房屋地基下沉赔偿3倍房款

一种是要求开发商给予换房房屋地基下沉赔偿3倍房款 ，须相同楼层、面积、朝向、户型，并补偿您装修各项损失及其房屋地基下沉赔偿3倍房款 他如税金、保险费之类房屋地基下沉赔偿3倍房款 的针对该房已花出而无法收回房屋地基下沉赔偿3倍房款 的费用。如果没有相同要求的，可以更换房屋地基下沉赔偿3倍房款 你愿意要的新房（面积最好少于原房面积，这样开发商还可以补偿您一部分的面积差价。特别提醒，因为是房屋质量原因造成的，因此开发商不能以房屋现在售价衡量，要以您在购买原房时的房价衡量）

另一种就是退房，要求开发商退还全部房款，及上述讲的一切装修损失等等。精神损失赔偿这部分只能到打官司的地步时才可提出，否则建议在与开发商协商赔偿时就让过吧。我们老百姓是没有多少经历和能力去打官司的。

还有一种，就是让开发商赔偿您装修损失及采取相应手段阻止房屋再度深度沉降（其实这个沉降率国家也是有相关标准的，您可以网上搜）及修补好屋面漏水，保证您以后可以安心居住。当然前提是，您还愿意住在这个房子里。如果是本人，这是最无奈的第三手方案，还是要以前两种为主。

正常的情况下房屋地基下沉赔偿3倍房款 ，地基下沉等房屋质量问题，以致不能正常使用的，买受人有权解除合同，要求退房，并要求出卖人承担损失，（也就是房屋差价和装修损失）。

如果解除房屋地基下沉赔偿3倍房款 了合同、退房屋地基下沉赔偿3倍房款 了房，买卖房屋关系终结。退了房，但又没拿到钱，那么房屋地基下沉赔偿3倍房款 你没就另外形成了债权债务关系，也就是说开发商欠房屋地基下沉赔偿3倍房款 你钱，如果不支付的话，你只能依据退房协议主张欠款。

由于地基下沉导致的房屋墙体裂缝可分为几大类问题，住户可以结合自己的实际情况来解决问题，如果是因为房屋质量问题导致房屋不能入住的情况下，应该有具体的补偿方案来解决问题。

扩展资料：

砖墙裂缝的种类砖结构中裂缝一般有如下几种大类：由于温度所造成的裂缝、由于砌体刚度不足而产生的裂缝、由于砌体强度不足产生的裂缝、由于地基不均匀沉陷产生裂缝、非结构性裂缝（粉刷层龟裂）。

已有裂缝的处理由于温度变化所造成的裂缝，很难修复，但不会出现房屋倒塌等危险。要想避免这种裂缝的产生，必须解决屋面与砖墙两种不同材料的线彭胀差才能解决问题。一般常用办法是做好屋面保温层。

由于砌体刚度不足而产生的裂缝，砖墙会出现平面弯曲，在弯曲长度的中点，往往出现水平走向的裂缝。出现这种情况，应采取加固措施。可用压力灌浆法将纯水泥浆注入裂缝，然后可采取加砌壁柱或加固窗间墙等办法。

参考资料来源：人民网—邻居施工导致房屋下沉开裂 法院:承担25%赔偿责任

房子因为施工受到破坏，造成房子裂缝，根据实际房屋地基下沉赔偿3倍房款 的损坏赔偿，一般情形是恢复原状，消除危险。

《民法典》规定，行为人因过错侵害房屋地基下沉赔偿3倍房款 他人民事权益，应当承担侵权责任。侵害他人财产房屋地基下沉赔偿3倍房款 的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。

《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

工地施工导致房屋出现裂缝【案例】：

2011年5月，某房地产公司在李某房屋附近新开发的楼盘工地进行施工，李某怀疑自家的房屋产生裂缝，是因为房地产公司野蛮施工导致其房屋地基下沉，为此向相关部门投诉并要求解决问题。

2个月后，黄色的泥浆从李某门前路面喷出，李某再次向居委会和政府反映，经协商施工单位同意对受损的房屋和路面进行修复，承诺在房屋受损的鉴定结果出来后，对居民做出合理的赔偿。

