房屋采光鉴定标准

通过楼间距判断：如果楼间距过小房屋采光鉴定标准 ，就算房子是南北走向的采光也不会好到那去房屋采光鉴定标准 ，所以在实地考察样板间的时候房屋采光鉴定标准 ，要注意几点阳光会照射进来，下午几点阳光会退出，看房子采光的总时长，如果没有实体样板间，那购房者需要问清楚售楼人员楼间距，同时要知道，按照住房建设要求，在冬至日，住宅至少有一居室的日照时间不少于一小时。

通过房屋朝向判断：房屋的整体朝向将直接影响采光，一般房屋采光朝向从大到小的整体排行是南朝向、东南朝向、西南朝向、东朝向、西朝向、北朝向，所以购房者可以按照这个顺序选择一款适合自己的，同时购房者需要注意房屋布局设计和小区周围环境，这也会直接影响采光。

房屋采光注意事项

利用自然光：空间采光不好，归根结底就是自然光不够，所以在装修的时候，以借光、反光的角度出发，挖掘出可以开发的光源。比如打通客厅与阳台，客厅与厨房的那堵墙，用透明隔断为每个空间引进光源，或者在条件允许的情况下增加门窗的数量，让光线能不受阻碍。

营造空间感：影响空间采光的还有一个原因，就是杂物堆积太多。空间本就窄小，但是家具却是大件的，物品堆积也很多，就容易阻隔一部分的采光，所以在装修的时候保持断舍离，选择一些小巧的家具布置空间，让空间感时刻保持。

【法律分析】房屋采光鉴定标准 ：根据房屋采光鉴定标准 我国城市居住区规划设计规范要求房屋采光鉴定标准 ，大城市住宅日照标准为大寒日2小时房屋采光鉴定标准 ，冬至日1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。同时，在原设计建筑外增加任何设施时，不应使相邻住宅原有日照标准降低。若是旧区改造的项目内有新建住宅，则日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。同时，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。小区内部各栋楼之间会形成相互的遮挡，选择房屋楼层的时候自然是越高受到的遮挡就越少房屋采光鉴定标准 了，所以楼层的高矮对采光也有很大影响。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第二百九十三条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

辨别房屋采光的好坏房屋采光鉴定标准 ，可以从以下5个方面进行参考房屋采光鉴定标准 ：

1、冬天看房子的采光

冬季日照时间相对较短房屋采光鉴定标准 ，日照角度也较小。一般来说，冬季建筑物的阴影比较长，因此，如果冬天房子的采光效果好，那么其房屋采光鉴定标准 他季节的采光效果会更好。

2、看楼间距

建筑间距对房屋照明的影响也很大。如果建筑物间距太窄，建筑物将相互阻挡，采光效果自然会很差。可以观察早晨的阳光照到房子的时间，同样，在下午结束时，阳光直射也将结束。也可以站在室外看，看看两层之间的距离是否合理。通常，建筑物之间的距离应大于建筑物高度的1.2倍。

3、看楼层的高低

楼层的高度和建筑物之间的空间会影响照明质量。如果楼层相对较低，则楼层空间相对狭窄，并且较高楼层之间的楼层间距应更宽。如果房子是多层的，则三到四层更好。如果是高层，则占楼层总数的三分之一到三分之二更好，这些层数的采光和空气相对较好。

4、看房屋的进深和面宽

通常，阳光是从阳台或房屋的门窗传来的，并且随着深度的增加而减弱。因此，深度过深的公寓的自然采光必然相对较差。板楼应特别注意深度，因为深度太大，面宽太小，将对采光产生非常不利的影响。

5、门窗和阳台的数量和位置

门窗的数量也会影响房间的采光。可以想象，如果房屋的方向很好，但是由于门窗的方向是背光的，或者只有很小的狭窄的窗户，就无法投射强光。

因此，窗口的面积和高度限制了进光量。如果窗户的面积较大且高度合适，则采光效果不会很差。如果是玻璃幕墙，需要特别注意玻璃的材质对采光的影响。

2022年采光日照通风的标准是什么

2022年采光日照通风的标准是什么房屋采光鉴定标准 ，中国因为在北半球，所以为房屋采光鉴定标准 了采光好，都采取阳宅立南北向。万物生长离不开光的照耀，只有在明亮的地方，我们才能更好的生活。以下分享2022年采光日照通风的标准是什么？

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一、采光权的法律规定多少米

按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2．40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0．70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。

间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度／tan（a）a－各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距＝1：1．2比值计算。楼间距是住房保证日照的一个考察参数，即以保证日照时间在每天1个小时以上为前提，另外关于楼间距的数字规定与楼的朝向有关，南北朝向其楼间距与阳面楼高的比例为1．5，南北偏东为1．3，东西朝向为1。

房的采光状况是每个业主都十分关心的问题，当有新建的建筑在自己住房周围出现时，大家都会考虑到自己的采光是否受到侵犯。

二、相关法律规定

根据《民法典》有关规定规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。

所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大。现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。

建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

专家说法：所谓相邻关系，简而言之就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。专家认为，近年来，随着城市建设速度加快，住宅建设用地供应趋紧。

