开发商弄错房号交错房

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而在中国，房价一直节节攀高，特别是近二十年连续上涨，因为改革开放后到现在，正好是一个前所未有的全球性的通货膨胀期，主要还是与经济大环境和大周期有关系，数据显示，房地产在我国家庭资产配置中占比高达 71.5%，远高于美国的 15.5%，在中国买一所房子对于普通家庭来说并不容易的，动辄成千上万的房价让很多人也是望尘莫及，有时候买了房子会倾其毕生积蓄。

正因为水涨船高的房价，所以大家在买房和收房的时候一般会比较谨慎的，就算多方对比选择，也还是难免会遇到很多的问题，特别是在收房验房时，很多问题见光死，比如收房时面积与购买前合同有出入，或是户型有出入等等，收房时一定要注意几点：一、收房中经常出现收房流程严重不合理，如先缴纳一定数额的物业管理费才可办理入住手续，然后才能验收房屋等。二、收房时必须仔细查看的文件，特别是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》。三、仔细查看购房签约时细化条款，由于房地产开发环节的复杂性，因此签订购房合同时，关于此方面的条款如入住时间、违约处罚等务求越详细约准确越好。

如果在验房、收房时发现房子开发商弄错买房时选择的户型，实际交房的户型与合同不符，可能存在房屋竣工验收不过关的可能，这也属于违约行为的一种，于这时候一定要及时的解决处理，可以先暂缓交房，和开发商反馈情况及时协商，如果开发商不积极应对解决的话可以走法律途径。

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维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为开发商弄错房号交错房 了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

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