房顶混凝土开裂赔偿

先要求房地产开发商就其房屋质量问题进行维修房顶混凝土开裂赔偿 ，直至房顶混凝土开裂赔偿 你满意为止。如若其未能给予维修房顶混凝土开裂赔偿 你可再以违约为由要求房地产开发商予以赔偿。

如果裂缝是属于施工质量问题导致房顶混凝土开裂赔偿 ，可以到物业管理公司提交书面投诉资料，要求物管协调开发商维修，资料必须有物管公司人员签收，并可跟进要求物管确定维修工作完成时间、最好是书面承诺。

维权房顶混凝土开裂赔偿 ：依据物权法，业主是有权力对问题房屋提出维修要求的。受国务院委托，房屋建设质量属于各地城乡建设局监督管理。如果事情久拖未决，可以带齐资料（物业投诉资料及裂缝现场照片等）到建设局有关部门进行投诉，只要是属于房屋质量问题导致裂缝情况出现，建设局是有权力也有方式去要求开发商解决问题的。

根据：“中华人民共和国物权法”第三章“物权的保护”：第三十六条　造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。第三十七条　侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其房顶混凝土开裂赔偿 他民事责任。

在遇到房屋质量的问题上房顶混凝土开裂赔偿 ，业主应当将着眼点放在房屋的安全性、使用性和耐久性方面，但对于这一点业主常常会忽视或不知道怎么去争取。其实，在市场经济条件下，房子也是商品，可以说是老百姓一生中购买的最大商品，它应以质量好坏来衡量现有的市场价值。一套完好房子的价值和一套有裂缝房子的价值肯定是不一样的，这样一来两者之间就存在一个‘差值’，开发商就应该赔偿业主这个‘差值’，这才合情合理、符合实际”。结合以往的房产诉讼经验，他向记者总结了“六步法则”房顶混凝土开裂赔偿 ：

第一步，先查看房屋里裂缝现状、拍照片，充分取证；

第二步，依法提起诉讼，向开发商提出合理的赔偿数额，通常为房价的10%（房屋质量特别严重的除外）；

第三步，法院受理后，经初步开庭，向法院提出申请对业主的房屋质量进行检测，检测的单位法院一般指定为同济大学房屋质量检测站、上海房屋质量检测站等有资质的权威机构，如果诉讼双方有一方不认可检测的结果，可以向法院申请重新检测；

第四步，开发商往往强调按照合同约定，愿意向业主赔偿修复费的0.5倍或1倍，费用很少，这时在法庭上就要根据房屋质量检测站出具的‘检测报告’，坚持按‘差值’进行赔偿；

第五步，向法院提出申请，委托专业的、有资质的房产评估公司对开裂的房子价值进行评估，从而确定与该房子在没有开裂情况下的价值之间存在的‘差值’，如果诉讼双方有一方不认可评估的结果，可以向法院申请重新重估；

第六步，最后，法院一般会根据评估报告作出的‘差值’数额进行判决，业主会得到应有的赔偿，赔偿的数额远远高于预售合同中约定的修复费的0.5倍或1倍。”需要注意的是，打房屋质量方面的官司，张律师认为有几点要提醒广大业主房顶混凝土开裂赔偿 ：“如果是众多业主一起向房产开发商提起诉讼的，那么业主之间要始终保持协调和信心；再者，打这种房屋质量的官司，从提起诉讼到法院判决要花一年到一年半的时间，要有充分的思想准备；

三，这种房屋质量的官司，房屋质量检测费、房屋价值评估费等要预付几千元，在资金上也要有所准备。”所以委托律师打房屋质量官司是业主成功维权的有效途径之一。

发现裂缝后房顶混凝土开裂赔偿 ，首先应该由设计方、施工方等责任主体确定裂缝房顶混凝土开裂赔偿 的性质，判断其是否属于结构性裂缝。一旦确定房顶混凝土开裂赔偿 了裂缝性质后，应该由责任方跟住户进行沟通后，出具裂缝房顶混凝土开裂赔偿 的具体修补方案。结构性裂缝经过加固处理后，虽然使用安全性能可以得到保障，但是其外观及几何尺寸上的缺陷却是难以消除的，也就是说，今后很难彻底消除裂缝。

由于现在很多房子都是混凝土现浇板，出现不同程度的裂缝，几乎是不可避免的。出现裂缝并不可怕。在当前的施工技术条件下，一定程度的裂缝是不可避免的。

通常情况下，裂缝并不影响结构安全，但裂缝的形态、数量、宽度应控制在一定范围内，以免影响观感和使用功能，因为裂缝会影响抗渗效果，而且超过一定限度宽度的裂缝，会影响到房屋的承重能力，这些因素都会影响建筑物的使用耐久性。

答案：几乎不承担责任。因为他出厂房顶混凝土开裂赔偿 的手续首先都是合规合法的房顶混凝土开裂赔偿 ，到房顶混凝土开裂赔偿 了现场以后又有监理和现场施工员检查并留置了试块的房顶混凝土开裂赔偿 ，基本上是坍落度、运输时间等没有问题才进行浇筑的。当然如果这些程序都没有问题，那就验试块，试块有问题，那就泵站承担法律责任，如果没问题那几乎所有问题只能由项目现场的人承担了。

整改加罚款呗。修复方案经设计同意房顶混凝土开裂赔偿 ，修复结果检测通过。或设计核算后通过。