有些开发商违规施工，超规划建设，导致新建住宅楼层数过高，密度过大；有些人甚至为求便利，乱搭乱建，影响相邻建筑的通风、采光，使因“阳光权”引发的纠纷日益增多。此次《民法典》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护，也就是说，相邻双方应以不妨碍为建设的先期条件。

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一、采光权法律规定

1、《民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2、《民法典》第二百九十三条：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

二、采光权侵权的认定

1、新建筑物使在先相邻建筑物采光低于国家日照标准；

《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180－93）》（下称《规范》）的规定：“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。”

2、采光虽合乎国家日照标准，但新建筑物使在先相邻建筑物的采光低于原标准，亦属侵权。

三、影响采光的事实认定

1、双方协商认可；

2、双方委托鉴定机构鉴定；

3、提起诉讼，由人民法院组织司法鉴定。

四、采光权侵权的赔偿标准

1、赔偿与补偿

被遮挡后的日照时间低于《规范》规定的标准的，由侵权人对被侵权人承担赔偿责任；虽被遮挡，但被遮挡后的日照时间高于上述标准的，由侵权方对被侵权方进行适当经济补偿。

2、赔偿内容和原则

对采光权的`侵害不仅体现在对物权的侵害上，还可能导致健康权、身体权、人格权以及其

房屋采光鉴定标准 他权利的被侵害，因此，采光权侵权实际上是多重侵权的综合，赔偿内容应当包括：由于阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用，健康补偿费、视觉污染费，因采光损失导致房屋价值贬低等。在确定赔偿数额时，应当综合考虑采光时间、居室（客厅）受光面积，对于阳台、厨房、厕所等则不应计算在采光面积内。

3、赔偿数额的计算

采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜，不宜以定额长期赔偿的方式判决。我倾向下面的计算方式：可以先行确定受侵害房屋每平方米每小时采光的赔偿基数（N元），然后乘以受到侵害的建筑面积、每天的受害的小时数、再乘以不动产未来的使用寿命，此外再加上因采光权被侵害而受到的精神损害赔偿就可以得出具体数额。

具体公式可以表述成：N元／平米／小时×房屋总受害平方数×每天受害小时数×受害总天数＋一次性精神损害赔偿额＝总赔偿额。当然，赔偿基数的确定以及具体数值的测算应由专业人士来进行。

我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180－93）》规定：“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。”

以上就是2022年采光权如何计算的相关内容，采光权的赔偿计算不光是要计算房屋采光面积的损失，还要结合对日常用电用气费用、采光减少对住户身体的影响等多方面来计算，这样能更好的补偿采光损失。

采光日照通风的标准是什么3

买房子采光真的很重要吗？

是的。楼间距越大，采光越好。前后的楼间距过小，则采光会受到影响。这个简单的道理，相信大家都懂。

朝南的房间采光好，朝北的房间采光差。如果一个房子，朝南的窗户少，则采光就比较差了。客厅和主卧要朝南，在此基础上，如果还有其它的功能分区朝南就更好了。

一般来讲，高楼层的采光比低楼层的采光好。但如果楼间距够大，周边没有高大的建筑物，则低楼层的采光，也是不错的。

看房间采光最好的时段：

1、冬季看房是辨认房屋采光好坏的好时机，因为冬季的日照角度小。如若房子在冬季的采光都很好，其他季节也便不用担心。

2、看房子的采光，尽量选看毛坯房。毛坯房能排除灯光、隔断等干扰，干干净净看出房子的采光效果。同时，上午去看房比较好，若到上午11点还没有日照，则采光不佳。

建筑日照房屋采光鉴定标准 的鉴定方法是一个较为专业的技术问题房屋采光鉴定标准 ，具体应包括两种鉴定方法房屋采光鉴定标准 ：1、是以施工图纸为依据进行模拟演算房屋采光鉴定标准 ，如目前市场推出的日照模拟软件确定采光时间和范围。2、是进行现场观测测量房屋采光鉴定标准 ，确定采光时间和范围。针对个案采取何种鉴定方法才是最为客观准确的方式，当事人是否有权进行选择，以及就现场观测而言，鉴定机构应该采取何种仪器观测等并无明确规定，在司法实践中尤显混乱。鉴定机构不审查开发企业提供的施工图纸或进行模拟演算，而直接选择现场观测，观测方法就是现场目测，给当事人的感觉是缺乏科学性。而鉴定标准通常是依照住建部发布的《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)、《住宅设计规范(GB50096-2011)中关于住宅建筑的日照标准。但是，值得注意的是，该日照标准是建立在区分建筑气候区划的基础上，以气候区划的不同(阳光倾角的不同)确定满窗日照小时，如北京(大城市)属于Ⅱ气候区，其日照标准应为大寒日，观测有效日照时间带为上午8时至下午4时，其间满窗日照时间应大于等于两小时。

房子室内空间房屋采光鉴定标准 的高度应不低于2.40米,各个楼栋之间房屋采光鉴定标准 的距离不小于楼房房屋采光鉴定标准 的高度乘以0.70系数,如果小于房屋采光鉴定标准 了这个距离,会影响室内的采光、通风以及居民之间的生活等。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用于建筑物室外坪至房屋檐口的高度房屋采光鉴定标准 ，各个地方在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。