楼房脱落砸车物业该不该赔钱

前段时间在网上看到一则消息某小区里的李先生下班开车回家后将车停在自己所住小区停车位内楼房脱落砸车物业该不该赔钱 ，结果第二天早晨发现车被大风刮落墙皮砸坏，李先生报警认定车辆受损情况后，找物业要求赔偿车辆损失，但物业公司认为自己没有责任，拒绝赔偿。最后李先生起诉到法院，法院支持了李先生的诉讼请求，裁定物业公司赔偿李先生车辆受损维修费用。此事传到网上后，网友分成两派，有支持的，有反对的，笔者认为，根据楼房脱落砸车物业该不该赔钱 我国相关法律规定，物业公司理应承担车辆维修损失，其理由有：1、物业公司对停放在小区内车辆有看管责任和义务楼房脱落砸车物业该不该赔钱 ；2、物业公司对高空掉物没有尽到提前预防责任楼房脱落砸车物业该不该赔钱 ；3、物业公司对小区破损墙面进行及时修缮。

物业公司对停放在小区内车辆有看管责任和义务

物业公司与业主之间是雇佣与被雇佣、服务与被服务关系，李先生将车辆停放在自己所居住的小区停车位上，也按时向物业公司交缴停车费，同时车辆进出小区也交了停车费，那么，物业公司就有责任和义务照看好李先生的车辆，不能只收钱不尽义务。

物业公司对高空掉物没有尽到提前预防责任

新颁布的《民法典》将高空坠物相关情形等写入法律条款中，物业公司在服务管理过程，应该关注高空坠物、墙皮掉落等类似情形，在此案中物业管理公司既没有及时修复损坏的墙壁，也没有提醒李先生停放在这里的车辆，因此没有提前承担预防责任，应该得到赔偿。

物业公司对小区破损墙面进行及时修缮

物业公司作为服务一方，理应维护好辖区内公共设施，对破损的公共设施，利用维修基金及时进行修缮，满足业主对小区内公共设施安全需求、美化需求等各种基本需求，显然物业公司在服务过程中，没有尽到责任，只想着多赚钱，没有尽到应尽的责任，没有提升到相应服务水平，属于典型的只管收钱不办事的公司，因此物业公司理应对李先生的车辆承担维修责任。

首先确定好你没有违规停放车辆。 楼房楼房脱落砸车物业该不该赔钱 的水泥墙体发生脱落致汽车损害楼房脱落砸车物业该不该赔钱 ，物业公司作为楼房的管理人就该承担民事责任。物业公司未按合同约定楼房脱落砸车物业该不该赔钱 ，未对使用达一定年限的建筑物，及时检查、维护，所以在致脱落的水泥块的问题上的承担一定责任。

物业公司应当承担赔偿责任。新修订的《天津市物业管理条例》第三条规定楼房脱落砸车物业该不该赔钱 ：物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物业管理服务内容包括房屋管理和日常维修养护。小区物业服务企业对小区的房屋有维护、保养、管理的责任，发现不安全隐患应及时予以修缮。本案例水泥块的脱落，显然是物业公司疏于房屋管理和日常维修养护造成的，因为屋顶挑檐水泥块脱落非一日所成。

新修订的《天津市物业管理条例》第五十二条规定：“物业服务企业应当加强对物业管理共用部位、共用设施设备运行状况的日常检查，每年第四季度将物业管理共用部位、共用设施设备运行状况的报告提交业主委员会，并在物业管理区域内公告”。

物业企业对小区的房屋及物业设施有维护、保养、管理的责任，发现不安全隐患应及时予以修缮、整治，即使不能及时修复，亦应设置警示标志。因此，作为物业公司应强化内部管理，制定规章制度，并全面落实。对辖区内物业进行全面检查，彻底消除不安全隐患。

一、高空坠物砸车物业责任有没有？ 小区高空坠物车顶被砸，物业该不该负责要具体情况具体分析。 如果是不可抗力，物业不该负责。 如果是物业管理的可移动物品坠落，车顶被砸，物业应该负责。 《 物业管理条例 》第四十七条规定，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。 为此，对于高空抛物及伤害事故物业管理部门可采取以下措施楼房脱落砸车物业该不该赔钱 ： 1、物业公司进行高空维修、清洗外墙面等高空作业时，做好防护措施，防止物品不慎坠落，在作业工作期间树立指示牌提醒路人绕道行走或安排专门人员引导行人。 2、平时，物业公司要做好建筑外墙的检查和日常养护，避免发生公共区域设施如外墙皮，公共区域玻璃，窗户等物坠落造成对业主的伤害。 3、日常工作中，要通过多种形式进行宣传教育，让小区居民能够认识到从高空物是不道德不文明的行为，提高居民素质，从根本上杜绝高空抛物的现象发生。 4、一旦出现高空坠物伤害事件，物业公司要做好抢救伤员和现场保护区工作，依据现场情况及时报警，并协助有关部门做好 证据保全 工作。 5、对于一些高空抛物多发部位采用先进的摄像技术进行监控，以获取事故的第一手材料和 证据 ，使物业公司处于主动地位等等。 二、高空坠物砸到车法律责任怎么界定 1、高空坠物砸坏车辆的，应当由坠落物的所有人、管理人或者使用人承担 侵权责任 。 2、对此情况需要提示的，砸坏车辆造成一般损失，难以找到侵权人，不适用举证倒置。只有造成人身伤害的才适用。 对于高空坠物的法律责任问题，我国《 民法典 》（2021年1月1日起实施）第一千二百五十三条规定，建筑物、构筑物或者其楼房脱落砸车物业该不该赔钱 他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 第一千二百五十四条规定，禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。 物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。 发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。 综合上面所说的，高空坠物对于责任的认定，是要看具体的情况是怎么样的，根据划分的责任来具体协商赔偿的问题，所以，在自己的车子被砸了以后，一定要先认定主要责任人是谁，这样才能得到实际的赔偿，而且对于当事人一定要做好防止高空坠物的措施，才能避免发生意外。