房屋漏水起诉开发商书范文

导语房屋漏水起诉开发商书范文 ：房屋漏水发生纠纷，属于民事纠纷，可以起诉对方。下面是我收集的房屋漏水民事起诉书范文，欢迎参考。

房屋漏水民事起诉书范文(一)

上诉人(一审被告)：XXXX科技工程技术有限公司，住所地：XXXX号盛世嘉园小区XX号。

被上诉人(一审原告)：XXX，女，汉族，1975年10月3日出生，XXX美容院业主，住XXXX市XX区西山路52号B区7号楼2单元301室。

被上诉人(一审被告)：亚森.XXX，男，维吾尔族，1965年12月20日出生，XXX区XX县XXXX开发公司职员，住XXX市西山路52号盛世嘉园小区D-11-4-204号。

上诉请求：依法撤销XXXX市XXXX区人民法院民事判决书(2015)XX民三初字第309号一至五项判决，判决驳回被上诉人XXX对上诉人的诉讼请求。

上诉人与被上诉人相邻关系纠纷一案，不服XXXX市XXXX区人民法院民事判决书(2015)XX民三初字第309号判决，现特提起上诉，事实与理由如下：

一、 一审判决事实不清

上诉人承租被上诉人亚森.XXX的房屋是作为库房用途，平时只存放通信设备及线材，根本就没有人居住。2015年3月3日该房屋发生跑水事故，经查属房屋供水管线总阀门崩脱所致，是该房屋供水设施质量问题，这些问题所引发的跑水事故与上诉人毫无任何关系。

二、 一审判决证据不足

一审在没有查清漏水事实的情况下，只凭房屋存在漏水现象，让上诉人承担共同赔偿责任，缺乏证据作为认定理由的依据。在一审审理中，上诉人提交的新疆天云物业管理中心的证据，被上诉人何华也提交房屋漏水起诉开发商书范文 了此证据，该证据证实了房屋发生漏水是该房屋供水管线总阀门突然崩脱造成的，根本不是使用和管理不当造成的，这一事故是突发的，是不可预见、不可抗力。一审判决让上诉人承担赔偿责任实在很冤。

三、 一审法院存在违法行为

上诉人为证实跑水事故系房屋供水管线总阀门质量问题不能耐受水压发生崩脱的事实，来作为上诉人不承担责任的证据，特提起了对故障总阀门质量鉴定申请，但一审法院既没有委托鉴定，又没有说明理由，开庭审理了此案，一审法院违法剥夺了上诉人申请鉴定的权利，导致判决结果失去了公正性，建议二审法院纠正。

综上：一审判决事实不清、证据不足，并存在违法行为，请求二审法院撤销一审判决，重新做出判决，支持上诉人的上诉请求。

此致!

XXXX中级人民法院

上诉人：XXXX科技工程技术有限公司

房屋漏水民事起诉书范文(二)

原 告：姓名、性别、民族、职业

住址：

电话：

委托代理人：姓名、性别、民族、职业

被 告：姓名、性别、民族、职业

住址：

电话：

案 由：

诉讼请求：

1、判令被告限期对自家卫生间的渗水点进行维修，排除对原告生活的妨碍

2、判令被告赔偿原告卫生间扣板更换费用 元。

3、判令被告承担本案的诉讼费用。

事实与理由：

原、被告系相邻关系。原告居住在二楼，被告居住在三楼。2015年1月26日，原告发现卫生间扣板有滴水声，并有水滴滴落。1月27日，原告联系物业人员，打开扣板后，发现楼上下水管与楼板衔接处有水渗漏。物业人员查看后认为是楼上卫生间漏水。被告在看过漏水后表示，由于是农历新年期间，维修不便，正月初八(2015年2月2 日)后进行维修，原告同意。2015年2月2日原告打电话给被告，协商修理事宜，被告表示还没有过农历十五，需要等到十五(2015年2月9日)以后进行修理，本着努力建立和谐邻里关系，温和解决邻里矛盾的态度，原告同意被告正月十五以后修理的意见。在正月十五过后，2015年2月14日，原告与被告进行第三次协商，被告拒绝修理其卫生间，并声称如果修理卫生间，所有费用都由原告承担，原告与被告协商未果。之后请小区欣尔物业做调解，被告先是承诺修理，而后几次拖延修理时间，最后以以没有时间修理和影响居住为由拒绝修理，物业几次调解均无效。现在，漏水越来越严重，卫生间靠近主卧室的墙面瓷砖浸水，卫生间楼板上几处渗水，吊柜内也出现渗水。被告上述行为严重影响了原告工作和生活，对原告的房屋造成损害。《中华人民共和国民法通则》的第八十三条明确规定："不动产的相邻备方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。"故此，特诉至 人民法院， 要求被告停止侵害，排除妨碍，赔偿损失并承担本案诉讼费、鉴定费。

