精装修房窗户漏水谁负责

房屋漏水的责任划分：开发商的责任在保修期内精装修房窗户漏水谁负责 ，如果不是人为原因造成的漏水精装修房窗户漏水谁负责 ，开发商要承担全部责任。物业的责任漏水不是物业造成的精装修房窗户漏水谁负责 ，但如果物业在这里面有疏于管理的情况精装修房窗户漏水谁负责 ，或是出现精装修房窗户漏水谁负责 了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。

【法律依据】

《物权法》第九十二条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。（《物权法》将于2020年12月31号失效）

《民法典》第二百九十六条　不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

法律分析精装修房窗户漏水谁负责 ：房屋装修质量不符合标准造成房屋漏水精装修房窗户漏水谁负责 的，房屋漏水造成的损失应该由装修公司承担，如果过了保修期漏水的，损失由业主承担。精装修的新房漏水，要根据漏水的原因来找责任人，并有责任人赔偿。如果是因为装修的质量问题导致漏水的，由装修人负责维修赔偿；如果是邻居装修导致的漏水，则需要邻居或为邻居承担装修的公司赔偿。

法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》

第二条 在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修，适用本办法。

第十四条 在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

第十五条 因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

如果是因为装修精装修房窗户漏水谁负责 的质量问题导致漏水的，由装修人负责维修赔偿。如果是邻居装修导致的漏水，则需要邻居或为邻居承担装修的公司赔偿。

精装房，是指开发商交房时，已经对房子进行精装修房窗户漏水谁负责 了全面装修，业主只要添加些家具等物件，就可以入住的房子，又称"成品房"。随着精装修房窗户漏水谁负责 我国经济快速发展和人民生活水平的提高，住宅装饰装修市场规模不断扩大，在增加就业，带动经济发展，改善人居条件等方面发挥精装修房窗户漏水谁负责 了重要作用。

哪漏水您没说明白，如果您是顶楼，棚顶漏水先找物业。如果不是顶楼，楼上漏水找楼上。墙面或地面漏水找装修公司

那要看是你装修造成精装修房窗户漏水谁负责 的渗漏，你精装修房窗户漏水谁负责 的找装修公司，如果是原有建筑发生的渗漏你应该找建筑商和开发商。如果是你的原因造成的渗漏，那只有你自己承担了。

1.房屋本身存在质量问题

2.装修的时候找的不是专业的装修队。管道没有装好，管道安装的时候没固定好，结果管道松了就漏水了精装修房窗户漏水谁负责 ；或者是管道预留口位置有偏差，混凝土浇筑不到位

解决的办法有以下：

1.找专业的装修队，象金杯水电精装修房窗户漏水谁负责 他们家装水电装修方面还不错。其次，邻里之间房屋出现漏水，双方应相互理解和相互配合，，妥善解决问题。

1、精装户型，通常情况下漏水的原因应该属于开发商的责任（装修工程瑕疵），起诉的时候，谁卖给你的房子，就告谁（开发商或者经销商）精装修房窗户漏水谁负责 ；

2、如果是楼上住户自身的原因造成的（比如下水道堵了大量积水下渗等），这种情况需要你找相关的物业部门进行实地勘察、鉴定，这些勘察鉴定的结论要仔细收集作为证据，然后如果确实是楼上住户的过错，则应起诉楼上的住户（这种情况对于开发商而言属于第三人过错，开发商是免责的）；

3、这种情况通常只有一个过错方，不是开发商的工程瑕疵，就是楼上住户过错导致，不存在所谓“第一责任人”的问题；

4、上面有人提到的所谓的找“装修公司”的说法显然是错误的，即便是楼上的住户重新装修导致漏水，你也应起诉直接楼上住户，至于装修公司，让楼上的住户自己去处理，跟你无关。

5、至于找消协的问题，需要等你先确认了到底漏水的问题是谁的过错导致的之后再说，通常消协是不受理这类投诉的。是谁的过错直接找谁协商，协商不成再找消协投诉/法院起诉。

房屋漏水属于房屋质量问题精装修房窗户漏水谁负责 ，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体精装修房窗户漏水谁负责 ，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系精装修房窗户漏水谁负责 ，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。

有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司。

房屋漏水纠纷处理

1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出精装修房窗户漏水谁负责 ；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。

防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。

2、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。

根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。

3、公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。

4、物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。

前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以找物业要求赔偿损失。

1、由于漏水有两方面的原因精装修房窗户漏水谁负责 ，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理;

2、若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修;

3、若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。

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