楼上漏水如何定损

法律分析楼上漏水如何定损 ：民事赔偿楼上漏水如何定损 ，以实际损失为限（包括物的实际损失，关联损失，重作，修复所产生的费用及人的误工费）。对于因楼上漏水而被淹的，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果查明漏水是楼上造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害楼上漏水如何定损 他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

要确定赔偿金额楼上漏水如何定损 ，只有找专门的鉴定机构进行鉴定。物价评估机构很多楼上漏水如何定损 ，可以在所在市区查一下楼上漏水如何定损 ，定损后，可以跟对方协商要钱，不给，通过法院起诉解决。侵害楼上漏水如何定损 他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。

法律分析

如果查明漏水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失；对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。作为受损方首先应当保护现场，并进行拍照、录像录音等证据收集。弄清楚漏水原因，首先要弄清楚是否有自己的责任在里面。如果弄清楚并不是自己的责任，那么就是开发商或者邻居的责任。如果是楼上住户的原因，需要可先找小区物业或社区处理解决；如果协商修补不成，就要走法律程序，要先邀请有关人员进行现场公正，同时对于损失的赔偿范围，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。为楼上漏水如何定损 了避免给自己带来更多的损失和更大的不便，受损方可以先请施工队进行修补，所有花费依据法律有关规定，通过法院要求邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

第二百九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

第二百九十二条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

楼上渗水,墙布无明显痕迹定损如下楼上漏水如何定损 ：

发生楼上漏水楼上漏水如何定损 ，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为楼上漏水如何定损 的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。

第一步楼上漏水如何定损 ，在被保险房屋漏水风险发生以后楼上漏水如何定损 ，第一时间拨打之前投保房屋漏水保险产品的保险公司的理赔服务电话楼上漏水如何定损 ，同时对房屋漏水所致的经济损失进行必要的施救，尽可能的挽回经济损失。必要时，对事故现场进行拍照留证。

第二步，根据工作人员提示准备房屋漏水保险理赔所需材料，一般来说，申请房屋漏水保险理赔消费者需要准备：险单、损失清单、发票、费用单据和有关部门证明，如房屋漏水损失证明、气象证明等材料，这里要提醒大家一下，各项单证、证明务必真实可靠，因为保险公司在收到这些材料后，还会进行严格的审核和调查的，一旦发现材料存在作假的情况，往往无法获得理赔，严重时还会拒保。

第三步，对于同时向几家保险公司投保房屋漏水保险的理赔情况，出险后要同时向几家保险公司报案，各保险公司将根据各自的保险金额所占比例计算赔偿，各家赔偿公司赔款合计不会超过被保险人的实际损失。另外，发生保险责任范围内的损失后，应由第三者赔偿的，被保险人可以向保险公司或第三者索赔。被保险人如向保险公司索赔，应自收到赔款之日起，向保险公司转移向第三者代位索赔的权利。在保险公司行使代位索赔权利时，被保险人应积极协助，并向保险公司提供必要的文件及有关情况。

第四步，在材料齐全以后，理赔申请人要及时提交给保险公司理赔部门工作人员，然后保险公司会对材料进行审核，同时根据申请人之前的房屋漏水保险投保额度、保障范围以及本次保险事故的损失金额、责任界定等情况，来确定赔偿金额。

第五步，双方达成理赔共识以后，保险公司就会按照约定时间支付这笔保险赔偿金额。一般来说，被保险人的索赔期限为自其知道保险事故发生之日起，不得超过2年。

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楼上漏水一般赔偿的标准是没有具体规定的楼上漏水如何定损 ，都是需要受损失的一方将损失物品的价格罗列出来之后再交给相关机构进行评估后才执行赔偿。漏水的情况一般来说是比较复杂的楼上漏水如何定损 ，受损的一方应该首先保护好现场，然后进行证据的收集，例如拍照、录像或者录音等，然后再弄清楚发生漏水是有关于谁的责任，要是开发商或者是邻居责任的话，可以先与其协商处理，协商不成的再走法律程序处理。

法律依据：

《民法典》第二百九十条规定，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。第二百九十一条规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。第二百九十二条规定，不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

责任划分有三种情形楼上漏水如何定损 ：一、开发商楼上漏水如何定损 的责任。在保修期内楼上漏水如何定损 ，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。

二、物业的责任。漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如楼房公共管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究其相关责任人;后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。

三、公平责任。对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错(或无证据证明其过错)，如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。

法律依据:

《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限楼上漏水如何定损 ；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

（五）装修工程为2年。

其楼上漏水如何定损 他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。