小产权房拆迁补偿标准明细

小产权房的拆迁补偿标准，应当实行公平补偿原则。区分房屋用途是住宅用途还是商业用途，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及二者的结合，补偿方式可以完全交给被拆迁房屋的所有权人进行选择。符合法定条件的，被拆迁人有权要求安置居住房，同时一并主张基地补偿费、房屋补偿费及装修费、搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括小产权房拆迁补偿标准明细 ：

（一）被征收房屋价值的补偿小产权房拆迁补偿标准明细 ；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

房屋拆迁补偿 计算标准小产权房拆迁补偿标准明细 ： (1)房屋 拆迁 货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定小产权房拆迁补偿标准明细 的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定小产权房拆迁补偿标准明细 的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 《城市 拆迁补偿 条例》第二十条小产权房拆迁补偿标准明细 ，拆迁补偿实行产权调换、作价补偿小产权房拆迁补偿标准明细 ，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。

小产权房拆迁 赔偿标准 如下小产权房拆迁补偿标准明细 ； 1. 小产权房 不具备普通 商品房 的法律性质小产权房拆迁补偿标准明细 ，在购买过程中出现 合同纠纷 难以得到等同保护; 开发建设过程中缺少监管小产权房拆迁补偿标准明细 ，其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续小产权房拆迁补偿标准明细 ，购买后也不能合法转让过户小产权房拆迁补偿标准明细 ，对房产价值影响很大;若遇国家 拆迁 ，很难得到相应的 拆迁补偿 。 2.被 征地 的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。 它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的 土地使用权 基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; 3.被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请 宅基地 新建住房，并获得相应的货币补偿， 计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。