出租屋触电死亡责任划分

【法律分析】

房东就要为未完全履行合同承担相应出租屋触电死亡责任划分 的合同义务出租屋触电死亡责任划分 ，对受害人家属进行一定的赔偿。房东提供给房客的房子应该是安全的出租屋触电死亡责任划分 ，如果由此发生事故，房东有不可避免的法律责任。

【法律依据】

《商品房屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的出租屋触电死亡责任划分 ；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的出租屋触电死亡责任划分 ；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。

房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

一、出租房漏电致人死亡出租屋触电死亡责任划分 ，如果是出租人过错的出租屋触电死亡责任划分 ，需要赔偿。安全使用出租房屋出租屋触电死亡责任划分 ，发现承租房屋有不安全隐患出租屋触电死亡责任划分 ，应当及时告知出租人予以消除。如果是承租人使用不当造成的不需要赔偿。

二、【法律依据】：《合同法》第二百一十六条出租人基本义务出租人应当按照约定将租赁物交付承租人出租屋触电死亡责任划分 ，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第二百一十七条承租人基本义务承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。第二百一十八条正当使用租赁物的责任承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条未正当使用租赁物的责任承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

租客因热水器漏电意外触电身亡出租屋触电死亡责任划分 ，房东被判赔偿43万元出租屋触电死亡责任划分 ，承担50%的责任，这个判决结果十分合理，因为房东和租客对此事故都需要承担责任。

租客为何需要承担责任呢？

这起案件发生在河南郑州的一个出租屋，租客是一名25岁的男子，在出租屋洗澡时不幸遇难。经法医调查租客的死因系触电身亡，后经过现场勘查发现出租屋内的热水器有漏电的情况，所以租客是洗澡时因热水器漏电导致的意外死亡。

租客的父母认为房东需要为此事承担责任，于是将房东告上法庭，并要求其支付死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费、精神抚慰费等费用，共计约一百元左右。

随着案件的深入调查，法院认定租客本身同样存在责任。根据同租室友证词能证明热水器漏电的事情租客是清楚的，室友曾特意嘱咐租客热水器存在漏电让他不要用，还特意带他去看了漏电处。

租客还将热水器漏电的事情告诉了女友，这也说明租客是明知有危险还抱着侥幸心理使用了热水器，结果造成了悲剧。

租客作为成年人，有能力判断危险，所以在此次的事故中租客需要承担一定的责任。根据《侵权责任法》规定：被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任，所以租客需要在此事故中承担50%的责任。

租客的不幸也为大家敲响警钟，不要抱着侥幸心理拿自己的生命开玩笑。租房时发现电器需要维修应该及时与房东沟通，千万不要以身犯险。

房东为何需要承担责任呢？

这起案件引起很多网友关注，大家关注的焦点就在于责任的划分，很多人觉得房东实在太冤了，租客自己的过失还得让房东承担，其实房东一点也不冤，此次事故承担50%责任是合理的。

在这起事故中房东对于热水器漏电的事情是不知情的，因为租客发现热水器漏电并未告知房东，从这点看觉得房东不知情就不需要承担责任，这个观点是错的。

房东的义务并不是简单把房子租出去就可以，还要保证房屋内设备、电器、家具等物品的正常使用和质量安全。如果租客因设备老化或电器质量问题造成伤亡的，房东不能免责。

房东将热水器等电器交给租客使用，可能在交付之前没出问题，但这不代表将来不会出现安全隐患。租客只要有证据证明房东存在过错，房东依然不能完全免责。

此案中房东的热水器属于老旧电器，经检验热水器确实存在质量安全问题，所以房东要为此次事故承担责任，而且房东出于人道主义愿意给予租客家属经济补偿。

最终，法院判决房东承担50%的责任，并赔偿租客家属43万元，这个判决结果十分合理。房东将房子租给租客，需要保证屋内物品的安全性，也需要承担物品的维修责任。

这起事故提醒了广大房东不要图便宜使用质量不合格的电器，更不能使用存在安全问题的老旧电器，出租房子也是良心事。

综上所述

租客因热水器漏电意外触电身亡，法院判处双方各承担50%的责任，并判处房东赔付租客家属43万元，这个判处结果十分合理，因为租客和房东都存在责任。

如果电力安装不合理,没有按国家要求安装。或是房东私自安装的,都要负责。如果电力安装没有问题,带有接发保护,房东不承担责任。但要有租房合同,没有合同一样负责任。承租人经出租人同意装饰装修出租屋触电死亡责任划分 ，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。法律依据出租屋触电死亡责任划分 ：《商品房屋租赁管理办法》 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其出租屋触电死亡责任划分 他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

郑州一租户在洗澡出租屋触电死亡责任划分 的时候出租屋触电死亡责任划分 ，不幸触电身亡，这个案子，最后房东被判赔偿43万元，房东在此次事件当中是是要负一定责任的，作为出租人，他应该保证房屋设施的安全，并且也有维修的义务，不管如何，他和死者都已经形成出租屋触电死亡责任划分 了房屋租凭关系。

不幸触电身亡的租户只有25岁，实在是让人惋惜，而这件事情明明是可以避免的，根据调查发现，这间房屋的热水器确实是有漏电这个问题的，当时张某和女友是在房屋同住，也有其他租客，女友和房屋是通过口头沟通达成的续租，之后并用转账的方式支付了租金，双方之间已经是有租凭关系了，但意外发生了张某在使用热水器洗澡的时候，发生了漏电事故，不幸触电身亡。

张某触电身亡之后，其家属认为这件事房东应负全部责任，提起了诉讼要求赔偿100万元，不过案件在经过审理之后，法院认为双方都应该承担一部分责任，因为受害者在使用热水器之前，合租人已经明确告诉过他热水器有漏电问题了，不过当时他并未告诉房东进行维修，并把这件事告诉了女友，表示不会使用，作为一个成年人，在明知安全隐患存在的情况，没有告知房东也没有自行维修，在这个案件当中，他也是存在一定过错的。

在这个案件之上，房东也应该承担相应的赔偿责任，作为房东屋内的这些电器老旧，年久失修，导致死者触电身亡，因此在最后法院判决当中判定房东赔偿死者43万元，此事就算了结，热水器漏电这件事情不是一件小事，大家一定要提高警惕，及时的去进行维修和处理问题，防范于未然。