外资企业搬迁赔偿

126000元左右。如有假期未休也应另外折算赔偿款外资企业搬迁赔偿 ，年终奖也应当正常发放。

搬到其外资企业搬迁赔偿 他城市外资企业搬迁赔偿 ，那就明显是变更了劳动合同所规定外资企业搬迁赔偿 的工作地点，并且明显对生活和工作带来严重的影响。

这种情况，就符合新劳动法第四十条第三项的规定。

第四十条　有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：

......

（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

拒绝跟随公司搬迁的话，公司就得解除劳动合同，并且支付经济补偿。这种情况的经济补偿标准是N，并且需要提前30天书面通知。如果没有提前30天通知的话，还需要额外给1个月的代通知金，总共就是N＋1。

1、 土地、房屋价值补偿

土地房屋价值补偿主要包含两方面，土地区位补偿价和房屋重置成新价，土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值，主要有土地所在的区位和用途来决定，企业的土地用途一般为工业用途，虽然价值要低于住宅和商服类的土地，但因为企业的厂房、仓库占地较大，所以在拆迁中土地区位补偿价往往是很重要的一部分。房屋重置成新价主要指的是指一定时间、一定区域内的被拆迁房屋重置成新平均价，通俗讲就是房屋的建造成本价，这个成本价是比较固定的，一般都是1500-2000左右。在拆迁的过程中，拆迁方所委托的评估公司往往将土地区位补偿价和房屋重置成新价合并计算，也就是说，被拆迁人从评估报告里看不出来土地值多少钱，房屋值多少钱，从而也很难去质疑其合法性。很多地方的拆迁人甚至会告诉你，这个项目的拆迁就没有土地的补偿项目，如此种种，都是为了掩盖拆迁方在土地中获得的巨额利润。

2、 装修附属物补偿关于装修附属物补偿

各地都有装修和附属物的各项补偿标准的实施细则，该项补偿内容主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估。此项补偿内容比较固定，弹性空间不大，被拆迁企业主要应当审查评估报告是否存在缺漏项的情况即可。

3、 停产停业损失补偿

停产停业损失指的企业因为拆迁不能进行正常经营所产生的所有损失，在计算该损失时不仅应当考虑被拆迁前的利润损失，还应当考虑目前的企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。2011年颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第二十三条作出了对因征收房屋造成停产停业损失的应进行补偿的规定，提出了补偿应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。因各地对停产停业计算的标准不一致，各个企业的盈利亏损情况也各不相同，因此，停产停业损失是拆迁补偿项目里性最大的一项，应当值得企业重点关注。

4、 搬迁费用、搬迁损失

企业在面临拆迁时，搬迁费除了将企业所有的机器设备、各项生产资料、办公用品从一个地方搬迁到另一个地方所产生的搬迁费用，还包括搬迁损失，主要是指这些机器设备、生产资料在搬迁过程中因拆、装所造成的机器设备损失、折旧、损耗等费用。如果是大型企业拆迁，这部分的搬迁损失要委托专门的资产评估机构进行评估。

5、 各项拆迁奖励费用

在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出被拆迁房屋。各项奖励的数额主要由具体的项目实施意见来决定。

6、 职工安置费

涉及到集体企业或国有企业还有职工安置费用，主要是通过给下岗的职工缴纳社会保险的方式实现。如果选择安置外资企业搬迁赔偿 ：土地置换或者土地加房屋置换，补偿项目包括外资企业搬迁赔偿 ：

(1)如果你仅仅选择了土地置换，置换后由企业在置换来土地上建设厂房，那你有权利获得地上附着物的补偿，具体包括：房屋重置成新价的补偿、地上种植物补偿、水泥硬化的地面、以及不可迁移的其外资企业搬迁赔偿 他附属物、机器设备的搬迁费。

(2)如何你选择了土地加房屋安置，至于停产停业损失，仅仅可以获得一定时间段的补偿。因为您选择了土地或者房屋置换，那您的停产停业时间就能够确定，可能是一年，也可能是半年，那你获得也只能是一定时间段的停产停业损失。

法律依据:

