遂宁市农村旧房改造赔偿方案

农村旧房改造补偿政策有以下几条遂宁市农村旧房改造赔偿方案 ：1、原农村居民点用地需改变土地性质的遂宁市农村旧房改造赔偿方案 ，由村(居)委会提出申请，经街道办事处同意、市国土局审核后，报市政府办理集体建设用地转征审批手续。2、合法住宅房屋建筑占地面积按1：1给予安置补偿，拆除房屋限额内面积按农村私人建房有关规定办理审批手续。超过最高限额部分，以国有土地出让方式供地。3、被拆建住宅房屋建筑占地面积按规划间排基后，多余面积大于四分之一规划间的，可以凑足半间;大于四分之三规划间的可以凑足一间。因凑间多排的建筑占地面积，以国有土地使用权出让方式供地，由被拆建人按现行基准地价的三倍标准收取国有土地出让金。4、原有庭院拆除面积按现行基准地价的四分之一的标准收取土地出让金。超过原庭院面积部分按现行基准地价的50%收取土地出让金。

【法律依据】：

根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

根据《中华人民共和国中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》第三条：中央农村危房改造补助资金分配使用遵循以下原则：

（一）科学合理，公正客观，公平、合理地分配补助资金，避免产生盲目性和随意性遂宁市农村旧房改造赔偿方案 ；

（二）突出重点，统筹兼顾，在优先支持贫困农户、并向财政困难地区倾斜的同时，整体推进全国农村危房改造遂宁市农村旧房改造赔偿方案 ；

（三）绩效评价，规范管理，建立绩效评价制度，创新项目实施和资金管理机制。

封面新闻讯（记者 刘虎）遂宁境内山势绵延起伏遂宁市农村旧房改造赔偿方案 ，一条长173公里的大环线遂宁市农村旧房改造赔偿方案 ，将全市19个县级农业园区串联起来。去年9月遂宁市农村旧房改造赔偿方案 ，遂宁市委领导带队在大环线上调研发现，仍有部分村民住在土坯房里，存在安全隐患。为此，遂宁市在全省率先全域开展的土坯房整治，并总结出“土坯房整治+”模式，选择土坯房改造的农户，可享受相关扶持政策和政府补助补偿。

据了解，本次土坯房整治资金以群众自筹为主，政府补助补偿为辅，支持个人贷款优惠。根据整治对象的类别，按照中、省既定补助补偿政策和县（区）自定的补助补偿政策，分为易地扶贫搬迁、地质灾害避险搬迁等四种补助方式。除补助政策外，土坯房整治在贷款方面，还有“安居乐建房”信贷等金融机构提供的扶持。

对于易地扶贫搬迁的农户，补助对象为建档立卡贫困户，补助标准为按不低于平均建房成本的60%进行补助，自筹资金原则上户均不超过10000元。对于农村C/D级危房改造的农户，补助对象为建档立卡贫困户、分散供养五保户、低保户、贫困残疾户，补助标准是C级危房补助现为1.1万元/户，D级危房补助2万元/户。

因地质灾害需要避险搬迁的农户，补助标准为一般户补助3.5万元/户（其中2.5万元直接补助到农户，1万元用于基础设施建设），建档立卡贫困户补助4万元/户（其中3万元直接补助到农户，1万元用于基础设施建设）。而补助对象为纳入城乡建设用地增减挂钩试点项目的农户，补助标准由各县（区）参照征地拆迁补偿标准的一定比例确定。

此外，对于未纳入上述政策范围的土坯房整治户，享受各县（区）自行制定的整治政策。补助标准由各县（区）综合财政能力、群众接受，统筹兼顾三个方面因素自行制定。标准上限不超过中、省制定的建档立卡贫困户房屋改造补助标准，标准下限为满足土坯房整治技术要求的改造补助标准。

同时，凡中、省补助政策覆盖范围内的，优先执行中、省补助政策遂宁市农村旧房改造赔偿方案 ；中、省补助政策覆盖范围外的，执行各县（区）补助政策，两者不重复享受。

除了中、省以及各级政府补助政策外，土坯房整治在贷款方面一样有支持。金融机构针对建档立卡贫困户，提供财政全额贴息，免抵押、免担保、基准利率优惠、期限不超过三年、贷款额度5万以内的“安居乐建房”信贷产品；针对一般农户，提供农户小额信用贷款产品，实行利率优惠，期限不超过5年，贷款额度不超过10万元； 针对退地拆房异地进城购房户，优化准入门槛、简化收入认定、降低贷款成本，对首付款比例达到25%及以上的贷款，实行优惠利率，可按月、季、半年及年等方式还款，支持农民使用住房公积金贷款购房

法律分析：每个城市农村旧房拆除补贴政策都是不同的，无法给大家一个准确的政策，但是大部分城市农村旧房拆除补贴条金额是根据我们房子的建筑面积，房子的装修决定的。. 农村的房子是没有房产证的，所以我们是不能够在市面上交易的。. 旧房拆除的时候当地政府都会跟遂宁市农村旧房改造赔偿方案 你沟通补贴金额，双方只要协商一致就会签订一个合同，按照合同上面的内容给予补贴。. 目前每个地区的有关农村旧房拆除补贴的规定都是不一样，所以说补贴的方式也各有不同，比如说我个人所在地，家中如果有一套旧房要被拆迁，那么它的赔偿方式就是按照当地正在出售的商品房价格进行评估，对其进行补偿，计算的方式都是存在差异的，具体的话你可以到个人所在地的房地产交易中心或是市政府有关部门做下了解，工作人员会告知你的。.

法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》

第一条 为了加强对 城市房屋拆迁 的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。

第二条 城市规划区 内 国有土地 上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人 补偿 、安置的，适用本条例。

第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。 第四条: 拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置遂宁市农村旧房改造赔偿方案 ；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。 本条例所称拆迁人，是指取得 房屋拆迁许可证 的单位。 本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。 国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。

《中华人民共和国土地管理法》

第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。

第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。

第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护