楼上漏水楼下败诉

您的问题是否是楼上漏水楼下败诉 ：“楼上漏水致使楼下吊顶被泡楼上漏水楼下败诉 ；楼上不赔偿。向法院起诉后诉讼费用谁来承担？”这属于民事侵权赔偿纠纷楼上漏水楼下败诉 ，起诉时原告诉讼请求应明确要求：“由被告承担本案全部诉讼费用”。此时，法院判决即可要求败诉一方承担。但是起诉费仍需原告方先行向法院缴纳。

法律分析

诉讼费用，是指当事人进行民事、经济、海事和行政诉讼，依照法律规定，应当向人民法院交纳的费用。包括：（1）案件受理费楼上漏水楼下败诉 ；（2）其他诉讼费用。具有经济制裁的性质，是败诉方的当事人对进行诉讼所花费用的合理负担。其中，案件受理费具有国家税收的性质，应列为国库收入。对民事案件依法征收诉讼费用。

诉讼费用制度的设立，有如下几方面的意义：第一，收取诉讼费用，可减少国家不必要的开支；第二，收取诉讼费用，可以防止民事主体滥诉，从而减少一部分不必要的诉讼，为国家、也为社会减少了浪费；第三，收取诉讼费用，有利于维护国家主权和经济利益。

案件受理费是指当事人进行民事诉讼依法应向人民法院交纳的一定费用。因案件情况不同，案件受理费的征收标准和办法也有所不同。依照《交纳办法》的规定，将案件分为财产案件、非财产案件、知识产权和劳动争议案件，四种不同性质的案件交纳办法有所差别。

法律依据

国务院制定的《诉讼费用交纳办法》规定：

1．败诉人负担。《交纳办法》规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。

2．按比例分担。《交纳办法》规定，部分胜诉、部分败诉的，法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼败诉，由法院根据他们各自对诉讼的利害关系，决定各自应负担的金额。其中有专为自己利益的诉讼行为所支出的费用，由该当事人负担。

第二审人民法院改变第一审人民法院作出的判决、裁定的，应当相应变更第一审人民法院对诉讼费用负担的决定。

3．协商负担和由人民法院依职权决定由哪方当事人负担。《交纳办法》规定，达成调解协议的案件，诉讼费用的负担，由双方协商确定；协商不成的，由法院决定。离婚案件诉讼费用的负担由双方当事人协商解决；协商不成的，由法院决定。执行中当事人达成和解协议的，申请费的负担由双方当事人协商解决；协商不成的，由人民法院决定。

4．原告、上诉人或申请再审人负担。民事案件的原告或者上诉人申请撤诉，人民法院裁定准许的，案件受理费由原告或者上诉人负担。依照《交纳办法》规定应当交纳案件受理费的再审案件，诉讼费用由申请再审的当事人负担；双方当事人都申请再审的，诉讼费用依照《交纳办法》第29条的规定负担。原审诉讼费用的负担由人民法院根据诉讼费用负担原则重新确定。《交纳办法》第10条第5项规定的申请费，由人民法院依照《交纳办法》第29条规定决定申请费的负担。

5．申请人或债务人负担。依照特别程序审理案件的公告费，由起诉人或者申请人负担。在督促程序中，申请人申请支付令的，债务人对支付令提出异议的，申请费用由申请人承担；申请人另行起诉的，可以将申请费列入诉讼请求。债务人未对支付令提出异议的，申请费由债务人负担。公示催告程序中，申请费用和公告的费用由申请人承担。申请执行的费用由被申请人负担。《交纳办法》第10条第2项规定的申请费由申请人负担，申请人提起诉讼的，可以将该申请费列入诉讼请求。

6．为不正当行为的当事人负担。在诉讼中，有的当事人会进行一些不符合法律规定，甚至是违法的行为，因此而发生的费用，应由行为人负担。例如串通他人作伪证，该作伪证的人的误工补贴和差旅费等，又如当事人故意逃匿，逃避送达，法院为此而公告送达的费用，等等，这些费用均应由实施不正当行为的当事人负担。当事人因自身原因未能在举证期限内举证，在二审或者再审期间提出新的证据致使诉讼费用增加的，增加的诉讼费用由该当事人负担。

根据《民法典》

第二百九十六条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产楼上漏水楼下败诉 的，应当尽量避免对相邻楼上漏水楼下败诉 的不动产权利人造成损害。

出现这种民事纠纷，如果无法调解，就只能通过法院起诉来解决问题。在去起诉前首先要搞清楚漏水原因，不同的漏水原因可能会影响楼下住户该向谁来主张权利。

（1） 楼上原因导致漏水，由楼上住户承担责任

《物权法》第九十二条规定:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。”

如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

此外,不动产权利人不仅仅是楼上房屋的所有权人,还包括使用权人。

（二）保修期内质量问题，由开发商承担责任

按照《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的规定,正常情况各部位、部件的保修内容和最低保修期限分别是:

