棚户区改造最新政策

法律分析：(一)土地储备中心对危房棚户区土地实行收购棚户区改造最新政策 ，以净出让方式供地。净地出让后获得棚户区改造最新政策 的出让收益棚户区改造最新政策 ，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。

(二)安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。商服用地实租赁供地。

(三)安置房建设项目行政事业性收费(以费还贷项目除外)全免，经营、服务性收费按最低限下浮50%收取(项明细附后)。

(四)安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返;对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分，营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。

(五)安置房建设项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求无偿同步建设至小区红线。对腾空用于商品房建设的地块，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求同步建设，所需费用由摘牌的商品房开发主体，按照国家、省、市所规定的正常标准结付;涉及配套管网施工中的破道、绿化等费用免缴。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为棚户区改造最新政策 了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要棚户区改造最新政策 ；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

棚户区指简易结构房屋较多棚户区改造最新政策 ，建筑密度较大棚户区改造最新政策 ，使用年限久，房屋质量差，建筑安全隐患多，使用功能不完善，配套设施不健全的区域。城市危房、城中村纳入城镇棚户区范围。棚户区改造是指列入省级人民政府批准的棚户区改造规划或年度改造计划的改造项目;改造安置住房是指相关部门和单位与棚户区被征收人签订的房屋征收(拆迁)补偿协议或棚户区改造合同(协议)中明确用于安置被征收人的住房或通过改建、扩建、翻建等方式实施改造的住房。

法律依据:

《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号) 棚户区改造要符合以下要求棚户区改造最新政策 ：困难住户的住房得到妥善解决;住房质量、小区环境、配套设施明显改善;困难家庭的负担控制在合理水平。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括棚户区改造最新政策 ：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2021年棚户区改造计划如下棚户区改造最新政策 ：

一、计划开工项目：我县2021年计划新开工棚户区改造项目2个棚户区改造最新政策 ，分别是高河城东地块棚户区改造项目900套棚户区改造最新政策 ，高河E-3地块（二期）棚户区改造项目800套棚户区改造最新政策 ，共计新开工1700套棚改房。

二、计划基本建成项目：2021年计划基本建成棚户区改造项目5个，分别是石牌新区棚户区改造项目1000套，高河镇城东城中村改造项目444套，高河老街城中村改造项目300套，高河镇高岭路城中村改造项目400套，月山镇老城棚户区改造项目20套，共计基本建成2164套棚改房。

扩展资料：

为加快推进我区城镇棚户区改造和公租房建设工作，经自治区人民政府同意，现将2021年城镇棚户区改造和公租房建设计划下达给棚户区改造最新政策 你们，请认真组织实施。

一、加快项目建设进度。各地市和相关单位要根据下达的城镇棚户区改造和公租房建设计划任务，加快前期工作进度，履行项目审批程序，待资金落实到位后，抓紧开工建设。2021年4月底前，新建项目要完成规划选址、用地预审、环境影响评价、节能评估。

社会稳定风险评估、初设及概算批复、招投标等各项前期准备工作；续建项目要全部复工。2021年6月底前，所有资金落实到位的新建项目要全部开工；配建、购买（或长期租赁）商品房作为公租房的，要完成协议签订或房屋交易手续工作。

二、加强项目建设管理。各地市要明确项目建设法人，严格落实责任，地市直项目由地市住房城乡建设部门为项目法人；县（区）项目由县（区）人民政府作为项目法人。新建项目按照“属地管理，同级审批”的原则，优化审批程序，缩短审批时限。

要严格执行基本建设程序，实行项目法人终身负责制、招标投标制、合同管理制、工程监理制、竣工验收备案制，确保工程质量和安全生产。各地市和相关单位要及时将2021年新建项目录入国家重大项目建设库，并按照发改部门的要求及时对项目建设情况进行调度。

三、确保资金及时到位。城镇棚户区改造按照“以奖代补”的方式由中央和自治区给予补助；公租房建设补助资金按照2020年补助标准测算补助额度，具体补助标准以实际下达为准。各地市、县（区）要积极落实地方配套资金，确保资金及时足额到位，严禁新增政府隐性债务。

要严格执行基建项目财务管理有关规定，实行财政分账核算，专款专用，避免中央和自治区补助资金长期闲置，坚决防止拖欠农牧民工工资情况发生。

四、强化督促指导工作。地市住房城乡建设部门要会同发改、财政部门加大项目建设督促指导力度，认真做好城镇棚户区改造和公租房建设项目信息统计及情况报告工作，密切跟踪计划执行情况，认真落实月报制度，每月25日前上报本地市城镇棚户区改造和公租房建设项目进展情况。

对项目建设进度缓慢的地市，自治区住房城乡建设厅将进行专项督办，对未能按时完成年度建设任务的，将报送自治区人民政府。

参考资料来源：怀宁县人民政府-2021年棚户区改造计划

参考资料来源：西藏自治区住房和城乡建设厅-关于下达2021年城镇棚户区改造和 公租房建设计划的通知

征收补偿1、实物安置2、货币补偿各地区要按照中国国家有关规定制定具体安置补偿办法棚户区改造最新政策 ，依法实施征收棚户区改造最新政策 ，维护群众合法权益。棚户区改造涉及集体土地征收棚户区改造最新政策 的棚户区改造最新政策 ，要按照中国国家相关法律法规，做好土地征收、补偿安置等前期工作。各地区可以探索采取共有产权的办法，做好经济困难棚户区居民的住房安置工作。行政审批建立快速审批通道棚户区改造最新政策 ：中国各地市、县发展改革、国土资源、住房城乡建设等部门要共同建立棚户区改造项目行政审批快速通道，简化审批程序，提高工作效率，改善服务方式，对符合相关规定的项目，限期完成项目立项、规划许可、土地使用、施工许可等审批手续。确保建设用地供应中国各级住房城乡建设、国土资源部门共同商定棚户区改造用地年度供应计划：中国各市、县人民政府应当依据棚户区改造规划与棚户区改造安置住房建设计划，结合改造用地需求、具备供应条件地块的具体情况和实际拆迁进度，编制棚户区改造安置住房用地供应计划。地方各级住房城乡建设、国土资源部门要共同商定棚户区改造用地年度供应计划，并根据用地年度供应计划实行宗地供应预安排，将棚户区改造和配套设施年度建设任务落实到地块。市、县规划部门应及时会同国土资源部门，严格依据经批准的控制性详细规划，确定棚户区改造区域全部拟供应宗地的开发强度、套型建筑面积等规划条件，涉及配套养老设施、科教文卫设施的，还应明确配建的设施种类、比例、面积、设施条件，以及建成后交付政府或政府收购的条件等要求，作为土地供应的条件。市、县国土资源部门应及时向社会公开棚户区改造用地年度供应计划、供地时序、宗地规划条件和土地使用要求，接受社会监督。省级国土资源部门应对市、县棚户区改造用地年度供应计划实施情况进行定期检查，确保用地落实到位。