房屋怎样鉴定为危房

危房鉴定技巧：

1、首先检查地基：看地基是否有出现滑移，因毗邻建筑增大荷载以及地基老化。如果有上述情况楼房会出现导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。

2、检查柱和墙：检查柱是否产生裂缝，保护层部分剥落，主筋外露房屋怎样鉴定为危房 ；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露房屋怎样鉴定为危房 ；或产生明显的交叉裂缝。墙中间部位产生明显的交叉裂缝，或伴有保护层剥落。

3、检查过梁和拱：过梁中部产生明显的竖向裂缝；或端部产生明显的斜裂缝；或支承过梁的墙体产生水平裂缝；或产生明显的弯曲、下沉变形。筒拱、扁壳、波形筒拱，拱顶母线产生裂缝；或拱曲明显变形；或拱脚明显位移；或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。

以上内容参考 百度百科-危房

危房鉴定标准如下房屋怎样鉴定为危房 ：

1、首先检查地基。看地基是否有出现滑移房屋怎样鉴定为危房 ，因毗邻建筑增大荷载以及地基老化；

2、检查柱和墙。检查柱是否产生裂缝，保护层部分剥落，主筋外露；或一侧产生明显房屋怎样鉴定为危房 的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露；

3、检查过梁和拱。过梁中部产生明显房屋怎样鉴定为危房 的竖向裂缝；或端部产生明显的斜裂缝；或支承过梁的墙体产生水平裂缝。危房鉴定找司法鉴定部门。可到当地危房鉴定站申请鉴定，有关部门将根据建设部标准进行鉴定。

危房鉴定具体程序如下：

1、申请人向鉴定中心出示产权证明；

2、双方签订委托书。

鉴定中心专业人员到房屋现场进行初勘，如果房屋受损程度不高（C级），那么鉴定中心会给市民提出维修意见，如果受损程度比较高，鉴定中心将组织更加专业的勘查。

《城市危险房屋管理规定》

第六条

市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用房屋安全鉴定专用章。

房屋结构已经丧失结构稳定和承载能力房屋怎样鉴定为危房 ，不能保证居住和使用安全房屋怎样鉴定为危房 的属于危房。可分为严重危房房屋怎样鉴定为危房 ，一般危房以及轻微危房。严重危房指建筑物已严重倾斜房屋怎样鉴定为危房 ，混凝土保护层脱落导致钢筋外露，结构中承重墙体有严重开裂现象，且裂缝宽度在三毫米以上。若是木结构建筑，其主要受力量柱等结构已严重腐朽或垂直变形等，均属严重危房。一般危房指砖混结构建筑承重墙部分开裂，站到承重墙总轴限数房屋怎样鉴定为危房 的30%以下，且裂缝宽度在三毫米以内，木结构建筑梁柱部分腐朽，钢筋混凝土梁槽形板肋下产生高大裂纹，建筑物的垂直度外倾超过规定要求。轻微危房只个别承重墙体产生的裂缝在三毫米以内，或门窗上不出现少量裂缝。