双方对赔偿问题多次协商未果后，李某诉至本院，请求法院判令房地产公司赔偿因房屋墙体开裂造成的经济损失和精神损失费。

【判决】：

法院经审理后认为，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”。李某以财产损害赔偿提起诉讼，而构成财产损害赔偿侵权行为必须具备四个要件即行为人行为违法、有损害事实的发生、违法行为与损害事实之间存在因果关系、行为人存在过错。

李某受损坏的房屋位于房地产公司施工地点附近，经鉴定部门鉴定认定，损坏房屋的原因是多方面的，其中房地产公司的施工对房屋构件损坏造成一定的影响，只是影响程度无法判断，故房地产公司应对李某房屋损坏承担一定责任，对李某的损失给予适当赔偿。

综合本案李某房屋所处位置与施工点之间距离及评估部门对房屋修复所需费用的评估结论等实际情况，法院酌情确定赔偿数额为10000元，李某要求房地产公司承担全部损失的请求不予支持。李某提出的精神损害赔偿没有证据证实和法律依据，故法院亦不予支持。

本案审理过程中，李某已实际支出鉴定费、评估费4750.2元，对此支出房地产公司亦应适当赔偿，法院确定赔偿数额为328元。

以上内容参考：百度百科-民法典

以上内容参考：百度百科-中华人民共和国民事诉讼法

你好，你这种情形首先需要对房屋质量进行鉴定，根据鉴定结论再做下一步房屋地基下沉赔偿3倍房款 的打算。如影响主体结构，不能再居住房屋地基下沉赔偿3倍房款 的，应该要求赔偿购房款、装修费等实际造成的损失。如不影响主体结构的话，开发商负责维修，给你造成损失的依据实际造成的损失主张。

你好，你的想法房屋地基下沉赔偿3倍房款 我能理解，但没有这样的具体赔偿方案和赔偿标准。你最好找开发商协商，如协商不成，等你装修完毕，以装修费总费用为依据向开发商提出索赔，但这样也有风险。

一种是要求开发商给予换房，须相同楼层、面积、朝向、户型，并补偿您装修各项损失及其房屋地基下沉赔偿3倍房款 他如税金、保险费之类的针对该房已花出而无法收回的费用。如果没有相同要求的，可以更换你愿意要的新房（面积最好少于原房面积，这样开发商还可以补偿您一部分的面积差价。特别提醒，因为是房屋质量原因造成的，因此开发商不能以房屋现在售价衡量，要以您在购买原房时的房价衡量）

另一种就是退房，要求开发商退还全部房款，及上述讲的一切装修损失等等。精神损失赔偿这部分只能到打官司的地步时才可提出，否则建议在与开发商协商赔偿时就让过吧。房屋地基下沉赔偿3倍房款 我们老百姓是没有多少经历和能力去打官司的。

还有一种，就是让开发商赔偿您装修损失及采取相应手段阻止房屋再度深度沉降（其实这个沉降率国家也是有相关标准的，您可以网上搜）及修补好屋面漏水，保证您以后可以安心居住。当然前提是，您还愿意住在这个房子里。如果是本人，这是最无奈的第三手方案，还是要以前两种为主。

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关于房屋开裂赔偿协议书的范本

找法网 合同纠纷 2020-07-02 08:56:23阅读数：550

协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料。协议书是契约文书的一种。是当事人双方（或多方）为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，经过协商而达成一致后，签署的具有法律效力的记录性应用文。那么，关于房屋开裂赔偿协议书的范本是怎样的？以下找法网小编为大家做好了相关资料的了解，可以在一定程度上加强法律的相关知识。为了帮助大家了解相关法律知识，找法网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

　关于房屋开裂赔偿协议书的范本

1、甲方一次性付给乙方维修补偿款 （￥： 元），补偿费待本协议签订后一次付清；

2、乙方领取甲方所付的房屋维修补偿款后，乙方房屋墙体裂缝、屋顶漏雨等问题全部由乙方承担，与甲方无关。

3、乙方维修房屋时，在维修过程中所发生的任何安全及费用问题与甲方无关；

4、自本协议签订之日起，乙方因房屋墙体裂缝、屋顶漏雨等问题不得以任何理由再要求甲方和上级单位承担任何责任。

5、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，五星佳苑物业保存一份，每份都具有相同的法律效力，本协议自签订之日起生效