以“供暖不达标”为由拖欠13年供暖费！法院判了！

“基建狂魔”一直是我国的网络热词，城镇化建设日新月异，一个个小区建成，居民从棚户区搬迁上楼，居住环境有了很大改善，人民的生活水平大大提高。在物质文明提高的同时，国家也进行大量普法宣传，人民法律意识越来越强，法律素养越来越高。

但总有些业主，对物业服务等公共服务存在认识上的偏差，作为从事物业企业法律服务的元甲律所物业团队，也承担着“点对点”的普法宣传责任！元甲律所接受海淀区某物业管理中心委托后，与小区业主沟通联系，与其“摆事实、讲道理”，大多数欠费业主在元甲律所物业团队的普法讲解下均已交费，但还是有个别业主，以各种理由拒绝缴纳相关费用。

2020年，元甲律所物业团队代理物业公司与业主刘先生租赁合同纠纷一案，刘先生一边享受着物业企业提供的服务，一边以“没钱”、“供暖温度不达标”、“自己房屋漏水，物业没有及时维修”等多个借口拒交相应的费用，仅供暖费一项费用欠费就长达13年！

相信再善良的物业公司对此也会感到不愉快，适时依法将欠费业主起诉至法院，也是维护己方合法权益的一种方式。元甲律所物业跟案人员与刘先生沟通时，他充耳不闻、固执己见，还是坚持不交费。元甲办案律师将其起诉至法院，也是维护物业公司合法权益的一种选择！

疫情历时三年，此案件也历时近三年，终于在2023年3月拿到法院的判决书，法院依法支持了我方全部诉讼请求，并判决业主刘先生支付违约金。物业公司对案件结果非常满意，为元甲律所物业团队竖起大拇指！

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正义可能会迟到，但永远不会缺席！

小区业主享受了物业公司提供的服务，就应当交纳相应的费用。物业公司是我国市场主体，是自负盈亏的企业，其为小区提供了物业服务，获得相应的报酬，是《中华人民共和国民法典》赋予的权利，任何人不得侵犯其合法权利。

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案例来源：

北京市元甲律师事务所，以上为元甲律所办理过的真实案例，为确保个人和商业隐私，文中所有人物的名字均使用化名。