胶州拆迁补偿标准

为维护被征地农民和农村 集体经济组织 的合法权益胶州拆迁补偿标准 ，根据《山东省人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知》办发和《山东省人民政府办公厅关于印发山东省深化价格改革实施方案的通知》及有关法律法规规定，经市政府同意，调整我市征地年产值和地上附着物青苗补偿标准。现就有关事宜通知如下胶州拆迁补偿标准 ： 一、调整耕地年产值最低标准。对崂山区、黄岛区、城阳区和即墨市、胶州市、平度市、莱西市的耕地年产值最低标准进行调整。对上述区、市不再划分城市规划区内、区外，其耕地年产值最低标准调整为胶州拆迁补偿标准 ：崂山区、黄岛区、城阳区每亩2350元，平度市、莱西市、即墨市、胶州市每亩2150元。其他土地年产值标准参照本地区耕地年产值标准执行胶州拆迁补偿标准 ；李沧区继续按《青岛市人民政府关于进一步加强和改进市区土地征用工作的意见》规定的征地年产值标准执行。 二、调整征地地上附着物和青苗补偿标准。具体补偿标准见附件。 三、各区、市政府可根据当地实际情况在不低于以上规定补偿标准的基础上，制定具体补偿标准。在国家征地拆迁过程中，要严格按规定进行补偿，切实保护农民的合法权益。 四、本通知自2015年3月1日起执行，有效期至2018年2月28日。《青岛市人民政府关于进一步加强和改进市区土地征用工作的意见》、《青岛市人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知》中有关征地年产值和地上附着物青苗补偿标准与本通知规定不一致的，以本通知为准。征地年产值标准、征地地上附着物和青苗补偿标准的调整按规定需要审批、备案的，依法依规办理。以上就是新的青岛 农村拆迁补偿标准 ， 拆迁补偿标准 并不是一成不变的，各位拆迁户需要根据最新的拆迁补偿办法来核算自己的拆迁款。倘若政府有新的补偿办法出现，就需要及时公开信息，而拆迁户们也可以登入相关网站查询。如果您还存有其他方面的法律疑惑，可以登入网站寻求专业律师的帮助。

拆迁补偿：根据青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例第2123条规定：青岛市拆迁补偿标准：

(1)就地房屋补偿的：被拆迁套内面积(不小于25平方米)公滩面积10平方米公摊面积比例该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算(或用于其胶州拆迁补偿标准 他工程建设的，按照百分之二十三计算)胶州拆迁补偿标准 ；

(2)实行货币的：按上述计算的应补偿面积×征收区域新建商品住房市场价格结算货币补偿金。

搬迁补助费有哪些胶州拆迁补偿标准 ？

(1)选择货币补偿的，对被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面积，按照每月每平方米30元的标准，一次性计发10个月临时过渡补助费。

(2)选择房屋补偿的，对被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面积和约定的过渡期限，按照每月每平方米30元的标准计发临时过渡补助费，超出协议约定期限的，按每月每平方米60元的标准逐月计发。

(3)被征收房屋建筑面积低于40平方米的，按40平方米计算。房屋征收部门应在被征收人或公有房屋承租人搬迁腾房时一并支付上述费用。以上就是青岛市2022年最新的房屋拆迁补偿标准的相关内容。

综上所述，青岛市拆迁补偿标准明细是有用的，青岛市的拆迁的朋友可以关注一下。我们在遇见不公平时，可以运用法律维护我们的利益。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

