交房逾期违约金一般是多少

【法律分析】：对于国家规定延期交房违约金是多少这个问题交房逾期违约金一般是多少 ，解答如下, 关于逾期交房交房逾期违约金一般是多少 的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。

【法律依据】：《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。一般开发商都有一个工程进度表,影响工程进度的因素有很多,比如天气、资金等,一旦工程进度不能按时推进,逾期交房的可能性增大的话,开发商势必会降低逾期交房的违约金比例,以最大限度减少自己的损失。

【温馨提示】

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如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定交房逾期违约金一般是多少 的标准来计算违约责任，主要包括两部分交房逾期违约金一般是多少 ：一部分是违约金交房逾期违约金一般是多少 ；另一部分就是已付房款的利息。根据国家相关法律法规的规定可知，一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

交房逾期违约金计算方法如下：

1、违约金从交房到期日次日起开始计算交房逾期违约金一般是多少 ，逾期60日以内交房逾期违约金一般是多少 ，开发商按日每天赔付万分之3交房逾期违约金一般是多少 的违约金；

2、逾期60日以上交房逾期违约金一般是多少 ，业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日每天赔付万分之5的违约金。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。第五百九十一条

当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。

当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。

逾期交房违约金标准是交房逾期违约金一般是多少 ：购房者可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间主张违约金赔偿交房逾期违约金一般是多少 ，房屋买卖合同中约定逾期交房违约金金额的交房逾期违约金一般是多少 ，可以依据约定主张违约金赔偿。

【法律依据】

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定交房逾期违约金一般是多少 ，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益交房逾期违约金一般是多少 ；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。