莱西市农村危房拆除补贴

法律分析：依据贫困等级进行补偿。根据住建部门发布莱西市农村危房拆除补贴 的《农村危房补贴标准》：1、农村困难户：一级危房补贴5000元莱西市农村危房拆除补贴 ，二级危房补贴3000元，三级危房补贴2000元。2、农村贫困户：一级危房补贴10000元，二级危房补贴3000元，三级危房补贴2000元。3、农村五保户：一级危房改造补贴20000元，二级危房改造补贴5000元，三级危房改造补贴3000元。4、农村低保户：一级危房改造补贴20000元，二级危房改造补贴3000元，三级危房改造补贴2000元。5、主动拆除危房：对于危房严重需要拆除的，按照要求在规定的时间内主动拆除危房的，每一间奖励1000元，每户最高不超过3000元。

法律依据：《中华人民共和国乡村振兴促进法》

第三十八条 国家建立健全农村住房建设质量安全管理制度和相关技术标准体系，建立农村低收入群体安全住房保障机制。建设农村住房应当避让灾害易发区域，符合抗震、防洪等基本安全要求。

县级以上地方人民政府应当加强农村住房建设管理和服务，强化新建农村住房规划管控，严格禁止违法占用耕地建房莱西市农村危房拆除补贴 ；鼓励农村住房设计体现地域、民族和乡土特色，鼓励农村住房建设采用新型建造技术和绿色建材，引导农民建设功能现代、结构安全、成本经济、绿色环保、与乡村环境相协调的宜居住房。

第五十二条 县级以上地方人民政府应当统筹规划、建设、管护城乡道路以及垃圾污水处理、供水供电供气、物流、客运、信息通信、广播电视、消防、防灾减灾等公共基础设施和新型基础设施，推动城乡基础设施互联互通，保障乡村发展能源需求，保障农村饮用水安全，满足农民生产生活需要。

关于危房拆除的补贴有如下4种对象莱西市农村危房拆除补贴 ，在农村危房拆除重建或改造的补贴标准来讲,不仅仅是钱多少的问题,还要看户主是否符合补贴的标准：

1、低保户;

2、农村分散供养特困人员;

3、贫困残疾人家庭;

4、建档立卡贫困户。

房屋拆迁补偿的分类

1、按土地性质分类

拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。

以前莱西市农村危房拆除补贴 ，国有土地和集体土地上的房屋征收分别是由《拆迁条例》和《土地管理法》调整。城乡间两种不同的地权莱西市农村危房拆除补贴 ，适用两种不同的征收补偿制度。2011年新颁布的《征收条例》适用于城市范围内国有土地上的房屋征收，对于集体土地上的拆迁仍然依据《土地管理法》，这导致莱西市农村危房拆除补贴 了同样是房屋征收与补偿，城镇与农村适用不同的法律法规，造成了立法和执法上的不公平。为了解决城乡实行不同的征收补偿制度的问题，正在修改之中的《土地管理法》，将参照《征收条例》中确立的基本原则，国有集体土地有望实现同价同权。

2、按使用用途分类

拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。

房屋用途取决于两个方面：一是土地的用途，它决定了房屋用途的走向;二是规划设计的用途，它决定了房屋用途的内容。“住宅”是供 居住的房屋，“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别，其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同，因此拆迁补偿也有所不同，遂分开处理。

【法律分析】

除中央和省级补助外莱西市农村危房拆除补贴 ，其余政府补助部分由市县承担。农村危房拆除补偿一般包括莱西市农村危房拆除补贴 ：1、房屋补偿费(房屋重置费)莱西市农村危房拆除补贴 ，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿莱西市农村危房拆除补贴 ； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿莱西市农村危房拆除补贴 ； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

补贴金额标准一般是以户均补助标准进行莱西市农村危房拆除补贴 ，但是在实施过程中，要根据当地的实际情况而定，以下是详细各类对象和危房等级的户均补助标准莱西市农村危房拆除补贴 ：

（1）五保户户均补助标准：一级危房，国家补贴金额为2万元；二级危房，国家补贴金额为0.5万元；三级危房，国家补贴金额为0.3万元；

（2）低保户户均补助标准：一级危房，国家补贴金额为2万元；二级危房，国家补贴金额为0.3万元；三级危房，国家补贴金额为0.2万元；

（3）困难户户均补助标准：一级危房，国家补贴金额为1万元；

（4）一般户户均补助标准：一级危房，国家补贴金额为0.5万元；

申请条件：

1、拥有当地农业户籍(含户籍制度改革时就地农转非，但不包含宅基地复垦农转非人员)，只有唯一一处住房，并在当地长期居住，是房屋产权所有人。

2、属于全国农村危房改造普查档案信息系统在册的危房户。

3、属于农村分散供养的五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其莱西市农村危房拆除补贴 他贫困户中任意一种类型。 农民自愿申请。农户申请农村危房改造计划应以户为单位，由户主本人向户籍所在地的村(居)委会提出申请。

自行申请有困难的，由村(居)委会组织人员帮助提出申请。村(居)委会受理申请后应如实登记。

扩展资料：

农村房屋改造内容：

D级危房：拆除重建

1、保证正常使用安全与基本使用功能；

2、遭受本地区抗震设防烈度影响时，不会造成农房倒塌或危及生命的严重破坏；

3、要符合一定的环保、生态要求，应用新技术、新材料、新工艺；

C级危房：加固维修

1、当屋面出现明显的坍塌变形、渗水或防水层损坏现象时，进行维修；

2、歪闪墙体设置加固或拆除重砌上，消除农房正常使用的危险点；

3、改善危房存在的结构体系不合理、构造措施不完备等问题。

参考资料来源：住房城乡建设部：《农村危房改造基本安全技术导则》

13元一平方月补贴计算。

D级危房办腾空手续后户主名下该房屋是唯房莱西市农村危房拆除补贴 ，则13元一平方月补贴计算，若有其莱西市农村危房拆除补贴 他房则按10.4元一平方月的补贴算。

农村危房改合条件的，可以向政府申请补助资D级危房属于整栋危房不能住，必须拆建，补贴自然也就是全额补贴。

2022农村房屋拆迁补偿标准是怎么规定的

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有莱西市农村危房拆除补贴 ：

1、房屋补偿费（房屋重置费）莱西市农村危房拆除补贴 ，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为莱西市农村危房拆除补贴 ：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

（一）房屋拆迁补偿计算标准

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

（二）房屋拆迁安置费计算标准

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

备注莱西市农村危房拆除补贴 ：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

（三）农村房屋拆迁补偿标准

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。