既约定定金又约定违约金
合同即约定定金又约定违约金应该适用其中之一。给付定金既约定定金又约定违约金 的一方违约无权请求返还定金既约定定金又约定违约金 ,收受定金的一方违约应当双倍返还定金既约定定金又约定违约金 ,违约金按照合同中约定的条款处理既约定定金又约定违约金 ,当事人只能选择其一。
【法律依据】
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定既约定定金又约定违约金 ;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
违约金与定金能否同时主张有些人在签订合同既约定定金又约定违约金 的时候既约定定金又约定违约金 ,为了保险起见除了会约定违约条款外,同时还约定 定金 。自然在同时存在 违约金 和定金的时候,其实一旦出现问题,可能当事人都不清楚能不能同时主张了。那根据既约定定金又约定违约金 我国当前的法律规定来看,究竟违约金与定金能否同时主张呢?请一起在下文中进行了解。 一、违约金与定金能否同时主张 在 合同当事人 既约定了违约金,又约定了定金的情况下,如果一方违约,对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款,即对方享有选择权,可以选择适用违约金条款,也可以选择适用定金条款,但二者不能并用。 现实中,有些当事人在合同中既约定违约金,也约定定金,在一方违约时,对方要求违约金与定金条款并用。一般说来,选择适用违约金条款或定金条款,就可以达到弥补因违约受到 合同法 损失的目的。违约金相当于一方因对方违约所造成的实际损失,而且根据合同法第一百一十四条的规定,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。这样,守约方根据违约金条款,就可以补偿自己因对方违约所造成的损失。当然,在定金条款对守约方有利时,守约方也可以适用定金条款,按照 定金罚则 弥补自己的损失。赋予守约方适用选择权,能够起到保障其合同利益,补救其违约损失的作用。但如果允许守约方并用违约金和定金条款,其一是对补偿守约方遭受的损失并无必要,其二是违约金与定金并用,其数额可能远远高于因违约所造成的损失,既加重了对违约方的惩罚,也可能使守违方获得的补偿高于其所受的损失,这与合同的公平原则相悖的。 因此,本条规定合同当事人选择适用违约金条款或定金条款,是必要的,也是合理的。 二、违约金的比例是多少 违约金没有规定的比例,双方都接受就行.违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商 延期交房 ,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等.一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低. 司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;”,应该是对合同法违约金过高的一个注解,而不是对违约金比例的规定。 结合上文的内容介绍,我们了解到在当事人同时约定了定金和违约金的情况下,如果出现了违约情况,守约的一方其实可以作出选择,也就意味着其实定金和违约金是不能同时主张的,只能择一而行。
合同中既约定定金又约定违约金可以吗合同中可以既约定违约金又约定定金既约定定金又约定违约金 ,但是适用时只能适用其中一种。因为如果并用会加重违约方的责任既约定定金又约定违约金 ,对违约方是非常不公平的。
在适用时如果定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
【法律依据】
《民法典》第五百八十八条,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
能否同时约定定金和违约金合同中能同时约定定金和违约金既约定定金又约定违约金 ,但是二者不能同时适用。当事人要选择其中一种来主张。不能同时主张。如果当事人选择定金既约定定金又约定违约金 的既约定定金又约定违约金 ,在定金不足以弥补一方违约造成的损失的情况下既约定定金又约定违约金 ,当事人还可以请求对方赔偿超过定金数额的损失。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
民法典规定违约金跟定金是否能同时约定《民法典》规定违约金和定金是能同时约定的。但是既约定定金又约定违约金 ,当事人既约定违约金既约定定金又约定违约金 ,又约定定金的既约定定金又约定违约金 ,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。只有在定金或者违约金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金或违约金数额的损失。
【法律依据】
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
既有定金又有违约金的如何选择适用《合同法》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定既约定定金又约定违约金 ,应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《担保法》第八十九条规定:给付定金既约定定金又约定违约金 的一方不履行约定债务的既约定定金又约定违约金 ,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的既约定定金又约定违约金 ,应当双倍返还定金。
同时《合同法》第一百一十六条还规定:当事人既约定违约金既约定定金又约定违约金 ,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
所以,定金和违约金不能同时适用。
在我国,定金和违约金都是补偿性的,而定金与违约金在目的、性质、功能等方面都有比较相似,如果同时适用,不仅将会给违约方强加过重的责任,而且责任后果与违约所实际造成的损失相比相差很大,也是不合理的。