补偿安置方案批准之日起3个月内全额支付，被征地农民社会保障执行国家和省有关规定。 五、本标准自2013年1月1日起施行。本标准施行前，市州、县市区人民政府已公告征地补偿、安置方案的，可以继续按照公告确定的标准执行。在本标准实施前已办理征地审批手续，但市州、县市区人民政府未公告征地补偿、安置方案的，按照本标准执行。

法律依据:

《土地管理法》第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

青苗补偿费标准表 单位湖北青苗费补偿标准价格表 ：元/亩•元 土地种类 平均年产值 补偿金额 备 注 专业菜地 1225 生长期为六个月以下的补偿 2450 生长期为六个月以上的补偿 水田610 栽插前投入成本的补偿 1220 栽插后的补偿 旱土1050 1050 专业鱼塘（池） 2050 2050 水塘、水库 1232 1232 说明湖北青苗费补偿标准价格表 ： 1、专业菜地改种非蔬菜作物的按旱土进行补偿湖北青苗费补偿标准价格表 ； 2、被征土地上种有各种作物的湖北青苗费补偿标准价格表 ，不按作物计算，只按土地类别的年产值酌情补偿湖北青苗费补偿标准价格表 ； 3、撂荒田土均不予补偿； 4、如有生产辅助设备，可按实际造价另计补偿； 5、生长期在一年以上，可按生长期长短以一年产值加计2—5个月的产值计算补偿； 6、水田均按一季稻年均产值计算补偿，栽插后按年产值的80%计算补偿，栽插前已投入成本的按栽插后补偿标准的50%补偿，收获后不予补偿； 7、水田收获后种植绿肥的每亩补偿80—140元，种植其他作物的按平均年产值的20%补偿； 8、水田田埂上种有豆类作物的视其生长情况每株补偿0.3—0.4元； 9、水田栽插前后附养鱼类的根据鱼类生产情况酌情补偿； 10、专业鱼塘按一年产值补偿。鱼苗、鱼种池按年产值增加30%补偿。成鱼及鱼苗所有者在期限内自行捕捞处理，用地单位不另补平塘、捞取成鱼和鱼苗过塘的一切费用。超过期限的，用地单位有权处理。 11、承包养鱼的水塘、水库，按一年产值计算，其水利设施可根据实际情况另计。

