房顶平整度误差国家标准

国家规定商品房室内屋顶水平误差是在正负2cm以内。

法律依据房顶平整度误差国家标准 ：

《中华人民共和国建筑法》

第七条建筑工程开工前房顶平整度误差国家标准 ，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是房顶平整度误差国家标准 ，国务院建设行政主管部门确定房顶平整度误差国家标准 的限额以下的小型工程除外。

按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程房顶平整度误差国家标准 ，不再领取施工许可证。

第三十六条建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。

第三十七条建筑工程设计应当符合按照国家规定制定的建筑安全规程和技术规范，保证工程的安全性能。

第五十一条施工中发生事故时，建筑施工企业应当采取紧急措施减少人员伤亡和事故损失，并按照国家有关规定及时向有关部门报告。

第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。

有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。

第五十三条国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。

国家规定商品房室内屋顶水平误差是在正负2cm以内。

根据《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2003)5.2.3条规定房顶平整度误差国家标准 ：

砖砌体：清水墙表面平整度允许误差为5mm房顶平整度误差国家标准 ，混水墙平整度允许误差为8mm。每层垂直度允许偏差为5mm；全高≤10m房顶平整度误差国家标准 ，垂直度允许偏差为10mm；全高＞10m房顶平整度误差国家标准 ，垂直度允许偏差为20mm。

为加强砌体纵横之间的连接，与构造柱相邻的墙体，应以马牙槎相接，并沿高度方向每间隔500mm设置2φ6拉结钢筋，拉结钢筋每边伸入墙内锚固，锚固长度不宜小于600mm，最后再浇灌混凝土。

扩展资料：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）面积误差绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；

房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

参考资料来源：百度百科-砌体结构工程施工质量验收规范

混凝土楼面板平整度允许偏差是8mm；如果是楼板上还做了混凝土地坪的房顶平整度误差国家标准 ，平整度允许偏差是5mm；

混凝土结构工程实测实量顶板水平度极差要求如下：

1、指标说明：考虑实际测量的可操作性房顶平整度误差国家标准 ，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。

2、合格标准：[0，15]mm。

3、测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）。

4、测量方法和数据记录：

（1） 同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。

（2） 使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤15mm时实测点合格；最大偏差值≤20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。

（3） 所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。

1、若是毛坯天花板则应指是楼层结构,根据《砼结构工程质量验收规范》GB 50204-2002第8.3条相关性规定房顶平整度误差国家标准 ：楼层标高的层高允许偏差为正负10mm、全高允许偏差为正负30mm房顶平整度误差国家标准 ，表面平整度允许偏差为8mm。2、若是天花板有粉刷，则应按《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB 50242-2002第4.2.11条：顶棚抹灰，表面平整度可不检查，但应平顺。3、建议找一下当地的房屋质量监督部门，了解一下当地的规定。

现浇结构混凝土表面平整度允许偏差8mm。

混凝土由胶凝材料房顶平整度误差国家标准 ，颗粒状集料（也称为骨料），水，以及必要时加入房顶平整度误差国家标准 的外加剂和掺合料按一定比例配制，经均匀搅拌，密实成型，养护硬化而成的一种人工石材。

特点

1、混凝土具有原料丰富，价格低廉，生产工艺简单的特点，因而使其用量越来越大。

2、混凝土还具有抗压强度高，耐久性好，强度等级范围宽等特点。这些特点使其使用范围十分广泛，不仅在各种土木工程中使用，就是造船业，机械工业，海洋的开发，地热工程等，混凝土也是重要的材料。

扩展资料

毛坯房验房时墙面出现空鼓的原因：

1、墙面在添加处理层时基层没有干透

比如在水泥抹灰墙面批刮石膏时，基层的水泥抹灰层没有干透，因而水泥抹灰层在水分蒸发过程中，不同的材料在墙面所做的处理层，其在温度和湿度变化的过程中，其膨胀系数不一样，引起体积的变化，从而导致其与石膏层形成脱层空鼓。

2、不同材料的处理之间没有涂刷界面剂

在干燥的基层涂刷界面剂之后，能够固化干燥基层表面的粉尘，有利于两种不同材料的处理层粘接融合到一起。

3、处理层的配料不当或者搅拌不均匀

毛坯房交房标准：

1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直房顶平整度误差国家标准 ；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

参考资料来源：百度百科-混凝土平整度

按照合同规定房顶平整度误差国家标准 ，3%以内时允许房顶平整度误差国家标准 的房顶平整度误差国家标准 ！

超过3%的范围，如果开发商建房卖给客户，如果最后测绘的时候发现超过3%、即便签订了合同，客户是有权利退房的，开发商的信誉和利润就不能保证了。

施工现场的各种场所，必须设置临时消防设施和配备足够的消防器材。及时清理易燃杂物，保证疏散通道畅通，施工现场要有消防器材分布平面图，挂在现场明显地方。

扩展资料：

按有关规定和项目特点合理确定检查频率，做好时间安排。对检查发现的安全隐患，应及时责令施工单位整改，并跟踪整改落实情况。必要时将情况通报有关各方，以确保措施的落实做到及时、有效。

工程施工方案是其中的关键，直接影响到预算标价及投标的成败，投标单位要根据现场考察情况，初定几套方案进行测算、比较。以确定合理、经济的方案。工期安排至少要比业主限定时间提前10天，以取得标书评审中工期提前奖励得分。

参考资料来源：百度百科--施工

参考资料来源：百度百科--工程施工