质量问题赔偿会超过合同额吗

商品房在装修时发现质量问题可以按照合同约定或标质量问题赔偿会超过合同额吗 的数额质量问题赔偿会超过合同额吗 的20%索赔质量问题赔偿会超过合同额吗 ，同时可以根据违约情形约定实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

【法律依据】

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益质量问题赔偿会超过合同额吗 ；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

损失赔偿可以约定上限质量问题赔偿会超过合同额吗 ，是有效的质量问题赔偿会超过合同额吗 ，合同中约定赔偿金额不得高于合同总金额，这种约定违约金是合同签订双方在自由处分自己的权利，自愿达成的协议，而且没有违反法律的强制性规定，有效。损失赔偿约定上限是在自由处理自己的权利，法律规定义务一定要履行，权利可以放弃。

法律分析

违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。以调整到实际损失的百分之一百三十为原则，以体现违约金的惩罚性。如果合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理。相关法律规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。如果合同双方在合同中没有约定违约金的，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定质量问题赔偿会超过合同额吗 ；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

一般违约金不能超过合同金额质量问题赔偿会超过合同额吗 的百分之三十质量问题赔偿会超过合同额吗 ，但是即使超过百分之三十，也有可能得到法院质量问题赔偿会超过合同额吗 的支持。

如果双方在合同中约定质量问题赔偿会超过合同额吗 了违约金质量问题赔偿会超过合同额吗 的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院按照实际损失进行调低。衡量违约金高低的标准仍是造成的实际损失，不是合同的总价款金额。

因此，约定违约金超过合同总价款的百分之三十并不违反法律规定。但是否能够得到法院支持仍要视实际造成损失的金额而定。

【法律依据】

《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

不违法。工程质保金预留比例不高于结算总额质量问题赔偿会超过合同额吗 的3%，实践中虽然大部分工程项目的质保金的预留比例未超过5%，工程质保金3%最新规定但对于一些新型或风险较大的项目，发包人还是会预留较大比例的工程质保金，作为其项目的风险控制措施。

法律分析

根据相关法律规定，缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包方原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包方可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包方可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。由质量问题赔偿会超过合同额吗 他人原因造成的缺陷，发包方负责组织维修，承包人不承担费用，且发包方不得从保证金中扣除费用。缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包方申请返还保证金。指的是发包方在与承包单位约定工程质保金时，比例不得超过工程价款的3%，超出部分不会发生法律效力。约定质保金的目的是在发生工程质量问题时，能及时解决，使得危害范围得到控制。若已经约定质量问题赔偿会超过合同额吗 了保证金的，不得再行约定质保金。

法律依据

《建设工程质量保证金管理暂行办法》 第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

违约金的数额双方是可以协商确定的质量问题赔偿会超过合同额吗 ，但是当事人约定的违约金不超过造成损失的百分之三十。

按照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。也就是说，违约金由当事双方协定。

而《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素。

根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。也就是说双方协商的违约金，不可以超越百分之三十，否则合同无效。

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尤其是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。有定金的收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

参考资料来源：百度百科-中华人民共和国合同法

百度百科-最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问