不可抗力的火灾包括哪些

失火是否属于不可抗力要看引起失火的原因不可抗力的火灾包括哪些 ，如果是自然因素引起的则是不可抗力，若为人为因素则不是。

所谓不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹不可抗力的火灾包括哪些 ；政府行为，如征收、征用；社会异常事件，如罢工、骚乱三方面。

扩展资料

法律规定

所谓不可抗力,是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。构成不可抗力必须具备以下要件：

1.不可预见的偶然性。

不可抗力所指的事件必须是当事人在订立合同时不可预见的事件,它在合同订立后的发生纯属偶然。当然,这种预料之外的偶然事件,并非是当事人完全不能想象的事件,有些偶然事件并非当事人完全不能预见。

但是由于它出现的概率极小,而被当事人忽略不计,把它排除在正常情况之外,但结果这种偶然事件真的出现了,这类事件仍然属于不可预见的事件。

在正常情况下,判断其能否预见到某一事件的发生有两个不同的标准：

一是客观标准,即在某种具体情况下,一般理智正常的人能够预见到的,该合同当事人就应当预见到。如果对该种事件的预见需要一定的专门知识,那么只要具有这种专业知识的一般正常水平的人所能预见到的事件则该合同当事人就应当预见。

二是主观标准,就是在某种具体情况下,根据行为人的主观条件,如当事人的年龄、发育状况、知识水平、职业状况、受教育程度以及综合能力等因素来判断合同当事人是否应该预见到。

2.不可控制的客观性。

不可抗力事件必须是该事件的发生是因为债务人不可控制的客观原因所导致的,债务人对事件的发生在主观上既无故意,也无过失,主观上也不能阻它发生。债务人对于非因为可归责于自己的原因而产生的事件,如果能够通过主观努力克服它,就必须努力去做,否则就不足以免除其债务。

参考资料来源：百度百科-不可抗力因素

“不可抗力”是指“不能预见、不能避免并不能克服不可抗力的火灾包括哪些 的客观情况”

“不可抗力”应具备两个特征不可抗力的火灾包括哪些 ：其一是“不能预见、不能避免、不能克服的”；其二必须是“客观的情况”。如果先违约、后发生不可抗力，则不能免责。

一般情况下，地震、台风、火灾、水灾、雷击等自然灾害最符合“不可抗力”的特征，但是，还有一些情形，虽然合同一方当事人也可以免责，但这些情形并不属于“不可抗力”的范畴。 不可抗力的类型：理论上通常认为不可抗力包括： 1、重大的自然灾害。如重大的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾、风暴、冰雹、沙尘暴、火山爆发、山体滑坡、雪崩、泥石流等。刚刚发生在我国四川汶川的大地震，就属于这种类型。 2、重大的社会非正常事件。这类事件往往指社会异常的、突发的事件，既非自然灾害，也不属于政府行为，如战争、武装冲突、罢工、骚乱、暴动等。这些事件虽然是人为的，但对局外的民事关系的当事人而言，这些事件则是既不能预见也不能避免与克服的，因此属于不可抗力。 3、有些情况下，政府行为对民事当事人民事活动的影响，类似于不可抗力，应当比照不可抗力处理。

不可抗力因素包括自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹不可抗力的火灾包括哪些 ；政府行为不可抗力的火灾包括哪些 ，如征收、征用；社会异常事件，如罢工、骚乱三方面。

因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但有以下例外不可抗力的火灾包括哪些 ：

（1）金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。

（2）迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。

扩展资料不可抗力的火灾包括哪些 ：

不可抗力条款是规定在合同订立后发生当事人在订合同时不能预见、不能避免、不可控制的意外事故，以致不能履行合同或不能如期履行合同时，遭受不可抗力的一方可以免除履行合同的责任的条款。

当不可抗力事故发生后，遭遇事故一方应采取一切措施，使损失减少到最低限度。在订立买卖合同时，一般都订有不可抗力条款，其内容包括：不可抗力内容；遭到不可抗力事故的一方 ，向另一方提出事故报告和证明文件的期限和方式；遭遇不可抗力事故一方的责任范围。

如因不可抗力使合同无法履行，则应解除合同。如不可抗力只是暂时阻碍合同履行，则一般采取延期履行合同的方式。凡发生不可抗力事故，当事方已尽力采取补救措施但仍未能避免损失的情况下，可不负赔偿责任。

不可抗力因素之一：不可预见性

合同当事人对于不可抗力事件的发生必须根本无法预见。如果能预见，或应该能够预见，则不构成不可抗力，例如某船运输一批货物从一海港到另一海港，船长出海前未听广播天气预报即开船，结果遇上风暴使货物受损。

该风暴对于船长来说就不是不可抗力。因为作为海上运输的船长出海前应了解一下当天的天气预报，而天气预报已对该风暴作了预告，船长能够预见，却由于疏忽未注意应当承担货损的责任。

不可抗力因素之二：不可避免性

即使出现了不可预见的灾害，如果造成的后果是可以避免的，那么也不构成不可抗力，只有无法采取任何措施加以避免，才具有不可抗力的特征。例如船在海上遇到风暴，附近就有避风港但不进去致使货物受损也需承担责任。

不可抗力因素之三：不可克服性

这是不可抗力的最后一个特征。指当事人对该事件的后果无法加以克服，即毫无办法加以阻止这是不可抗力

政府或社会行为，譬如政策的变化、国家出现政权的交替等。

参考资料：百度百科——不可抗力因素

现实问题

朱某刚买不可抗力的火灾包括哪些 了第三套房不可抗力的火灾包括哪些 ，不料与楼市新政“撞车”不可抗力的火灾包括哪些 ，被银行告知不能放贷，无奈之下想退房，却又遭到开发商拒绝。朱某认为自己遇到“新政”属于不可抗力，理应可以退房，但是开发商告知朱某“新政”不属于不可抗力，朱某应当履行合同。那么，“新政”究竟属不属于不可抗力呢？

律师解答

所谓不可抗力，是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。不可抗力是一项免责条款，指买卖合同签订后，不是由于合同当事人的过失或疏忽，而是由于发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，发生意外事件的一方可以免除履行合同的责任或者推迟履行合同。

不可抗力主要包括三类情形不可抗力的火灾包括哪些 ：第一，自然灾害、如台风、洪水、冰雹；第二，政府行为，如征收、征用；第三，社会异常事件，如罢工、骚乱。

房地产市场同商品市场、外汇市场一样，都是高风险市场，政府对上述市场进行调控，是为了平抑市场波动的正常举措。在现代经济社会，政府调控行为非常频繁。所以，不能把政府对于房地产调控的这种“新政”作为不可抗力。

法条链接

《中华人民共和国合同法》

第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。