建筑工程验收规范2020

消防验收规范新规2020是《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》。其中规定施工单位应当履行的消防设计责任义务有按照消防设计要求、施工技术标准和合同约定检验消防产品和具有防火性能要求的建筑材料、建筑构配件和设备的质量建筑工程验收规范2020 ，使用合格产品，保证消防施工质量。设计单位还要在设计文件中选用的消防产品和具有防火性能要求的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、性能等技术指标，符合国家规定的标准。

关于2020年3月份新出的建设工程消防审计规章制度内容来看，应该是涉及到建筑工程验收规范2020 了如下的几个方面。第1个说的是对于特殊建筑工程方面，需要针对审查和消防验收方面进行一个新的流程与整合。第2个要说的是在适用于不适用的范围上做了一个重新的调整，其中包括了一些非特殊建筑工程和室内装修，包括农村自己建造的房子等等，甚至包括一些临时建筑当中的消防验收情况，都有重新的定位与调整。第3个要讲的是在消防验收时要针对面积达到2万平方米以上或者是达到15,000平方米以上的特殊大型会场给予特定的验收规范。

拓展资料建筑工程验收规范2020 ：需要针对审查和消防验收方面进行一个新的流程与整合。第二，在适用于不适用的范围上做了一个重新的调整，其中包括了一些非特殊建筑工程和室内装修，包括农村自己建造的房子等等，甚至包括一些临时建筑当中的消防验收情况

法律依据：《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》

第十一条??施工单位应当履行下列消防设计、施工质量责任和义务：

（一）按照建设工程法律法规、国家工程建设消防技术标准，以及经消防设计审查合格或者满足工程需要的消防设计文件组织施工，不得擅自改变消防设计进行施工，降低消防施工质量建筑工程验收规范2020 ；

（二）按照消防设计要求、施工技术标准和合同约定检验消防产品和具有防火性能要求的建筑材料、建筑构配件和设备的质量，使用合格产品，保证消防施工质量。

钢筋验收规范及标准建筑工程验收规范2020 ：

1、墙柱底部钢筋建筑工程验收规范2020 的水泥必须清理干净。

2、墙柱上的第一根钢筋与两端的距离应在50毫米以下。

3、剪力墙上的第一根水平钢筋建筑工程验收规范2020 ，与地面的距离应在50毫米以下。

4、墙柱竖钢筋的搭接处建筑工程验收规范2020 ，必须要有三根水平筋，且在绑扎范围内，只要要有三个扣。

钢筋的制作要求：钢筋加工制作时，要将钢筋加工表与设计图复核，检查下料表是否有错误和遗漏，对每种钢筋要按下料表检查是否达到要求，经过这两道检查后，再按下料表放出实样，试制合格后方可成批制作，加工好的钢筋要挂牌堆放整齐有序。

当专业验收规范对工程中的验收项目 未作出相应规定时 建筑工程验收规范2020 ，应由建设单位组织监理、设计、施工等相关单位制定专项验收要求。涉及安全、节能、环境保护等项目的专项验收要求应由建设单位组织 专家论证 。

验收一般按检验批、分项工程、分部工程（ 地基与基础、主体结构、节能分项工程是特例 建筑工程验收规范2020 ，按单位工程要求人员参加）、单位工程验收。

一、检验批的质量验收

1、按工程量、施工段、楼层（多层或高层）、变形缝（单层建筑）来划分；

2、由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收。

3、检验批验收合格的标准：

（1）主控项目的质量经抽样检验均应合格；一般项目的质量经抽样检验合格；

（2）具有完整 的施工操作依据、质量验收纪录。

二、分项工程的质量验收

1、按 工种 、 材料 、 施工工艺 、 设备类别 进行划分；

2、由专业监理工程师或建设单位项目专业技术负责人组织施工单位项目 专业 技术负责人等进行验收。

3、分项工程验收合格的标准：

（1）所含检验批的质量经抽样检验合格；

（2）所含检验批的质量验收纪录均应完整。

三、分部工程的质量验收

1、按专业性质、工程部位确定；当分部工程较大较复杂时建筑工程验收规范2020 ，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别将分部工程或分为若干个子分部工程。

