精装房水阀物业管理

法律分析精装房水阀物业管理 ：进水阀门漏水物业属于物业的管理范围。下列事项由业主共同决定：

(一)制定和修改业主大会议事规则;

(二)制定和修改管理规约;

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

(四)选聘和解聘物业服务企业;

(五)筹集和使用专项维修资金;

(六)改建、重建建筑物及其附属设施;

(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

法律依据：《物业管理条例》

第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。

业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。

物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十条 同一个物业管理区域内的业主精装房水阀物业管理 ，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

第十一条 下列事项由业主共同决定：

(一)制定和修改业主大会议事规则;

(二)制定和修改管理规约;

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

(四)选聘和解聘物业服务企业;

(五)筹集和使用专项维修资金;

(六)改建、重建建筑物及其附属设施;

(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

法律分析精装房水阀物业管理 ：看责任属于谁精装房水阀物业管理 ，首先要确认主管道漏水原因。

责任划分：如果因装修造成漏水，就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成精装房水阀物业管理 的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责。如果过精装房水阀物业管理 了保修期，只能物业自行赔偿。

可以聘请房屋鉴定机构，并邀请物业到场，对装修的管道进行认定，确定具体的责任人，然后要求承担赔偿责任即可。

法律依据：《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

将楼下淹精装房水阀物业管理 了精装房水阀物业管理 的直接原因是精装房水阀物业管理 你家出现漏水所导致精装房水阀物业管理 ，你家是责任的直接责任人。

你说的总水阀精装房水阀物业管理 ，是不是户外你家的单独的进水阀门？还是整栋楼的总水阀？

后者的话，物业是肯定没有责任的。如果是你家的进水阀门，这个就需要具体分情况而定了：

（此次以你家整改正在进行水改，室内管子没有加堵头，而直接关掉了你家户外的进水阀门）

1、这种情况，你是否通知了物业，说明此情况，让其提醒其他的人员不要动你家的入户阀门？

2、你家在在改造或者是漏水等情况而关掉了你家户外水阀，是否在阀门上有贴明显的标签，提示大家“你家水管有问题，不要打开某某房间的水阀”？是否尽到提醒义务？

3、如果没有尽到提醒义务，户外的每户的水阀，是否有明显的标记区分每户的水阀？如果没有明显的标记，导致其他的人误开了你家的水阀，这个物业是有一定的责任的。（户外进水设备间，是否有上锁？同楼层每户水阀是否有明确的标识，这些没有的话，物业是存在责任的）

所谓“入户水阀”还只是一个模糊不清精装房水阀物业管理 的说法，还得分清其部位；一、进入小区精装房水阀物业管理 的总水表前部分其权属归供水公司并由其管理；二、总水表后的部分权属分全体业主共有部分和自有部分；总水表后到连接业主分户水表前的该段部分属全体业主共有部分并由物业公司管理；分接进入业主房屋自有房屋内的分户水表后权属归业主并由其管理。

搞清楚设施设备的权属和责任的分划，你就应该清楚水阀该由谁来管理负责精装房水阀物业管理 了，至于该不该上锁就根据需要吧。