国家征地金银花赔偿案例

　1、土地补偿费 用地单位依法对被征地国家征地金银花赔偿案例 的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付国家征地金银花赔偿案例 的一种经济补偿。 　2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上国家征地金银花赔偿案例 的青苗因征地受到毁损国家征地金银花赔偿案例 ，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 　3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物国家征地金银花赔偿案例 ，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 　4、安置补助费、 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用

金银花国家征地金银花赔偿案例 的征收补偿不仅要根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用国家征地金银花赔偿案例 ，并安排被征地农民的社会保障费用。同时需要结合你的附着物的实际情况比如国家征地金银花赔偿案例 ：生长周期，占地面积，土地性质，当地经济水平等进行综合评估，其他名贵药材也是一样的。

一、青苗补偿国家征地金银花赔偿案例 ，或者说叫地上附着物补偿。就是补偿毁掉国家征地金银花赔偿案例 的金银花的价值。

二、征地补偿，这个各地都有较为统一的补偿标准。

一、林业苗木用地拆迁怎么赔偿?

这涉及到种植业由于拆迁到底应该怎么赔偿国家征地金银花赔偿案例 的问题。现在我们国家种植业在补偿中是比较缺失法律依据国家征地金银花赔偿案例 的方面，因为有的是简单的作为一个土地承包或简单的讲成耕地征用的问题，这里其实并不一样，要进行区别对待。

如果说种植是基本农田的产业的话，那就是承包经营权的补偿，也就是说按照农村的土地管理法的相关规定进行补偿就可以了，这就是土地管理法中讲到的征地补偿。但是林地补偿，特别是种植一些名贵苗木的补偿，跟所谓的简单的征地补偿是截然不同的，首先要把这个区分清楚。

二、种植珍贵苗木或者种植大量树林的在补偿当中应该怎来做?

首先是不是以企业经营的方式进行的林地经营的，如果是企业这方面就应该考虑到作为一个企业的整体来进行实际补偿。林地就是生产出来的产品，要结合产品和经营需要、经营的规模、经营的整体面积和树木棵数等来进行实际补偿的。如果结合的不是利用经营主体来进行的，也就说没有营业许可的话，要看林地的具体苗木的贵重程度，有些按照市场价有些按照迁移费补偿，很多树木是一迁移就会死掉的，这部分是按照市场价值来补偿，也就是苗木在市场上的成交价来补偿，也就是说林地跟普通的耕地补偿价格和补偿价值是不一样的。

三、林业苗木用地有什么相关的证照吗？

我们国家还有一个叫“林权证”的，林权证的补偿跟宅基地使用权本身属于同种类的土地使用权，也就是集体土地使用权。但是宅基地用于建设，他是一种农村建设用地使用权，但是林权是一种种植、承包的方式进行耕地的一种，从法律概念上来讲是一种耕地的承包经营权。也就是说林权证和普通的承包协议，跟承包协议使用权是不一样的，在进行补偿的时候是有物权价值的，土地承包经营权也是物权，但是这个原则上在物质上概念更重一些。

在实践中最遇到的两个问题，首先是林权人认为不可迁移的树木政府只给迁移费用，第二个问题是政府说可以不迁移，但是补偿的价格却和市场价格相差很大，有些名贵的树木品种市场价几千上万的，但是政府只想给几百块解决问题。实践当中主要争议就是这两点。

在这个时候怎么来取值市场价格，怎么来进行市场价格的测算成为比较关键的问题。到底给迁移费还是给树木的市场成交价呢？在实践中怎么测算？这个的主要的判断标准就是如果树木一旦迁移了还能不能存活，这可能就是一个技术规范的问题，有的迁移后很难存活，树木存活有季节的要求有土壤的要求，特别是名贵的一些林种花卉系列。你有没有给我合适迁移的地方，不能从A地迁移到B地，或者说不能适合海南生长的植物迁移到山东去了，这是肯定不适合生存的。迁移的长度、时间会不会给我的林木花卉造成一些生死存亡的问题，这个我们在实践中进行林地征收补偿问题应该参考和注意的因素，在这里就不一一赘述了。

农村土地承包合同

发包方：___________村民委员会（以下简称甲方）

承包方：_____________________（以下简称乙方）

为了农业科学技术国家征地金银花赔偿案例 的推广国家征地金银花赔偿案例 ，改变传统陈旧国家征地金银花赔偿案例 的农业耕作形式国家征地金银花赔偿案例 ，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

一、土地的面积、位置

甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_________乡______村面积_________亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。

二、土地用途及承包形式

1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。

2.承包形式：个人承包经营。

三、土地的承包经营期限

该地承包经营期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四、地上物的处置

该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护；待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。

五、 承包金及交付方式

1.该土地的承包金为每亩每年人民币_____元，承包金每年共计人民币_____元。

2.每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。

六、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

2.按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得提高承包金。

3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。

6.按本村村民用电价格收取乙方电费。

7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。

8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。

（二）乙方的权利和义务

1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。

2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

3.享受国家规定的优惠政策。

4.享有对公共设施的使用权。

5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。

7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的转包

1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。

2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。

3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。

九、违约责任

1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。

3.本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

十、合同纠纷的解决办法

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向_______________仲裁委员会申请仲裁。

十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。

附 土地平面图

发包方：（盖章）_____________

承包方：（签字）_____________

法定代表人：（签字）_________

签约日期：_______年___月___日

签约地点：__________