2、由 总监理工程师或建设单位项目负责人组织 施工单位 项目负责人和项目技术负责人 等进行验收。

（1）特例：对于 地基与基础 分部工程的验收还要有： 勘察、设计单位项目负责人 和施工 单位技术、质量部门负责人 参加。

（2）特例： 主体结构、节能 分部工程的验收还要有： 设计单位项目负责人 和施工 单位技术、质量部门负责人 参加。（相对地基基础建筑工程验收规范2020 ，勘察单位负责人可以不要求必须参加）

3、分部工程验收合格的标准：

（1）所含分项工程的质量均应验收合格；

（2）质量控制资料应完整；

（3）有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定（合格）； （混凝土结构子分部工程验收要有结构实体检验，实体检验包括：混凝土强度、钢筋保护层厚度、结构位置与尺寸偏差。实体检测试验必须在监理工程师或建设单位项目专业技术负责人见证下，由施工单位技术负责人组织实施。）

（4）观感质量应符合要求。

四、 节能工程验收要求

1.单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。

2.单位工程的 施工组织设计 应包括建筑节能工程施工 内容 。

建筑节能工程 施工前 ，施工单位应编制建筑节能工程 施工方案 并经监理（建设）单位审查批准。

3.节能分部工程及其分项工程与检验批的验收与质量验收组织者相同，节能验收资料应 单独组卷。

4.【背诵点-高】幕墙（门窗）节能工程

（1）幕墙节能工程使用的 保温隔热材料 ，其 导热系数、密度、燃烧性能 应符合设计要求。

（2）幕墙 玻璃 的 传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点 应符合设计要求。

（2）幕墙 隔热型材 的 抗拉强度、抗剪强度 应符合规定。

（3）幕墙的 气密性 能应符合设计规定的等级要求。

5、建筑节能分部工程验收应符合下列规定：

（1）分部工程所含的子分部工程、子分部工程所含的分项工程均应合格；

（2）施工技术资料基本齐全

（3）严寒、寒冷地区的 建筑外窗气密性检测结果符合要求；

（4）围护结构节能做法经实体检验符合要求；

（5）建筑设备工程安装调试完成后，系统功能检验结果符合要求。

6、室内环境污染控制验收

1.民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少7d以后、工程交付使用前进行。

2.民用建筑工程及其室内装修工程验收时，应检查下列资料：

（1）土壤中氡浓度或析出率，镭钍钾含量。

（2）涉及室内新风量的设计、施工文件，以及新风量的检测报告；

（3）涉及室内环境污染控制的施工图设计文件及工程设计变更文件；

（4）建筑材料和装修材料的污染物含量检测报告、材料进场检验记录、复验报告；

（5）与室内环境污染控制有关的隐蔽工程验收记录、施工记录；

（6）样板间室内环境污染物浓度检测记录 （不做样板间的除外） 。

3.民用建筑工程室内环境污染物浓度限量（苯氨 氡 甲醛TVOC:920%850%）

4.民用建筑工程验收时，应抽检每个建筑单体有代表性的房间室内环境污染物浓度，氡、甲醛、苯、TVOC的抽检数量≥房间总数的5%，每个建筑单体≥3间；房间总数＜3间时，应全数检测。

5.民用建筑工程验收时，凡进行建筑工程验收规范2020 了样板间室内环境污染物浓度检测且检测结果合格的， 抽检数量减半，并≥3间 。

6.民用建筑工程验收时，室内环境污染物浓度检测点数设置

7.当房间内有2个及以上检测点时，应采用对角线、斜线、梅花状均衡布点，并取各点检测结果的 平均值 作为该房间的检测值。

8.民用建筑工程验收时，环境污染物浓度现场检测点应距内墙面≥0.5m、距楼地面高度0.8〜1.5m。检测点应 均匀分布 ，避开通风道和通风口。

9.民用建筑工程室内环境中 甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物（TVOC）浓度检测 时，对采用集中空调的民用建筑工程，应在空调正常运转的条件下进行；对采用自然通风的民用建筑工程，检测应在对 外门窗关闭1h后 进行。

10.民用建筑工程室内环境中 氡浓度检测 时，对采用集中空调的民用建筑工程，应在空调正常运转的条件下进行；对采用自然通风的民用建筑工程，应在房间的 对外门窗关闭24h 以后进行。

