楼上漏水造成的损失如何赔偿

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首先，明确赔偿主体:

(1)因房屋本身质量问题导致房屋漏水，且房屋仍在保修期内楼上漏水造成的损失如何赔偿 的，由开发商承担责任；

(2)如果因邻居住户行为不当(如用水不当、管道改造、装修不当等)导致房屋漏水。)，由相邻业主承担责任；

(3)因房屋失修导致房屋漏水的，可能需要侵权人自己承担责任；

(4)公共设施、公共管线造成被侵权人房屋漏水的，保修期内由开发商承担责任，保修期满可转入专项维修资金进行维修；

(5)如果无法确定漏水原因，可以向法院申请委托专门机构进行鉴定。

第二，明确赔偿范围

认定责任人后，被侵权人可以携带相关证据材料到责任人处要求赔偿。赔偿既包括房屋本身的维修费用，也包括房屋漏水造成的其他损失。

总结:对于漏水问题，首先应该由房屋质检部门来确定漏水原因和责任人。如果属于房屋本身质量问题，物业可以维修。如果是邻居造成的，可以要求对方退赔。如果不能，可以要求赔偿损失。如果对方拒绝赔偿，可以起诉，但建议协商解决。

楼上漏水楼下可以要求赔偿。楼下应委托专业楼上漏水造成的损失如何赔偿 的鉴定机构做出鉴定楼上漏水造成的损失如何赔偿 ，确定不属于房屋质量问题的可以凭借房屋质量检验部门开具的鉴定报告向楼上户主请求赔偿。

【【法律依据】】

《民法典》第二百三十七条

造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

第二百三十八条

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

第二百九十六条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

第一千一百八十七条

损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付楼上漏水造成的损失如何赔偿 ；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。

【温馨提示】

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房屋被 楼上漏水 楼上漏水造成的损失如何赔偿 的赔偿方式有两种楼上漏水造成的损失如何赔偿 ： 一、双方协商私了楼上漏水造成的损失如何赔偿 ，可以就赔偿楼上漏水造成的损失如何赔偿 的数额由双方协商处理。 二、协商不成的可以提起 诉讼 ，要求给予赔偿，就损失数额需要找专业的鉴定机构给予鉴定； 在诉讼后申请受诉法院委托鉴定机构，记住不要自己单方面委托鉴定机构。 《 民法典 》第二百九十六条楼上漏水造成的损失如何赔偿 ： 不动产权 利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

房屋漏水导致楼下财产损失应该依法承担赔偿责任楼上漏水造成的损失如何赔偿 ，具体数额可以双方根据实际情况协商解决楼上漏水造成的损失如何赔偿 ，如果协商不成可以到法院起诉，并且按照评估价格赔偿损失。如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成楼上漏水造成的损失如何赔偿 的损失。

法律分析

要先看漏水的地方，如果是在楼上改造的卫生间范围内，一切费用应楼上的业主负责。如果是其余地方，可以与楼上房主协商，费用分摊，协商解决。协商不成，就通过法律解决。若房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，可以找开民商负责维修。房屋漏水，首先应拍照保留证据。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿。可以找责任人进行协商，要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿，若对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决的可以提起诉讼解决。楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏楼上漏水造成的损失如何赔偿 了地面的防水设施或楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水的直接找楼上维修。因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。保修期从房地产开发商将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百九十五条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。