《城市房屋拆迁管理条例》 第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

工厂搬迁企业可主张外资企业搬迁赔偿 的赔偿明细大概可以分为如下几种外资企业搬迁赔偿 ：1、土地使用权补偿金。工业用地具有一定的使用年限，在使用年限内因政府政策原因需要搬迁的，土地使用权应当按照当地价格参照未使用的年限进行补偿。2、厂房重置费用。工厂搬迁至新场地之后，需要重新重置厂房，重置厂房所的资金也属于赔偿范围。3、停产停业损失费。因为拆迁造成企业的停产停业损失的具体费用。4、搬迁费。机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样具有重置成新价，可移动的机器设备以及其外资企业搬迁赔偿 他工厂财物搬迁会产生搬迁费用。5、因搬迁所产生的其他合理费用。法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议

一、正面回答

工厂搬迁赔偿标准是每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年支付半个月工资，按照工作年限、工资标准分段计算。工人跟随工厂搬迁外资企业搬迁赔偿 的工厂应当给予工人拆迁安置费，工人解除劳动合同外资企业搬迁赔偿 的工厂应按规定支付经济补偿金。

二、分析

经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算外资企业搬迁赔偿 ；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

三、公司清算流程

成立清算组外资企业搬迁赔偿 ；通知或公告债权人，清算组应当在成立之日起10日内通知债权人，并于60日内在报纸上至少公告3次。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自第一次公告之日起九十日内，向清算组申报其债权；登记债权；制定清算方案；确定并实施清算方案。清算组制定的清算方案，应报股东会或有关主管机关确认。确认后，清算组即可按清算方案执行；公司清算结束后，清算组应制作清算报告。

首先外资企业搬迁赔偿 ，应该对劳动工人进行赔偿。

赔偿依据是劳动合同法第四十条，叫做无过失性辞退。意思是在劳动者没有发生过失外资企业搬迁赔偿 的情况下，用人单位可以对劳动者进行辞退。但是这种情行仅仅有三种。第四十条是这样阐述的外资企业搬迁赔偿 ：有下列情形之一，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：1劳动者患病或者非因公负伤，在规定医疗期满后不能从事原工作，也不能从事用人单位另行安排的工作;

2劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作外资企业搬迁赔偿 ；

3劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同达成协议的。

你的情况属于上面的第三类，比如公司破产啊之类或者变更劳动地点后不能继续与你们履行当初签订的劳动合同。

其次，赔偿应该这样计算:依照劳动合同法实施条例（注意是实施条例，不是劳动合同法）第20条的规定：用人单位依照劳动合同法第四十条的规定（就是外资企业搬迁赔偿 我刚才告诉你的那条），选择额外支付劳动者一个月工资解除劳动合同的，其额外支付的工资应当按照该劳动者上一个月的工资便准确定。

再次，给你补充说一下，还要看你在那个单位的服务年限，另外看你订立的是有固定期限的劳动合同还是无固定期限的劳动合同，如果你想进一步和他们较量你可以看下劳动合同法，这个法律条文比较少，好掌握好理解。祝你成功维权！一定要先搜集证据，然后到劳动仲裁委员会（设立在劳动局里面）进行仲裁。法律规定劳动方面的争议只有先仲裁才能到法院起诉。

在企业拆迁中外资企业搬迁赔偿 ，对中小企业、厂房拆迁来讲一般能获得六部分补偿项目。吴少博律师总结

一、土地使用权的区域补偿价

外资企业搬迁赔偿 你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗外资企业搬迁赔偿 了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢外资企业搬迁赔偿 ？有这么几种情况外资企业搬迁赔偿 ：

（1）土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。

（2）集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。

（3）国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。

二、厂房重置成新价

厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。

三、停产停业损失费

因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒大家，就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致，这是不行的，注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。

停产停业损失应该满足哪些补偿呢？

（1）预期利益损失，一年可产生的预期利润是一百万，拆迁造成经营中断，造成三年的停产停业损失，这样有可能要赔偿三年的损失。

（2）违约的损失，企业和客户签订了一百万的合同，由于拆迁不能按时供货，一百万的违约成本是五万块，要补偿企业的违约损失。

（3）财务成本，向银行贷款一百万，每年付财务成本利息，现在由于经营断了，财务成本是累计增加的，所以财务成本也要纳入停产停业损失中。

这些是可能遭受的损失。还有很多人会问道的人员安置遣散费，我们要纠正一下，人员安置遣散费只出现在国营企业和集体所有制企业当中，一般中小企业和私营企业都没有，基本含在停产停业损失之列了。

四、装修附属物

对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。

五、机器设备

机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费。

六、搬迁费用

就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。