证明上述事实的证据材料有: 1. 小区物业出示的 年 月 日的房屋证明(漏水证明和调解证明) 。 2.原告提供房屋受损害面积的图片。

此致

某某人民法院

具状人：

年 月 日

房屋漏水民事起诉书范文(三)

原告： 性别： 身份：(房号)业主 住所地： 电话：

被告：(楼上住户) 性别： 身份：(房号)业主 住所地： 电话：

被告：(物业公司) 住所地：

法定代表人

被告：(地产开发商)

住所地：

法定代表人：

诉讼请求：

一、 要求被告限期修复自己房产漏水处，排除对原告房屋的漏水妨害;

二、 要求被告连带承担原告损失共计_____元;

三、 要求被告连带承担所有与诉讼有关的一切费用，合计______元。

事实和理由：

原告房产自2016年( )月起室内公用管道破裂开始漏水，由于漏水导致原告(地板、壁纸、餐厅天花板剥落，餐厅电灯 严重损坏)，以上有照片为证。

自2016年()月起，原告多次联系被告及物业要求修复，物业与业主互相推诿。至今，被告仍不维修，与3楼业主及物业多次协调无效。由于漏水严重无法入住，十分影响我们的正常生活，特向贵院提出诉讼。

依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十六条、第三十七条、第三十八条和《民法通则》第五条、第八十三条、第一百三十四条，要求被告于2016年6月1日前，聘请有资质的防治漏水公司彻底排除对原告房产的.漏水妨害，赔偿原告全部损失。

有关法律条文：

《中华人民共和国物权法》

第三十五条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

第三十六条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。

第三十七条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。

第三十八条 本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。

《民法通则》

第五条 公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。

第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

第一百三十四条 承担民事责任的方式主要有：(一)停止侵害;

(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;

(六)修理、重作、更换;(七)赔偿损失;(八)支付违约金;(九)消除影响、恢复名誉;(十)赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

原告向物业管理处申请调解，一直无法取得实质效果，被告与物业无限期拖延，特向法院提出诉讼，请法院依法判决，满足原告的诉讼请求。

此致!

(起诉管辖法院)人民法院

起诉人：

房屋漏水起诉书范文：原告：写清楚姓名、性别、出生年月、民族、出生地、文化程度、职业或者工作单位和职务、住址等事项。被告：基本信息同原告、不清楚出生年月房屋漏水起诉开发商书范文 的可写年龄。案由：房屋侵权纠纷。诉讼请求：请求法院依法判决被告赔偿原告损失。事实与理由：写清楚房屋漏水发生的时间、地点、危害后果房屋漏水起诉开发商书范文 ，以及起诉的法律依据。证据来源：提交相关的证据。最后写清楚起诉人和落款信息即可。

一个案例房屋漏水起诉开发商书范文 ：

对于红居小区业主刘心一而言房屋漏水起诉开发商书范文 ，有几个日期房屋漏水起诉开发商书范文 他记得异常清楚。2003年4月23日，那一天，房屋漏水起诉开发商书范文 他与北京裕泰达房地产开发有限公司签订房屋漏水起诉开发商书范文 了商品房买卖合同，购买了其开发建设的红居小区的一套商品房。次年10月，刘心一住进了新房中。

然而，2007年10月12日，看到厨房里的橱柜、灯具等物品被浸泡得面目全非，刘心一傻了眼。经过检查，他发现厨房天花板发生了漏水现象。他的第一反应自然是找到楼上的业主。然而，楼上的业主连秀华称，自己在入住装修时未对厨房地面及管线进行过改动，所以，他没有任何过错，不应该承担责任，同时拒绝了刘心一配合维修的要求。

