拆迁营业损失补偿标准

正常经营的企业拆迁的补偿费用通常包括拆迁营业损失补偿标准 ：土地、建筑物和地上附着物拆迁营业损失补偿标准 ，以及因搬迁而发生损失的机器设备的补偿。停产停业的损失由实际情况而定拆迁营业损失补偿标准 ，是拆迁过程中企业的实际经营损失。拆迁补偿费用一般包括：搬迁过程中的费用和搬迁中发生的停工费用、机器设备修复费用以及运输等费用。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

农村营业房拆迁时按住宅拆迁营业损失补偿标准 的标准进行补偿是不合理拆迁营业损失补偿标准 的拆迁营业损失补偿标准 ，营业房拆迁的拆迁营业损失补偿标准 ，应该按同类房屋的市场价值进行赔偿。农村营业 房拆迁补偿 包括以下几项： 1、拆迁资产的补偿费用，包括土地、房屋、建筑物和地上附属物，不可移动商务设备因搬迁造成的损失补偿等。 2、 停产停业损失 ，一般以经营的实际情况来进行确定。 3、搬迁费的补偿，企业从一个地方搬到另一个地方所产生的费用，根据企业规模大小、付出的成本高低也应当给予补偿。 4、基于拆迁政策规定的一些奖励等。对 被征收房屋 价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。被拆房用途和面积以房地产权证、 农村宅基地使用证 或者建房批准文件的记载为准。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。

房屋拆迁补偿标准会因为区位不同而有所差别拆迁营业损失补偿标准 ，比如城市房屋拆迁补偿是需要进行房屋价值评估过后，按照评估结果给予补偿，由于情况不同，补偿的结果也不同。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿拆迁营业损失补偿标准 ；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿拆迁营业损失补偿标准 ；因征收造成的停产停业损失的补偿。

企业拆迁营业损失的计算需考虑企业的业务量、客户资源、利润损失以及预期利益的损失等来确定。具体的计算方式和补偿数额由企业代表人与征地机关在 拆迁补偿协议 中合理协商确定。《国有土地上 房屋征收与补偿 条例》第十七条规定拆迁营业损失补偿标准 ，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一） 被征收房屋 价值的补偿拆迁营业损失补偿标准 ； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的 停产停业损失 的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

国家规定的拆迁补偿标准如下拆迁营业损失补偿标准 ：1、房屋补偿费(房屋重置费)拆迁营业损失补偿标准 ，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。