小区发生火灾物业有责任吗

法律分析

家里小区发生火灾物业公司有配合消防进行灭火和保障业主安全小区发生火灾物业有责任吗 的责任和义务。如果有证据证明物业公司在管理上存在瑕疵。物业公司应承担相应小区发生火灾物业有责任吗 的责任。如果因消防通道堵塞及相关道路存在障碍物小区发生火灾物业有责任吗 ，导致消防车辆无法及时进入火场小区发生火灾物业有责任吗 ，延误救火，说明物业公司在管理上存在瑕疵。物业公司作为住户小区的物业管理单位，有责任保障小区内业主的财产安全。物业公司未尽到安全保障义务，应承担相应的责任。如果小区消防栓设置不合理以及消防栓水压不足，致消防队员实施救火时水压不够，增加灭火难度，一定程度上说明小区消防安全管理和消防设施维护上存在疏漏。物业有保障小区业主财产安全的义务，否则将承担相应责任。物业公司在日常管理中应当加强业主、使用人的防火、防灾、防盗的宣传，发现有安全隐患及时通知业主、使用人整改，对家庭的安全防范物业公司没有义务进行监管。中国的消防法规定，业主有责任和义务维护家庭内部的各种安全措施，包括用电、用水、用气安全，由于是业主、使用人的使用不当造成的损失由业主或使用人承担责任，参加了家庭财产责任险的家庭由保险公司赔偿。

法律依据

《中华人民共和国消防法》

第十八条 同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

第十九条　生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准。

《物业管理条例》

第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

家里小区发生火灾物业公司有配合消防进行灭火和保障业主安全小区发生火灾物业有责任吗 的责任和义务。由造成损失小区发生火灾物业有责任吗 的过错方承担小区发生火灾物业有责任吗 ，也就是由中间房屋小区发生火灾物业有责任吗 的所有者，过错方第三者个人或共同承担。若是失火房主也存在人为过错，比如不当使用电器等，则失火房主也应承担相应责任。

浙江一小区发生火灾50多辆电动车烧成渣小区发生火灾物业有责任吗 ，物业是否需要为此担责小区发生火灾物业有责任吗 ？

一、浙江一小区发生火灾50多辆电动车烧成渣是什么情况小区发生火灾物业有责任吗 ？

浙江杭州有一个小区小区发生火灾物业有责任吗 的车棚着了火，这个车棚里面放着四五十辆电动车，着火之后场面一度非常小区发生火灾物业有责任吗 的危急，最后这些电动车都被烧得面目全非了，就连车棚旁边的一辆汽车也遭了殃，这些车基本上都报废了，这次火灾对小区的业主来说损失不小。

二、物业是否需要为此担责？

根据周围群众的说法，车棚着火的时候是在凌晨三四点左右，这个时候是大家睡的正熟的时间，为什么会突然着火呢？大家都猜测，很可能是由于有人在车棚里面给电动车充电，然后引发的火灾，作为小区的管理者，物业竟然没有发现这起火灾，如果在火灾刚刚出现的时候，物业方面能够发现并及时的打消防电话，那么也不至于整个车棚的车子都被烧掉，所以在这次事件当中，物业方面存在着很大的管理漏洞，好在只是车旁被烧掉了，如果蔓延到了旁边的居民楼，后果将不堪设想，所以物业必须要为这件事情承担一定的责任。

三、这种意外能提前避免吗？

根据现场的情况来看的话，如果排除人为纵火的话，那么基本上可以确定是由于电瓶车充电所导致的火灾，电瓶车充电导致的火灾在全国多次发生，这种意外虽说事发突然，但是确实可以提前避免的，因为电瓶车充电发生火灾，往往是在电瓶车和充电器不匹配的情况下，或者是电瓶车长时间充电的情况下所发生的，只要管理人员能够及时的发现并进行处理，就不会发生这种火灾，所以大家平时给电瓶车充电，一定要注意使用和电瓶车相匹配的充电器，作为小区的管理者，也要对小区的车棚定时的进行巡逻，这样就可以消除隐患，避免引起更大的火灾。

小区小区发生火灾物业有责任吗 的住宅失火造成损失的小区发生火灾物业有责任吗 ，一般是由失火的责任人承担赔偿责任。失火的责任人可根据公安机关消防机构制作的火灾事故认定书来确定小区发生火灾物业有责任吗 ，其承担责任的轻重也可根据该认定书来确定。

【法律依据】

《中华人民共和国消防法》第十八条

同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的小区发生火灾物业有责任吗 ，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

第五十一条

公安机关消防机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失。火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照公安机关消防机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。公安机关消防机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。

首先可以肯定的说。出现小区发生火灾物业有责任吗 了这些问题。业主委员会是不需要负责赔偿。也不需要承担法律责任的。

业主委员会就是全体业主选举出来的一个管理或者是代表全体小区业主和物业以及其他各个机构打交道的组织。新旧物业。没有交接。却出现小区发生火灾物业有责任吗 了火灾和生命危急的情况。那么没有交接之前还是由旧物业承担责任如果交接之后那就是新的物业承担责任。新旧物业毕竟有一个交接的日期。所以这些责任都应该由物业来承担。不管是旧的物业还是新的物业只要没有交接那就是旧的物业承担。交接了就是新的物业承担。

小区发生火灾也未必就是物业的责任。还要看火灾的具体情况。发生火灾，以后。居民或者是物业都应该及时拨打火警电话。对前来救火。所以物业即使承担责任也不一定能承担全部责任，要看起火的具体原因。如果是业主某一个家里。没有管理好自己家的火源，导致起火后又没有及时报警。那么这个火灾后果。要由业主自己承担。物业管理不到位的话。只能是承担一部分责任。