一、湖北省农村 征地补偿标准 是多少? 湖北省武汉市江夏区土地共分为四类湖北青苗费补偿标准价格表 ： 一类区片区片范围：东湖高新技术开发区关东街;流芳街;大桥新区办事处;庙山开发区庙山、邬树、普安、向阳、幸福村、纸坊街;藏龙岛办事处长家咀、梁山头村。 补偿标准为：耕地：48300元/亩;菜地：53130元/亩;果园：53130元/亩;茶园：53130元/亩;精养鱼池：53130元/亩;林地：38640元/亩;未利用地：24150元/亩。 二类区片区片范围：豹_村;五里界街;梁子湖风景区办事处新华、北咀村;乌龙泉街;郑店街;庙山开发区花山吴村、肖榨坊街;金口街;藏龙岛办事处栗庙、蔡王、大李、中洲、吴泗、方家咀 补偿标准为：耕地：44100元/亩;菜地：48510元/亩;果园：48510元/亩;茶园：48510元/亩;精养鱼池：48510元/亩;林地：35280元/亩;未利用地：22050元/亩。 三类区片区片范围：法泗镇;安山镇;金水办事处。 补偿标准为：耕地：39900元/亩;菜园：43890元/亩;果园：43890元/亩;茶园：43890元/亩;精养鱼池：43890元/亩;林地：31920元/亩;未利用地：19950元/亩。 四类区片区片范围：山坡乡;舒安乡;湖泗镇;梁子湖风景区南咀、远景、保福、保福祠、梁湖村。 补偿标准为：耕地：35700元/亩;菜园：39270元/亩;果园：39270元/亩;茶园：39270元/亩;精养鱼池：39270元/亩;林地：28560元/亩;未利用地：17850元/亩。 二、 征地补偿 包括什么项目？ 《土地管理法》第四十七条第二款规定：“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以 及地上附着物和青苗的补偿费。” (一)土地补偿费：是指国家对被征收土地的所有权人因土地被征收而造成被征收 土地所有权 人土地减少或者无地可耕的损失进行的补偿。 (二)安置补助费：是指对以土地为主要生产资料，生活来源的农民，因国家征收土地而推动土地所造成的生产、生活困难由国家给予必要的生产、生活补助费用。 (三)青苗补助费：征收耕地上有未收获作物，因急于用地须毁青苗的。属短期农作物的，按一季产值补偿，属多年生农作物的，根据其种植期和生长期长短给予合理补偿。水产养殖的青苗补偿根据不同的养殖品种、养殖方式、养殖设施等情况给予补偿。 (四)地上附着物补偿费是对被征收土地上的各种建筑物、构筑物及设施的拆除、搬迁、恢复、移载、砍伐等的国家补偿。 1、各种建筑物、构筑物包括：框架房、砖混房、砖木房、土墙房、简易棚、室内装修、外墙装饰。 2、其湖北青苗费补偿标准价格表 他地上附着物：围墙、档土墙、晒场、临时房屋(看塘屋)、蓄栏、砖窑、石灰窑、粪池、沼气池、水井、公路或机耕道路(宽度3m以上)、水管、沟渠、线杆、电线、围墙门。 3、其他构筑物：坟。 4、房屋及其他构建物：按重置价格结合成新确定补偿费。 集体土地 上房屋 拆迁 补助费：临时过渡补助费、搬迁补助费、搬家(迁)误工费、按时签协议奖。 5、非住房搬迁补助费：停产待业补助费。 6、其他补助费：电话、宽带网迁移费、有线电视迁移费、水电安装费、空调迁移费。 (五)林木的补偿(果、竹)：有条件移栽的，应当组织移栽，付给移栽人工费和木苗损失费，不能移栽的，给予价格补偿。 1、征收房前屋后种植的果树，根据不同树种、数量规格、年限等情况给予补偿。 2、对成片种植果树、果园的，在合理种植密度内，按不同规格情况给予补偿。间种、套种两种以上果树、树木或其他作物的，若树木总数量不超过最高种植密度，则分别补偿;若树木总数量超过最高种植密度，按其中一种的最高限额补偿;不接受以上方式补偿的，可以根据林业或农业部门对该果园、果树种植的工程设计规定和现实收入状况实际评估补偿。 3、征收林地上的林木，可分用材林和经济林、薪炭林、防护林、特别用途林进行补偿。 4、苗圃地的果树苗木，药材能搬迁或移栽的补偿搬运费和移栽费，不能搬迁或移栽的参照市场价格酌情补偿。 5、花卉与园林绿化苗木根据其种类、规格等情况给予补偿(补偿标准为移栽费、移栽损失费，不能搬运或移栽的参照市场价格酌情补偿。 了解农村的征地补偿标准不能看省政府出台的文件，省政府只是站在宏观的角度上去把控征地补偿工作当中的很多重要问题和规范性的操作流程。农村的征地补偿标准，实质上都是由下属的村委会，乡县政府结合农村的实际发展状况去决定的，而且农村 征地 工作中的很多问题要比城市征地复杂一些。

《中华人民共和国土地管理法》最新国家征地青苗补偿标准湖北青苗费补偿标准价格表 ：1、青苗补偿费湖北青苗费补偿标准价格表 的标准一般农作物最高按一季产值计算湖北青苗费补偿标准价格表 ，如果是播种不久或投入较少湖北青苗费补偿标准价格表 ，也可以按一季产值的一定比例计算。2、对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。计算公式湖北青苗费补偿标准价格表 ：青苗补偿费=年产值÷耕种季数青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。

一、土地青苗补偿标准是什么

1、土地青苗补偿标准如下湖北青苗费补偿标准价格表 ：

（1）青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算；

（2）对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

2、法律依据湖北青苗费补偿标准价格表 ：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其湖北青苗费补偿标准价格表 他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其湖北青苗费补偿标准价格表 他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

二、拆迁补偿费有哪些

拆迁补偿费如下：

1、房屋整体价值的补偿；

2、被征收人搬家的费用；

3、临时安置的费用；

4、征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

5、市县人民政府制定了补助或建立办法的还可以获得补助与奖励。

各县(市、区)人民政府，高新区、科创区、经开区、农科区管委会，科学城办事处，市政府有关部门：

《绵阳市统一征用集体土地补偿安置暂行办法》已经市人民政府第25次常务会议审定同意，现印发你们，请认真遵照执行。

二○○三年一月二十七日

绵阳市统一征用集体土地补偿安置暂行办法

第一章 总则

第一条 为保障市、县人民政府征用集体土地工作顺利进行，维护被征地农村集体经济组织及村民的合法权益，妥善安置被征地农民的生产、生活，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《四川省＜中华人民共和国土地管理法＞实施办法》和其湖北青苗费补偿标准价格表 他有关法律、法规的规定，结合绵阳市实际，制定本办法。

