房屋没有阳光权的买卖

房屋无阳光可以退房。采光权是指房屋房屋没有阳光权的买卖 的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利房屋没有阳光权的买卖 ，是附属于建筑物的权利。房屋采光权不容侵犯房屋没有阳光权的买卖 ，被侵犯采光权的买受人可以要求解除房屋买卖合同。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。

【法律依据】

《民法典》第二百八十八条

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百九十三条

建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

第二百九十四条

不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

是采光权房屋没有阳光权的买卖 ，不是阳光权。所谓采光权房屋没有阳光权的买卖 ，通常是指房屋房屋没有阳光权的买卖 的所有人或使用人享有从室外取得适度光源房屋没有阳光权的买卖 的权利，比日照范围更大，现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。

2007年10月1日起，《物权法》对采光权进行房屋没有阳光权的买卖 了明文规定，《物权法》规定(第八十九条)：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

相邻关系，就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。近年来，随着城市建设速度加快，住宅建设用地供应趋紧，有些开发商违规施工，超规划建设，导致新建住宅楼层数过高，密度过大；

有些人甚至为求便利，乱搭乱建，影响相邻建筑的通风、采光，使因“阳光权”引发的纠纷日益增多。此次《物权法》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护，也就是说，相邻双方应以不妨碍为建设的先期条件。

扩展资料：

（1）国家有责任通过立法限制建筑物的高度、密度（间距），确保各类建筑物达到有益于人们生活、工作和健康的日照与自然采光条件；

（2）在民事上，•相邻关系人之间有义务保障自己的活动不致损害其他相邻人的日照与自然采光权益；

（3）建筑使用人在日照与采光权益受到侵害时有权通过诉讼寻求司法保护。

1、开发商采光权违约的实务认定

如果开发商所给予的房屋采光权低于国家规定标准，无论开发商是否明确承诺均属于违反法律规定，除业主明确认可外，开发商均应当承担违约责任。但是对于开发商承诺给予高于国家标准之上的采光权而实际未达到约定要求的，开发商应承担违约责任。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：

“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任“。

“具体明确”的法律认定仍然属于法官自由裁量权的范围，尤其对于介乎左右之间的措辞，诉讼对于维权者本身就存在败诉风险。

2、开发商欺诈问题的实务认定

开发商故意隐瞒房屋所处位置的规划或虚构了某些影响房屋购买的重要因素以骗取购买者签署房屋买卖合同的属于因欺诈而订立的合同，在合同法上属于可变更可撤销的合同。

但是应当注意具有撤销权的业主自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，合同撤销权自动消灭。业主如果要证明开发商存在采光权欺诈，应当就开发商明知所处规划区的涉案房屋采光会受到影响而故意隐瞒这一事实或虚构采光权无影响的事实。

参考资料来源：百度百科 采光权

房屋没有阳光权的买卖 你说房屋没有阳光权的买卖 的不是阳光权,应为采光权.

根据我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180-93）》（下称《规范》）的规定房屋没有阳光权的买卖 ：“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。”

一般采光权属于相邻权的一种.同是对开发商也是一个强制性规定.但是房屋没有阳光权的买卖 你现在有选择购买的权利.你可以放弃购买.如果开发商在买房前没有和你说房屋的采光问题,你可以要求退款或者要求购买时约定对方补偿.补偿标准是你们协商的事情.一般对采光权的赔偿包括光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用，健康补偿费、视觉污染费，因采光损失导致房屋价值贬低等。

房屋没有办法采光可以解除租赁合同。

房屋无阳光是可以退租房屋没有阳光权的买卖 的，采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。

根据房屋没有阳光权的买卖 我国法律相关规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

若与开发商对房屋日照事项有约定，如果开发商所交付的房屋违反房屋没有阳光权的买卖 了双方的约定，则可以要求解除合同，并退房。

【法律依据】

《民法典》第二百九十三条，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

房子24小时都没有阳光房屋没有阳光权的买卖 ， 可以维权。

《民法通则》第八十三条 规定不动产的相邻双方房屋没有阳光权的买卖 ，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神房屋没有阳光权的买卖 ，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的房屋没有阳光权的买卖 ，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。” 因此,如果低于上述标准房屋没有阳光权的买卖 你可以要求赔偿。

其实真正的说法叫“采光权”

1、采光通风间距牵涉的要素很多。如新区旧区、土地范围、退让距离、楼层高度、两建筑方位、位置、朝向。

2、居住区规范规定：应保证受遮挡的居住建筑的居室大寒日满窗日照有效时间不少于连续2小时。

3、你说的情况不太明确。我只能估计大概。

4、2008年1月1日颁布了《物权法》房屋没有阳光权的买卖 ，相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其房屋没有阳光权的买卖 他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。 第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。 第八十九条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 第九十一条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。 第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

5、 我国法律对于采光权的规定是极其有限的：一是《宪法》第十九条规定的“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯”；二是《民法通则》第八十三条规定的“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的，应当停止侵害、排除妨碍，赔偿损失”。 由于以上法律对采光权的规定太笼统，缺乏具体的实质性内容，实践中，关于以何种标准判断是否侵害了邻人的采光权，采光权损害该不该赔，究竟该如何赔，按什么标准赔等，法律条文中没有作出明确规定，给司法实践带来很大难度，亦使得当事人的合法权益得不到有效的保护。

不知道两家间隔多远，如果盖好真的挡到人家的阳光的话，一般法院会先行调解基本上是赔偿点经济损失什么的。