房屋现浇板开裂申请退款

要看裂纹有多大了房屋现浇板开裂申请退款 ，要原业主退还所有房款，实际上就是解除合同了，除非是有充分房屋现浇板开裂申请退款 的证据证明这个是属于房屋的质量问题才行。这又要请专业机构出具检测报告才能证明，所以要看裂纹是什么样子的，一般的小的肯定不会属于这种情况，如果是很大的还是找人检测一下吧。。。再说住楼上的也不放心吧

先要求房地产开发商就其房屋质量问题进行维修房屋现浇板开裂申请退款 ，直至房屋现浇板开裂申请退款 你满意为止。如若其未能给予维修房屋现浇板开裂申请退款 你可再以违约为由要求房地产开发商予以赔偿。

房屋交房后需要进行验房房屋现浇板开裂申请退款 ，验房发现房屋裂缝等质量问题房屋现浇板开裂申请退款 ，怎样让开发商赔偿呢房屋现浇板开裂申请退款 ？如果验房后房屋产生裂缝怎么办？一般赔偿由开发商承担房屋现浇板开裂申请退款 ，情况比较复杂的应该走法律途径。

房屋裂缝赔偿标准

根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房质量问题由轻到重通常可以分为以下三种情形房屋现浇板开裂申请退款 ：

1．属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”也就是说，开发商必须整改。如果拖延不决，开发商不但要承担必要的费用，还必须进行赔偿。

2．已经严重影响正常居住使用的质量问题。《解释》第十三条第一款规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”是否已构成“严重影响正常居住使用”

，在司法实践中要通过相关部门鉴定，由法院根据案情综合评定。

3．房屋主体结构质量不合格的问题。《解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”

如有些业主入住后，发现现浇板出现贯穿性的裂缝，直接影响居住者的安全。业主可以要求开发商出具经房屋安全鉴定机构认可的整改方案。整改结束后，还应请房屋安全鉴定机构进行复检。

另外，需要提醒购房人，在办理商品房交接入住手续时，应要求开发商出示该楼盘的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。