第二条 绵阳市行政辖区内征用集体所有土地及征地补偿、安置适用本办法。

第三条 土地统一征用、补偿、安置工作在市、县人民政府领导下，由市、县国土资源行政主管部门负责具体实施。计划、规划、劳动保障、民政、公安、信访等部门按照各自职责，协同国土资源管理部门做好土地统征、补偿、安置工作。乡(镇)人民政府应积极支持国土资源管理部门做好土地统征、补偿、安置工作，提供本辖区被征地农村集体经济组织的基本情况，负责协助落实被征地拆迁户新宅基地划定和安置被征地人员等工作。

第二章 统一征地

第四条 本办法的统一征地是指市、县人民政府为了社会公共利益需要，依法报经省人民政府或国务院批准征用的集体土地，由市、县国土资源行政主管部门依据法律规定的程序，对被征地农村集体经济组织及村民补偿后，将征用的农民集体所有土地转变为国有土地的行政行为。

第五条 绵阳城市规划区(含各类开发园区)的土地征用工作，由绵阳市土地统征储备办公室具体承办。各县(市)统一征地工作，由各县(市)国土资源行政主管部门的土地统征机构组织实施。

第六条 统一征地必须符合土地利用总体规划和城市建设总体规划，严格执行土地利用年度计划。

第七条 统一征地采取分批次征地和国家、省重点建设项目征地两种方式。

统一征用的土地纳入市、县人民政府土地储备库管理。

分批次统一征用土地，征地资金从土地储备资金中支付。国家、省重点建设项目征地费用，由建设单位在国家拨付的资金中支付。

第八条 建设单位不得直接与被征地农村集体经济组织或村民协商征地事宜。

第九条 依法批准征用的土地，市、县国土资源行政主管部门按以下程序组织实施征地补偿、安置工作：

(一)在被征地农村集体经济组织所在地公告征地方案。

被征地的农村集体经济组织和村民应当在征用土地公告规定的期限内，执土地权属证书到公告指定的地点办理征地补偿登记。

被征地集体经济组织和村民未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以土地统征机构调查结果为准。

(二)国土资源行政主管部门会同有关部门拟订征地补偿、安置方案。

(三)国土资源行政主管部门公告征地补偿、安置方案，听取被征地集体经济组织和村民的意见。

(四)国土资源行政主管部门组织实施报经市、县人民政府依法批准的征地补偿、安置方案。

征地补偿、安置争议不影响征地方案的实施。

(五)市、县国土资源行政主管部门对当事人依法进行拆迁

补偿后，应当向被征地农村集体经济组织发出交地通知，被征地农村集体经济组织应按通知规定的期限交付土地，不得延误或阻挠。

第十条 征用的土地经依法补偿、安置后，被征地的当事人拒不搬迁的，由市、县人民政府国土资源行政主管部门责令限期搬迁；逾期不搬迁的，经市、县人民政府批准，实行强制搬迁，并按《四川省＜中华人民共和国土地管理法＞实施办法＝第六十三条规定处罚。

第三章 征地补偿

第十一条 征用土地应依法支付的土地补偿费、安置补助费，按照《中华人民共和国土地管理法》、《四川省＜中华人民共和国土地管理法＞实施办法＝等有关规定执行。

第十二条 征用耕地(粮地、菜地，下同)的年产值，按《四川省＜中华人民共和国土地管理法＞实施办法》第四十条(一)、(二)项规定的标准计算。

第十三条 地上附着物和青苗补偿费标准，按《四川省人民政府关于绵阳市征地附着物及青苗补偿标准的批复》(川府函[2001]57号文)执行。

征用成片果园、茶园、桑园、苗圃的土地，按耕地年产值的1�2-3倍计算地上苗木补偿费。

征地被拆迁村民住房需异地建房的，在城市规划或村镇建设规划的村民住宅区域内，按《四川省＜中华人民共和国土地管理法＞实施办法》第五十二条规定的用地标准划定宅基地。

第十四条 下列地上附着物不予补偿：

(一)不具有土地合法权属证书或其湖北青苗费补偿标准价格表 他合法权证的建(构)筑物。

(二)经依法批准的征地方案公告之日起或经依法批准征地之日起抢种、抢栽的农作物、花卉、林木和抢建的建(构)筑物；

(三)超过批准使用期限的地上建(构)筑物；

(四)非法占用土地修建的建(构)筑物；

(五)天然野生的灌木杂丛。

第十五条 征地拆迁单位具有土地权属证书和其他合法权证的建(构)筑物，按《四川省人民政府关于绵阳市征地附着物及青苗补偿标准的批复》(川府函[2001]57号文)规定标准补偿。搬迁单位涉及的搬迁损失(含搬迁损耗、停工损失)、搬迁运费及水、电设施迁改费用等，按该单位建(构)筑物补偿总额的10-15%补偿。