于是，刘心一找到了开发商。该公司给出的答复是，对厨房地面是不进行防水处理的，该房屋漏水是由于排水管道渗漏所致，根据住宅质量保证书的规定，对排水管道的保修期限为2年，当时已经过了保修期，开发商不再承担保修责任。对造成的损失也不予以赔偿。

刘心一忍无可忍，委托北京清华源律师事务所向法院提起了诉讼，要求房地产公司及连秀华对自己的房屋进行维修并赔偿各项损失。

清华源律师事务所律师周斌认为，住宅质量保证书有明确约定，卫生间、厨房地面的防水渗漏保修期限为5年。这足以说明房地产公司对厨房是应该进行防水处理的，而本案中漏水的位置正好是厨房，故房地产开发公司应按照该期限承担保修责任。

此外，他表示，房地产开发公司认为房屋漏水是由于排水管道渗漏的原因所致，并不是防水不合格造成的。作为开发商，房地产公司对于房屋的质量，各种管线的配置都十分清楚，而对于此次损害的发生原因，只有待相关鉴定机构进行鉴定后才能确定。在没有经过鉴定的情况下，房地产公司即认定为排水管线漏水，而根据约定已过保修期为由不予赔偿系推卸责任的行为。不过，本案的审查也有难点。因为对于厨房漏水的原因要通过鉴定才能确定，这样就一定要进入楼上业主的房屋内，并必须将其厨房地面刨开后才能进行鉴定。

周斌认为，在此过程中，有两方面的情况不得不加以考虑：第一，房屋所有权人对自己所有的房屋享有整体所有权，在未经其同意的情况下，任何人都无权进入其所有的房屋内。因此在房屋所有权人不配合的情况下如何鉴定是必须首先要解决的问题。第二，必须将房屋所有权人的厨房地面刨开后才能进行鉴定。对此，鉴定费用由谁支付、鉴定后房屋地面修复费用如何承担都是有待明确的问题，同时这样的做法会直接导致诉讼成本的增加。

据悉，虽然此案件已经法院受理，法院工作人员也曾到现场查看过房屋漏水的情况，但案件至今仍未判决

民事起诉书

原告：姓名

性别：

年龄 ：

民族：

工作单位：

住址：

被告：

住址：。

诉讼请求：要求被告停止侵害原告利益，尽快修复漏水设施，并赔偿原告相应的损失。

事实和理由：

诉讼请求中赔偿损失应明确赔偿数额。

事实理由部分应写明侵权人侵权事实，不必如此列明法律条文。

如：

事实与理由：

原被告是楼上楼下邻居，被告XX处漏水，给原告生活造成影响（列明影响，如地板被泡）。原告多次找找被告要求维修并赔偿损失，被告均予拒绝。故此，特诉至人民法院，恳请贵院依法审判，以维权益。

楼上漏水导致楼下遭受损失房屋漏水起诉开发商书范文 的房屋漏水起诉开发商书范文 ，楼下业主可以去法院起诉，需要房产证或者购房合同，业主身份证，相关的证据，起诉状去法院立案。

楼上漏水属于民事纠纷。起诉状也应是民事起诉状。民事起诉状格式如下房屋漏水起诉开发商书范文 ：

一、标题

单列一行在正中写“民事起诉状”或“民事诉状”。

二、基本信息

原告是公民的，写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、工作单位和住址。如果原告是不满18周岁的未成年人，则需写明法定代理人的姓名，以及与原告的关系。

原告如是机关、团体、企业事业单位的，原告写单位名称、地址。

次一行写法定代表人姓名及职务，法定代表人应为单位的主要负责人。原告不论是公民或者法人，如有委托代理人的，在原告的下一项还要写明委托代理人的姓名、职务以及与原告的关系。

