商住拆迁是三倍赔偿吗

对于商业住房商住拆迁是三倍赔偿吗 的拆迁商住拆迁是三倍赔偿吗 ，商住拆迁是三倍赔偿吗 我国暂时没有1赔3这样的法定条例。但是，如果该商业住房用于出租给企业办公，或租给商家经营，因为有额外的附加收益，这一方面的损失可加入该商业住房的赔偿评估中。当然，具体要看当地政府，是否对此类拆迁，有什么特殊的补助赔偿政策，这个要看实际情况来计算。这里顺便解释下什么是商业住房，商业住房也是可办理产权证的商品房。是区别于普通住房的概念，其指的是土地用途虽为商业服务用地，但是功能上却建设为住宅房屋。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其商住拆迁是三倍赔偿吗 他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

对于拆商铺一赔三商住拆迁是三倍赔偿吗 的情形商住拆迁是三倍赔偿吗 ，是指拆迁商铺被拆后，其补偿的价格是该商铺原有价格的三倍。由于各地拆迁标准不一，是否赔偿三倍需要看当地的具体情况，详情可以咨询当地拆迁办公室，或者是浏览拆迁协议、拆迁公告。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿商住拆迁是三倍赔偿吗 ；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

扩展资料

国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

40年到期后拆迁，还有补偿商住拆迁是三倍赔偿吗 的。首先，40年产权，只是土地使用权商住拆迁是三倍赔偿吗 的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权的有效期不受这个40年的限制，也就是说，40年期满后，你所丧失的只是土地使用权，而并不丧失房屋所有权，只要房屋还在，你就永远拥有房屋所有权。其次，土地使用权40年到期后，应该是可以续期的，并不会自动丧失土地使用权。所以，40年到期后拆迁的，仍然应该有补偿。

公寓动迁不是三倍赔偿商住拆迁是三倍赔偿吗 ，是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。相关法律法规如下商住拆迁是三倍赔偿吗 ：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条　对被征收房屋价值的补偿商住拆迁是三倍赔偿吗 ，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值商住拆迁是三倍赔偿吗 ，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

参考资料来源：中国政府网-国有土地上房屋征收与补偿条例

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1、资金补偿：拆迁人对拆迁人商住拆迁是三倍赔偿吗 的房子施行按其房子价值以资金的方法进行给予补偿商住拆迁是三倍赔偿吗 ，详细的资金补偿规范要依据当地的规则进行商住拆迁是三倍赔偿吗 ，大体依照房子的区位，地段，房子用处，及房子面积的不同等各方面以房地产销售评价的价格给予拆迁补偿。

2、房子安置补偿：拆迁人对被拆迁人的撤除房子进行房子产权保存的方法，以其商住拆迁是三倍赔偿吗 他当地或是拆迁安顿区再建的房子作为交流，对拆迁人进行房子安顿，至于关于房子安顿补偿规范中应该给予被拆迁人安顿不低于或是挨近其正本房子的面积不同，如果给予拆迁安顿的房子面积大于正本的面积，则被拆迁人应该依照销售价格提交房子面积差价钱(只需求上交剩余补偿面积则可)。

扩展资料

注意拆迁安置中的特殊情况的解决方法：

1、产权不明确的房屋拆迁补偿问题：产权不明确的房屋是房屋的产权归属有争议或不能确定产权所有人的房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

2、共有房屋的拆迁补偿安置问题：全体共有人要求对共有房屋实行产权调换的，应予准许，产权调换的房屋和被拆迁房屋的差价，应由全体共有人承担。对不可分割的共有房屋，部分共有人要求产权调换，部分共有人要求货币补偿的，应给予货币补偿。

3、在产权调换中对被拆迁人的特别保护措施：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。

4、临时建筑和违章建筑的拆迁补偿问题：临时建筑是由规划部门批准建设短期内临时使用的建筑，但不发产权证。临时建筑有严格的使用年限，拆除超过使用年限的临时建筑不予补偿;未超过批准使用年限的，应给予适当补偿。补偿的标准可以参照该建筑剩余年限的租金计算。拆除违章建筑一律不予补偿。

按照市场价进行评估依据市场价格补偿即按照被拆迁房屋同位置同区段新商品房价格确定补偿包括:土地使用权补偿、房屋补偿、装修费、搬迁补助费、临时安置补助费、属于经营用房还有经营性补助费、停产停业补偿、设备设施搬迁费等