装修补偿款包括哪些内容

1.房屋装修赔偿标准，其实就是一般性装修标准，其中就包括了收购装修补偿款包括哪些内容 的总房价1.3倍和装修装修补偿款包括哪些内容 的总房价16%赔偿当中，不再对房屋装修装修补偿款包括哪些内容 的差异性另行评估装修补偿款包括哪些内容 ；

2.如单独装修评估价高于普通装修标准，加上评估价的13%进行差异赔偿，并另给差价赔偿装修补偿款包括哪些内容 ；

3、如单独装修评估价低于普通装修，加上评估价13%差异性装修赔偿，退回多付的赔偿额。

装修拆迁补偿如下： 1、货币补偿装修补偿款包括哪些内容 ，是指拆迁人对依法批准的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后，以货币补偿给被拆迁人，由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府指定。 2、产权调换，是指拆迁人用异地或者原地重建的房屋与被拆迁人的房屋按一定标准进行交换的一种补偿方式。

一、房屋拆迁需要经过以下程序：

1、市、县级人民政府先进行社会稳定风险评估，将征收补偿费用筹措到位。

2、市、县级人民政府作出房屋征收决定及时将房屋征收的决定向被征收人进行公告。

3、房屋征收部门与被征收人协商确定房屋补偿协议。

4、按照补偿协议支付补偿费用后，对房屋实施拆除措施。

二、门市拆迁装修补偿如下：

1、宅基地补偿费装修补偿款包括哪些内容 ；

2、房屋补偿费及装修费；

3、安置费和搬迁费；

4、困难补助和奖励；

5、房屋内各项家电移机补偿；

6、非住宅房屋营运损失补偿等。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》 第二十五条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。 拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

1、住宅装修赔偿标准统一为一般性装修标准装修补偿款包括哪些内容 ，已包含在选择收购装修补偿款包括哪些内容 的总房价1.3倍赔偿和选择修

缮装修补偿款包括哪些内容 的总房价16%赔偿中，不再对住宅装修的差异性另行评估。

2、若单独装修评估价超过一般装修标准加上评估价13%差异性装修赔偿，则另给予差价赔

偿装修补偿款包括哪些内容 ；

3、若单独装修评估价低于一般装修加上评估价13%差异性装修赔偿，则退回多付的赔偿额。

【如何评估】

1、各地在制定评估细则时，在确定房屋成新时以及进行市场法选取成交案例进行修正计算时均

应将装修因素对成交价格的影响剔除。

2、国务院拆迁管理条例中的房地产市场评估价格不包含装修因素，并不是指房屋建筑中的装饰

部分工程。作为交付使用的建筑物必须达到装饰的验收标准方可交付。

3、房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均应含在市场评估价中，只有住宅的二次装修、商业用房

的装修改造等需要单独评估。

【价格时点】

1、由于建筑装饰材料价格变化较快，应注意采用两个时点，即装修作业当时与拆迁时点。

2、分别采用时点下人工材料机械价格计算其工程造价。这是因为作为被拆迁人不是主动的到市

场上将其房屋卖出而是被动无奈的。

3、如果物价下跌，被拆迁人已投入了资金，没有产生他所应当产生的利益就被动终止了。此时

应按照装修当时造价扣除折旧予以补偿。如果物价上涨，被拆迁人应获得由于物价上涨而带来

的投资增值，此时应按现时价值作为补偿。

【价格构成】

在计算装修造价时，除了按照工程预算定额或单项单价计算施工造价外，还应计算工程的间接

费用如装修补偿款包括哪些内容 ：设计费、管理费、监理费、审批费用、税金等。对于大型商场，还发生招标费用、建

设单位管理费、审计费、消防审查费、竣工验收费用等。上述费用通常在总价的百分之十到十

五。

以下就是房屋拆迁装修补偿装修补偿款包括哪些内容 的相关回答。一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日 被征收房屋 类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如装修补偿款包括哪些内容 ：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域 被拆迁房屋 的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。三、 停产停业损失 的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。四、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

《城市房屋拆迁管理条例》(国务院305号令)第24条装修补偿款包括哪些内容 的立法释义明确了：

1、条例装修补偿款包括哪些内容 的立法原意在评估时是不考虑装修装修补偿款包括哪些内容 的。

2、货币补偿的金额装修补偿款包括哪些内容 ，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素装修补偿款包括哪些内容 ，以房地产市场评估价格确定。

3、如果要对装修进行补偿，应当由拆迁人和被拆迁人在签订协议时协商确定。

1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，

按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件

划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往

郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际

情况和国家有关法律政策加以确定。

4、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额

5、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换

产权的房屋的评估价格