被告栏的事项与写法与原告栏的事项和写法相同。

四、诉讼请求

诉讼请求应写得明确、具体、简明扼要。如要求损害赔偿、债务清偿、履行合同、产权归还等。

五、事实和理由

这一部分是民事诉状的 正文和核心部分，是请求人民法院裁决当事人之间权益纠纷和争议的重要根据。一般是先写事实，后写理由。

1、事实

主要是写明被告侵权行为的具体事实或当事人双方权益争执的具体内容，以及被告人所应承担的责任。

包括发生争执的时间、地点、原因、情节和事实经过都应具体写明，其中，应着重写清楚被告侵权行为所造成的后果和应承担的责任以及双方当事人争执的焦点和实质性分歧。

事实写清楚以后，提供充分的人证、物证、书证及其它足以证明原告起诉有理的证据。

2、理由

就是根据事实和证据，写明认定被告侵权或违法行为的性质和所造成的后果及应承担的责任；同时写明提出请求的政策和法律依据，但必须注意援引法律应准确、适当。

六、诉状所递交的人民法院名称

可以这样写房屋漏水起诉开发商书范文 ：“为此，特向你院起诉，请依法判决！此致××××人民法院”。

七、具状人签名或者盖章，并注明提交诉状的年月日。

起诉人：XXX；下行跟日期XXXX年XX月XX日

七、附件部分

应依次写明本诉状副本的份数；书证、物证的名称、件数；证人的姓名和住址，日期。

扩展资料：

一、制作起诉书首部时，应注意以下几点：

1、被告的基本情况原则上应与原告基本情况所列事项一样。但由于案件具体情况不同，原告并不一定都能清楚地知悉被告的情况，因而允许原告知道多少写多少。

2、关于住址和地址的确定。公民的住址一般指户籍所在地的地址，如其户籍所在地与经常居住地不一致，则可写经常居住地的地址。法人或其房屋漏水起诉开发商书范文 他组织的地址则指其住所地，即主要营业地或主要办事机构所在地的地址。

二、民事诉状种类

当前主要有：民事起诉状、民事反诉状、民事上诉状、民事答辩书、民事再审申请书和民事撤诉书六种。

民事上诉状，也叫民事上诉书。民事答辩状，也叫民事答辩书。

诉状范文

编辑

民事起诉状

原 告：杨某，男，1963年6月12日出生，现住某市甲区某街道12组97 号。

被告人：李某，男，1954年3月12日出生，现住某市乙区某街道18组12号。

诉讼请求：

1、李某返还杨某欠款18000元人民币；

2、诉讼费XX元由李某承担。

事实与理由：

2004年4月1日，李某因经营资金紧张向杨某借款18000元用于周转，写下借条并约定6个月后一次还清欠款，利息按照银行利息支付。

到期后，李某以没钱为由拒绝归还。

证据和证据来源，证人姓名和住址：

1、李某所写欠条一张。

2、见证人王某，某市甲区某街道司法所长。

此致

某市某区人民法院

附:本诉状副本1份

起诉人 杨某

2006年3月5日

参考资料：百度百科-民事起诉状

房屋漏水情况说明书要写清楚自己的家庭住址、漏水情况、反应诉求。

范文如下：

房屋漏水起诉开发商书范文 我是XXX1栋X单元XX室业主房屋漏水起诉开发商书范文 ，姓名：XXXX，本人于2010年购买现房，2012年年底装修完毕，2013年入住新房。在2013年入住后，发现7楼主卧室窗户顶部出现房屋漏水起诉开发商书范文 了漏水现象。7楼主卧室天花板、顶楼墙体均出现长达4米以上的裂缝。

我多次向物业公司反映了情况，但至今没有解决问题。这已经严重影响到我们一家人的正常生活。2013年以来主卧室窗顶部墙壁大白起泡，地上木地板及墙角线腐烂，梳妆台脚腐烂，下雨时屋里都摆着盆盆罐罐接雨水，漏雨情况十分严重。

现将我家情况上报到贵州天都房地产开发有限公司，望该公司及时解决。请尽快安排相关人员来勘察、维修，解决我们的住房漏水大问题。我们房屋的安全得到了保障，生命财产安全才能得到保障。

情况说明撰写要点

详述事情经过是情况说明必不可少的内容，要如实地把事件发生的时间、地点、参与人，以及事件起因、发展、结果等详细写出。这部分内容要求实事求是，尊重事情本来面貌，并突出主要问题和主要矛盾。

介绍事情经过，对事件的关键环节不能遗漏、不能随意添加、不能避重就轻、不能主次不分，更不能随意更改事实、伪造虚假信息和情节。在用词用语上要认真推敲、细加斟酌，避免出现歧义、误解，甚至引发更大争议。