1、 屋面防水3年；

2、 墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；3、

3、 墙面、顶棚抹灰层脱落1年；

4、 地面空鼓开裂、大面积起砂1年；

5、门窗翘裂、五金件损坏1年；

6、管道堵塞2个月；

7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；

8、卫生洁具1年；

9、灯具、电器开关6个月；

保修期从房地产开发商将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。

保修期内发生保修范围之内的非人为损坏,由房地产开发商免费维修,因商品房存在质量问题,保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响,购买人可以要求开发商承担赔偿责任。

（2） 物业公司需履行管理义务

《物业管理条例》第五十三条规定:业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时,应当通知行为人立即停止并改正;行为人拒不停止或改正的,应当及时报请相关行政部门依法处理。

如果业主遇到了此类问题,应首先向物业公司反映,物业公司如果没有尽到上述义务,就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。

如果物业管理公司已经进行了告知的义务，且本身也不属于质量问题，那么物业公司就依法履行了自己的管理义务，需要做的是积极协助和协调与相邻业主的关系，其不承担法律责任。

如果是楼上业主原因导致楼上漏水楼上漏水楼下败诉 ，楼下业主可以起诉楼上业主。

房屋漏水的原因：

1、房屋本身存在质量问题；

2、业主使用或装修不当；

3、正常使用、老化造成漏水。

相关的责任：

1、根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托楼上漏水楼下败诉 他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。

2、如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据《民法通则》第117条规定，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。

在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，根据《民法通则》第83条规定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。

扩展资料：

处理方法

首先，请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。

如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。如果是小问题，可自行找人来维修，没必要再惊动楼上的邻居。

因此，建议邻里之间房屋出现漏水，双方应相互理解和相互配合，聘请专业机构进行鉴定分清责任，妥善解决问题；在房屋维修时，相邻人(楼上楼下、左邻右舍)应当给予配合，不得借故阻碍房屋维修。

由于房屋装修时容易导致渗漏，最好聘请具有法律主体资格的装修公司承担，并在合同中明确出现问题时的处理方案。如果问题出在楼上，而他们却拒不承认，那么，证据坐实了就可以提起起诉。

综上所述，当你因为房屋出现漏水现象而气急败坏的把责任全部关在楼上身上时，应该冷静下来检查一下到底是因为什么原因而导致漏水的再协商解决，而不是直接去起诉楼上。如果实在是因为楼上导致而他还拒不负责，这时候就可以起诉了。以上就是华律网小编为您总结的“房屋漏水可以起诉楼上吗”的相关内容，希望可以对您有所帮助，若您还存在任何疑问，欢迎在本网进行律师咨询。

参考资料：百度百科-中华人民共和国民法通则

需要有楼上住户楼上漏水楼下败诉 的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以,只要是有明确楼上漏水楼下败诉 的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片,要洗出来。最好让物业出具一份说明,主要内容就是证明漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题,可以根据损失情况确定一个具体数额,如果立案后费用有变化,或者设计鉴定、评估,都可以再申请。首先有一件事情需要确定楼上漏水楼下败诉 ，楼主确定是因为楼上漏水才漏到家的吗，有足够的证据去说明这个问题的话，才有向他提起诉讼的理。而且前提是楼上漏水的情况需要有一定的证据，换句话说最起码要有视频取证或者相应的文字取证，这样的话才可以算作有效，而且楼上漏水到楼下这是一种常见的事情，如果能够通过协商解决的问题，尽量不走法律程序，因为可能会非常耽误时间，耽误精力。但是有一点可以肯定的，如果楼上强行的不赔偿或者强行的不认为自己有问题，那么楼主必要的时候可以向法院提起诉讼前提提起诉讼的3点原因：第一有足够的证据证明楼上漏水到楼下。第二个是他装修时打的那个小孔导致的。第三那就是有相关的视频证据或者文字资料这样的话才符合法律的标准。建议楼主必要的时候可以找一个专门的律师，能够省去很多问题，也能够履行很多思路，能够过程有一个稳定有序的状态

法律依据:

《中华人民共和国民事诉讼法》

第四十八条 公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。 法人由其法定代表人进行诉讼。其他组织由其主要负责人进行诉讼。

第四十九条 当事人有权委托代理人，提出回避申请，收集、提供证据，进行辩论，请求调解，提起上诉，申请执行。当事人可以查阅本案有关材料，并可以复制本案有关材料和法律文书。查阅、复制本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。当事人必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序，履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。

楼上漏水给楼下造成损失如何处理

如果不是楼下人为造成的渗漏水楼上漏水楼下败诉 ，都是楼上责任楼上漏水楼下败诉 ，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失经双方协调不合时楼上漏水楼下败诉 ，可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定。

给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

相关规定：

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系由楼上漏水产生的物业管理纠纷可根据民法中的过错责任原则来判定责任。

实际审判中，法官多认为房屋共用墙壁、地板及专有部分的管线，维修费用应由该共同壁双方或楼地板上下双方的业主共同负担，但维修起因可归责于某业主时，费用应由该业主负担。

比如，漏水是楼上洗手间装修中未处理好防水防漏措施造成的，显然应由楼上业主承担翻修费用并赔偿楼下业主损失。