（一） 山东 房屋拆迁补偿 标准如下： 1、 征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、 征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。 水田平均每亩补偿9.9万元。 菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其胶州拆迁补偿标准 他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 （二）其他税费 1、耕地占用税胶州拆迁补偿标准 ，按每平方米2元计算。 2、商品菜地开发建设基金胶州拆迁补偿标准 ，按每亩1万元计算。 3、 征地 管理费胶州拆迁补偿标准 ，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。 4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。 （三）征地工作程序 1、告知征地情况。 2、确认征地调查结果。 3、组织征地听证。 4、签订 征地补偿 协议。 5、公开征地批准事项！ 6、支付征地补偿安置费。 （四）房屋地上物补偿标准 1、房屋补偿标准楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。 捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2021元。 砖瓦房每平方米补偿2021元。 平（草）房每平方米补偿1900元。 2、其他地上（下）附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。 室外水泥地坪每平方米补偿165元。 沼气池每个补偿4600元。 厕所每平方米补偿190—300元。 猪鸡舍每平方米补偿150—260元。 塑料大棚每平方米补偿165—280元。 菜窖每平方米补偿180—330元。 砖石墙每延长米补偿190元。 格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿450元。 大门楼每个补偿2021元。 饮用水井（含压水设备）每眼补偿1000元。 农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿15000元。 排灌大井（含设备）每眼补偿3万元。 排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿80—150元。 电话移机补助费每户200元。 有线电视迁移补助费每户300元。 坟每座补偿5000元。 3、异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。 （五）征占林木补偿标准 1、林木补偿标准⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费1—3年平均每亩补偿6000元； 4—13年平均每亩补偿12021—36000元； 14—20年平均每亩补偿60000-80000元； 21年以上平均每亩补偿32021元。 ⑵柞树林木补偿费1—3年平均每亩补偿12021元； 4—20年平均每亩补偿18000—30000元； 21—50年平均每亩补偿44000—60000元； 51年以上平均每亩补偿20210元。 ⑶红松林木补偿费1—3年平均每亩补偿12021元； 4—20年平均每亩补偿20210—31000元； 21—40年平均每亩补偿56000—62021元； 41—70年平均每亩补偿168000元； 71年以上平均每亩补偿120210元。 ⑷落叶松林木补偿费1—3年平均每亩补偿150000元； 4—20年平均每亩补偿180000—202100元； 21—50年平均每亩补偿60000—130000元； 51年以上平均每亩补偿110000元。 2、村民房前屋后林木补偿标准一般林木（杨柳榆槐等） 幼龄林（1—10年生）平均每株补偿35-65元； 中龄林（11—20年生）平均每株补偿220—300元； 成熟林（21年以上）平均每株补偿350元。 3、森林植被恢复费用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120210元； 未成林每亩86600元； 防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元； 疏林地、灌木林地每亩50000元； 宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。 4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。 （六）果树补偿标准 1苹果树培育期（1-5年）平均每株补偿150-220元； 初果期（6-8年）平均每株补偿300-450元； 盛果期（9-25年）平均每株补偿600-1800元； 衰果期26年以上平均每株补偿900元。 2、梨树培育期（1-5年）平均每株补偿45-120元； 初果期（6-8年）平均每株补偿150-300元； 盛果期（9-25年）平均每株补偿1900-2021元； 衰果期26年以上平均每株补偿1200元。 3、桃树培育期（1-3年）平均每株补偿45-90元； 初果期（4-8年）平均每株补偿150-280元； 盛果期（9-20年）平均每株补偿350-680元； 衰果期21年以上平均每株补偿280元。 4、葡萄树培育期（1-2年）平均每株补偿30-55元； 初果期（3-5年）平均每株补偿40-150元； 盛果期（6-11年）平均每株补偿150-330元； 衰果期12年以上平均每株补偿190元。 5、枣树培育期（1-3年）平均每株补偿30-80元； 初果期（4-8年）平均每株补偿50-120元； 盛果期（9-30年）平均每株补偿520-130元； 衰果期31年以上平均每株补偿680元。 6杏树培育期（1-3年）平均每株补偿45-185元； 初果期（4-7年）平均每株补偿200-310元； 盛果期（8-35年）平均每株补偿500-1600元； 衰果期36年以上平均每株补偿980元7、板栗培育期（1-4年）平均每株补偿45-95元； 初果期（5-7年）平均每株补偿190-210元； 盛果期（8-35年）平均每株补偿50-1600元； 衰果期36年以上平均每株补偿860元。 8杂果树培育期（1-3年）平均每株补偿25-50元； 初果期（4-10年）平均每株补偿80-130元； 盛果期（11-25年）平均每株补偿130-280元； 衰果期26年以上平均每株补偿140元。 （七）电力设施动迁补偿标准 1、低压线路改移（0.4KV）每公里补偿30000元；线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元（含金具、线、占地、税金等费用） 2、高压线路改移（10KV）每公里补偿47000元；线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元（含金具、线、占地、税金等费用） 3、高压线路加高（66KV）砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元（含金具、线、占地、税金等费用） 4、高压线路加高（220KV以上）砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元（含金具、线、占地、税金等费用） （八）邮电通讯设施动迁补偿标准 1、电话线路木杆平均每根（含话线横担瓷瓶等）1000-2021元； 砼杆平均每根（含话线横担瓷瓶等）1500-3000元。 2、架空光（电）缆木杆平均每根500元； 砼杆平均每根1000元； 光（电）缆每米50-150元。 3、地下电缆电缆、光缆每米100-200元。 （九）农田灌溉水利设施动迁补偿标准采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。 1、农村小型水库水库水面（灌溉与养殖兼用）每亩补偿19000元； 水库水面（灌溉）每亩补偿16000元； 水库荒滩每亩补偿300元。 2、农田灌溉水利设施小型闸门（砼结构）每个补偿15000-20210元； 排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。 （十）厂矿企事业单位动迁补偿标准国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准；厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。 （十一）施工运输道路补偿标准凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路（沥青路面）视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿20-35万元。 乡村道路（砂石路面）每公里补偿9万元。 乡村道路（土路面）每公里补偿4万元（十二）乡村道路和田间作业道补偿标准考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。 村道路连接线（砂石路面）每公里补偿12万元（含征地费用、简易构造物） 乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元（十三）征地及动迁不可预见费 因此，山东省 拆迁补偿 标准2021的主要内容可以依据上述。

拆迁赔偿标准胶州拆迁补偿标准 ，第一胶州拆迁补偿标准 ，拆迁赔偿是指拆迁人对被拆除房屋胶州拆迁补偿标准 的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的赔偿。第二，拆迁赔偿的方式，可以实行货币赔偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币赔偿等。第三，拆迁补偿的标准：房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。

城镇房屋拆迁补偿标准如下：

（1）房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿胶州拆迁补偿标准 ；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。