11.当室内环境污染物浓度检测结果不符合本规范的规定时，应查找原因并采取措施进行处理，并可对不合格项进行再次检测。再次检测时， 抽检数量应增加1倍 ，并应包含同类型房间及 原不合格房间 。再次检测结果全部符合本规范的规定时，应判定为室内环境质量合格。

12.室内环境质量验收 不合格 的民用建筑工程， 严禁投入使用 。

五、单位工程的质量验收P256

1、按 独立使用功能 划分。

2、验收程序和组织

（1）单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检；

（2）总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收；

（3）存在施工质量问题时，应由施工单位整改；

（4）预验收通过后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收；

（5）建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位负责人组织（四方） 监理 、 施工（含总承包和分包负责人） 、 设计 、 勘察 等 单位项目负责人 进行单位工程验收。

3、当建筑工程施工质量不符合要求时的处理规定：

（1）经返工或返修的检验批， 应 重新进行验收；

（2）经有资质的检测机构检测鉴定能够达到设计要求的检验批， 应 予验收；

（3）经有资质的检测机构检测鉴定达不到设计要求的检验批，但经原设计单位核算认可能够满足安全和使用功能的检验批， 可 予以验收；

（4）经返工或加固处理的分项、分部工程，满足安全和使用功能要求时，可按技术处理方案和协商文件的要求予以验收。

（5）当工程 质量控制资料部分缺失 时，应委托有资质的检测机构按有关标准进行相应的 实体检验或抽样试验。

（6）经返工或加固处理仍不能满足安全或使用要求的分部工程及单位工程，严禁验收。

4、单位工程质量验收合格应符合下列规定

1、所含 分部 工程的 质量均应验收合格 ；

2、 质量控制资料 应完整；

3、所含 分部 工程中有关 安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料 应完整；

4、 主要使用功能的抽查结果 应符合相关专业验收规定。

5、 观感质量 应符合要求。

事件一：【2018】地下室结构完成，施工单位自检合格后，项目负责人立即组织总监理工程师及建设单位、勘察单位、设计单位项目负责人进行地基基础分部验收。

不妥之处一：施工单位自检合格后，项目负责人立即组织验收 。

理由：施工单位确认自检合格后提出验收申请。

不妥之处二：项目负责人立即组织验收。

理由：应由总监理工程师或建设单位项目负责人组织。

不妥之处三：组织总监理工程师及建设单位、勘察单位、设计单位项目负责人进行地基基础分部验收。

理由：应组织施工单位项目负责人和项目技术负责人等进行验收;勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加地基与基础分部工程的验收。

事件二：【2019】工程完工后，施工总承包单位自检合格，再由专业监理工程师组织了竣工预验收。根据预验收所提出问题施工单位整改完毕，总监理工程师及时向建设单位申请工程峻工验收，建设单位认为程序不妥拒绝验收。

1.不妥之处一：由专业监理工程师组织了竣工预验收。

正确做法：根据相关规定，应由总监理工程师组织竣工预验收。

不妥之处二：总监理工程师及时向建设单位申请工程竣工验收。

正确做法：根据相关规定，应由施工单位向建设单位申请竣工验收。

事件三：【2017】该工程完工后，建设单位指令施工各单位组织相关人员进行竣工预验收，并要求总监理工程师在预验收通过后立即组织参建各方相关人员进行竣工验收。建设行政主管部门提出验收组织安排有误，责令建设单位予以更正。

竣工验收通过后，总承包单位、专业分包单位分别将各自施工范围的工程资料移交到监理机构，监理机构整理后将施工资料与工程监理资料一并向当地城建档案管理部门移交，被城建档案管理部门以资料移交程序错误为由予以拒绝。

1.针对建设行政主管部门责令改正的验收组织错误，本工程的竣工预验收应由谁来组织？施工单位哪些人必须参加？本工程的竣工验收应由谁进行组织？

2.分别指出总承包单位、专业分包单位、监理单位的工程资料正确的移交顺序。

1.（1）本工程的竣工预验收应由总监理工程师来组织。

（2）施工单位项目负责人、项目技术负责人参加。

（3）本工程的竣工验收由建设单位项目负责人组织。

2.（1）实行施工总承包的，各专业承包单位应向施工总承包单位移交施工资料。

（2）监理单位应向建设单位移交监理资料。

（3）建设单位应按国家有关法规和标准规定向城建档案管理部门移交工程档案，并办理相关手续。