第十六条 土地被征用后按规划需保留的道路、水利设施由征地单位负责恢复或作适当补偿。

第十七条 征用土地的各项补偿、补助费用，应当在补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付，并按下列规定管理使用：

(一)土地补偿费支付给农村集体经济组织，用于发展生产、安排因土地被征用而造成的剩余劳动力的就业和不能就业人员的生活补助。其使用由村民会议或村民代表会议决定，报乡(镇)人民政府批准后执行。

(二)需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用。

(三)需要安置的人员由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位。

(四)农村集体经济组织的耕地被全部征用、农村集体经济组织的建制被依法撤销、农业人口被全部安置的，土地补偿费、安置补助费由安置单位用于土地被征后人员的安置；原农村集体经济组织的财产应当造册登记，向村民公布，并用于该农村集体经济组织的人员安置。

(五)地上附着物和青苗补偿费支付给地上附着物和青苗的所有者。

征用土地的土地补偿费、安置补助费和其他有关费用的使用，应向被征地全体村民公布，任何单位和个人不得私分、平调、挪用、截留。

第四章 人员安置

第十八条 农村集体经济组织的耕地被全部征用的，依法撤销该农村集体经济组织的建制，原有农村户口全部转为非农业人口；耕地被部分征用的，按征用的耕地数量除以被征用前人平占有耕地的数量计算农转非人数；按被征用耕地数量除以被征用前劳平占有耕地的数量计算需要安置的劳动力人数。

第十九条 农转非人员的类别：

(一)18岁至60周岁的男性农民、18岁至50周岁的女性农民，能坚持常年参加生产劳动的，为农转非劳动力安置对象。

(二)男满60周岁(含60周岁)，女满50周岁(含50周岁)的农转非人员为退养安置人员。

(三)未满18周岁的农转非人员为抚养人员。

农转非人员的年龄，以依法批准的征地方案公告之日为基准日计算。

第二十条 农转非劳动力安置对象、退养安置人员、抚养人员的比例和数量，按征用土地前被征地农村集体经济组织上述三种类别人员各占在册常住人员总数的比例确定。

第二十一条 农转非劳动力安置可实行自谋职业、单位安置等办法。

农转非劳动力自谋职业的，经本人申请，安置补助费支付给

自谋职业者；由单位安置的，安置补助费一次性拨付给安置单位。

第二十二条 农转非退养安置人员经本人书面申请，国土资源行政主管部门可将农转非人员的安置补助费全额或半额交由经保监会批准的保险公司办理储蓄式养老保险，或交社保部门实行最低社会保障。

第二十三条 农转非抚养人员，可一次性发给生活补助费6000元。

第二十四条 农转非人员中的五保户、持有残疾证明丧失劳动力且无监护人的人员，安置补助费一次性拨给当地政府，由当地政府按规定安置。

第二十五条 对原户口在征地范围内且属农转非人员的现役军人，其安置补助费一次性拨给当地政府，待其退伍回原籍后，由当地政府按规定安置。

第二十六条 对原户口在征地范围内且属农转非人员的正在服刑或劳教的人员，其安置补助费一次性拨给当地政府，待其刑满释放或解除劳教后由当地政府按规定办理。

第二十七条 自依法批准的征地方案公告之日起，除依法婚嫁、生育的人口外，新迁入人员不予安置。

第二十八条 已办理退养回乡落户的离退休人员、征地前非法定婚姻或抚养(赡养)关系迁入且无承包地的人员及空挂户人员，属农转非范围的，只办理户口农转非，不再按本章规定安置。

第二十九条 被征地农村集体经济组织应按批准的农转非指标，通过一定的民主程序，提出征地农转非名单，在当地张榜公布，如无异议，七日后送乡(镇)政府和当地公安派出所审查同意后报上一级公安部门审核，并同时报国土资源行政主管部门备案。

农转非人员应在征地方案批准之日起6个月内办理农转非手续，逾期不办的，作自动放弃，不再列入下次征地农业人口基数。

第五章 附则

第三十条 国家和省人民政府的重点建设工程项目对征地补偿和安置标准另有规定的，则从其规定办理。

第三十一条 本办法应用中的具体问题，由绵阳市国土资源行政主管部门负责解释。

第三十二条 本办法自公布之日起执行。